Termini Imerese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Palermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
16Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €89,500 |
| август | €89,500 |
| сентябрь | €86,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €88,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
-23.3%
1Y
-23.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,580 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
11.84%
1M
+2.7%
1Y
+6.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.15% |
| июль | 11.23% |
| август | 19.33% |
| сентябрь | 19.19% |
| октябрь | 20.73% |
| ноябрь | 11.05% |
| декабрь | 10.99% |
| январь | 11.47% |
| февраль | 11.55% |
| март | 11.67% |
| апрель | 11.53% |
| май | 11.84% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-2%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €710 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €730 |
| февраль | €770 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (34%)
100—200м² (39%)
200—300м² (19%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (34%) | 78 listings (34%) |
| 100—200м² (39%) | 91 listings (39%) |
| 200—300м² (19%) | 44 listings (19%) |
| >300м² (8%) | 18 listings (8%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.2% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 11% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €680 |
| 200—300м² | €780 |
| >300м² | €830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 71 |
| 100—200м² | 91 |
| 200—300м² | 41 |
| >300м² | 18 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
<100м²
€7,200
200—300м²
€19.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €90k | €171k | €260k |
| июль | €62.5k | €92.5k | €180k | €300k |
| август | €65k | €89.5k | €173k | €300k |
| сентябрь | €65k | €85k | €180k | €300k |
| октябрь | €60k | €75k | €169k | €290k |
| ноябрь | €60k | €86.5k | €169k | €300k |
| декабрь | €59k | €88.5k | €180k | €300k |
| январь | €58.5k | €85k | €180k | €290k |
| февраль | €58k | €86.5k | €180k | €280k |
| март | €57.5k | €85k | €180k | €290k |
| апрель | €58.5k | €86.5k | €180k | €299k |
| май | €59k | €85k | €180k | €299.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €550 | €1,580 |
| июль | €600 | €1,580 |
| август | €1,280 | €1,580 |
| сентябрь | €1,280 | €1,580 |
| октябрь | €1,280 | €1,580 |
| ноябрь | €550 | €1,580 |
| декабрь | €550 | €1,580 |
| январь | €580 | €1,580 |
| февраль | €580 | €1,580 |
| март | €580 | €1,650 |
| апрель | €580 | €1,650 |
| май | €600 | €1,650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 8.94 | 9.05 |
| июль | 8.68 | 9.52 |
| август | 4.25 | 9.15 |
| сентябрь | 4.25 | 9.52 |
| октябрь | 3.92 | 8.94 |
| ноябрь | 9.09 | 8.94 |
| декабрь | 8.94 | 9.52 |
| январь | 8.48 | 9.52 |
| февраль | 8.41 | 9.52 |
| март | 8.33 | 9.09 |
| апрель | 8.48 | 9.09 |
| май | 8.19 | 9.09 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €760 | €680 | €750 | €710 |
| июль | €780 | €710 | €780 | €820 |
| август | €840 | €700 | €770 | €830 |
| сентябрь | €810 | €670 | €800 | €840 |
| октябрь | €750 | €590 | €730 | €810 |
| ноябрь | €750 | €690 | €730 | €810 |
| декабрь | €740 | €700 | €780 | €810 |
| январь | €730 | €680 | €780 | €780 |
| февраль | €730 | €700 | €800 | €770 |
| март | €720 | €680 | €800 | €780 |
| апрель | €730 | €690 | €780 | €810 |
| май | €740 | €680 | €780 | €830 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 16.87 % | 166 | 15 | €120,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 спальня | 39 % | 9 | 3 | €20,000 | €650 |
2 спальни | 15.27 % | 19 | 3 | €55,000 | €700 |
3 спальни | 17.45 % | 45 | 2 | €110,000 | €1,600 |
4+ спальни | 9.78 % | 93 | 6 | €135,000 | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.87% и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Termini Imerese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Termini Imerese составляют €120,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Termini Imerese окупится за 14.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 39.00%, цена продажи €20,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.27%, цена продажи €55,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 17.45%, цена продажи €110,000, аренда €1,600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.78%, цена продажи €135,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?