Палермо: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Palermo province
Надежность
Высокая
Палермо: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
88Хороший
88 / 100
Инвестиционная привлекательность
70Ценовой импульс
47Спрос на аренду
48Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €145,000 |
| сентябрь 2025 г. | €148,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €148,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €148,000 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
8.83%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.85% |
| сентябрь 2025 г. | 9.96% |
| октябрь 2025 г. | 9.62% |
| ноябрь 2025 г. | 9.54% |
| декабрь 2025 г. | 9.42% |
| январь 2026 г. | 9.35% |
| февраль 2026 г. | 9.26% |
| март 2026 г. | 8.9% |
| апрель 2026 г. | 8.84% |
| май 2026 г. | 9.02% |
| июнь 2026 г. | 8.93% |
| июль 2026 г. | 8.83% |
Медианная цена за м²
€1,380
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,320 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,360 |
| февраль 2026 г. | €1,360 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,390 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,390 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (4,409 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 9.85% |
| 2 спальни | 9.55% |
| 3 спальни | 7.99% |
| 4+ спальни | 6.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 12.27% |
| квартиры 30–40 м² | 11.32% |
| квартиры 40–50 м² | 10.29% |
| квартиры 50–60 м² | 10.32% |
| квартиры 60–70 м² | 10.59% |
| квартиры 70–80 м² | 9.66% |
| квартиры 80–90 м² | 8.24% |
| квартиры 90–100 м² | 8.5% |
| квартиры 100–110 м² | 7.5% |
| квартиры 110–120 м² | 6.44% |
| квартиры 120–130 м² | 6.18% |
| квартиры 130–140 м² | 6.72% |
| квартиры 140–150 м² | 6.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,760 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €1,360 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1800 |
| квартиры 30–40 м² | 1510 |
| квартиры 40–50 м² | 1560 |
| квартиры 50–60 м² | 1420 |
| квартиры 60–70 м² | 1330 |
| квартиры 70–80 м² | 1320 |
| квартиры 80–90 м² | 1400 |
| квартиры 90–100 м² | 1290 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 1310 |
| квартиры 120–130 м² | 1350 |
| квартиры 130–140 м² | 1350 |
| квартиры 140–150 м² | 1340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 82 |
| 2 спальни | 566 |
| 3 спальни | 995 |
| 4+ спальни | 2,000 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 32 |
| квартиры 30–40 м² | 49 |
| квартиры 40–50 м² | 95 |
| квартиры 50–60 м² | 213 |
| квартиры 60–70 м² | 237 |
| квартиры 70–80 м² | 283 |
| квартиры 80–90 м² | 288 |
| квартиры 90–100 м² | 311 |
| квартиры 100–110 м² | 329 |
| квартиры 110–120 м² | 346 |
| квартиры 120–130 м² | 353 |
| квартиры 130–140 м² | 284 |
| квартиры 140–150 м² | 228 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 143 |
| 2 спальни | 345 |
| 3 спальни | 231 |
| 4+ спальни | 271 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 57 |
| квартиры 30–40 м² | 60 |
| квартиры 40–50 м² | 120 |
| квартиры 50–60 м² | 142 |
| квартиры 60–70 м² | 132 |
| квартиры 70–80 м² | 82 |
| квартиры 80–90 м² | 83 |
| квартиры 90–100 м² | 68 |
| квартиры 100–110 м² | 63 |
| квартиры 110–120 м² | 47 |
| квартиры 120–130 м² | 49 |
| квартиры 130–140 м² | 41 |
| квартиры 140–150 м² | 30 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (20%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 225 listings (5%) |
| 2 спальни (20%) | 911 listings (20%) |
| 3 спальни (26%) | 1,226 listings (26%) |
| 4+ спальни (49%) | 2,271 listings (49%) |
Индекс активности продаж
13-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
23-34%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €55k | €79k | €115k | €177k |
| сентябрь 2025 г. | €58k | €79k | €115k | €179k |
| октябрь 2025 г. | €60k | €78k | €115k | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €60k | €78k | €115.5k | €179k |
| декабрь 2025 г. | €60k | €80k | €115k | €179k |
| январь 2026 г. | €60k | €85k | €115k | €180k |
| февраль 2026 г. | €60k | €85k | €115k | €185k |
| март 2026 г. | €69k | €87k | €115k | €185k |
| апрель 2026 г. | €69k | €87k | €120k | €185k |
| май 2026 г. | €66.5k | €85k | €120k | €185k |
| июнь 2026 г. | €60k | €85k | €120k | €185k |
| июль 2026 г. | €67k | €88k | €120k | €189k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €530 | €700 | €850 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €590 | €700 | €800 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €690 | €800 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €570 | €660 | €780 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €680 | €800 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €550 | €700 | €800 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €550 | €700 | €800 | €950 |
| март 2026 г. | €540 | €690 | €800 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €550 | €700 | €780 | €1,000 |
| май 2026 г. | €550 | €700 | €780 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €520 | €700 | €760 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €550 | €700 | €800 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 8.58 | 9.4 | 11.27 | 14.75 |
| сентябрь 2025 г. | 8.19 | 9.4 | 11.98 | 14.92 |
| октябрь 2025 г. | 8.77 | 9.49 | 11.98 | 14.92 |
| ноябрь 2025 г. | 8.77 | 9.85 | 12.34 | 14.92 |
| декабрь 2025 г. | 9.09 | 9.8 | 11.98 | 14.92 |
| январь 2026 г. | 9.09 | 10.12 | 11.98 | 15 |
| февраль 2026 г. | 9.09 | 10.12 | 11.98 | 16.23 |
| март 2026 г. | 10.6 | 10.51 | 11.98 | 15.42 |
| апрель 2026 г. | 10.45 | 10.36 | 12.82 | 15.42 |
| май 2026 г. | 10.08 | 10.12 | 12.82 | 15.42 |
| июнь 2026 г. | 9.62 | 10.12 | 13.16 | 15.42 |
| июль 2026 г. | 10.15 | 10.48 | 12.52 | 15.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,490 | €1,320 | €1,280 | €1,360 |
| сентябрь 2025 г. | €1,590 | €1,320 | €1,280 | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 | €1,300 | €1,290 | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 | €1,300 | €1,310 | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 | €1,330 | €1,340 | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,710 | €1,420 | €1,320 | €1,380 |
| февраль 2026 г. | €1,790 | €1,420 | €1,320 | €1,420 |
| март 2026 г. | €1,970 | €1,450 | €1,320 | €1,420 |
| апрель 2026 г. | €1,970 | €1,450 | €1,360 | €1,420 |
| май 2026 г. | €1,850 | €1,420 | €1,360 | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,670 | €1,420 | €1,350 | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,760 | €1,470 | €1,360 | €1,450 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,805
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€19,065
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Палермо варьировалась от ~3.87% в районах с самой низкой доходностью до ~12.71% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.83 % | 3,649 | 1,013 | €150,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.85 % | 82 | 143 | €67,000 | €550 |
2 спальни | 9.55 % | 566 | 345 | €88,000 | €700 |
3 спальни | 7.99 % | 995 | 231 | €120,000 | €800 |
4+ спальни | 6.35 % | 2,000 | 271 | €189,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.83% и ценами на недвижимость, начиная с €67,000, Палермо
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Палермо составляют €150,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Палермо окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 9.85%, цена продажи €67,000, аренда €550.
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.55%, цена продажи €88,000, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.99%, цена продажи €120,000, аренда €800.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.35%, цена продажи €189,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Палермо предлагает доходность до 12.71% для 3-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Палермо подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.