Campofelice di Roccella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Palermo province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
13Спрос на покупку
18Медианная цена продажи
€110,000
1M
+4.8%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
6.2%
1M
-4.2%
1Y
+2.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.24% |
| июль | 6.15% |
| август | 6.32% |
| сентябрь | 5.94% |
| октябрь | 5.95% |
| ноябрь | 6.11% |
| декабрь | 6.12% |
| январь | 6.13% |
| февраль | 6.19% |
| март | 6.27% |
| апрель | 6.47% |
| май | 6.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-2%
1Y
+1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,390 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,370 |
| январь | €1,370 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,460 |
| май | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (18%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 спальни (18%) | 25 listings (18%) |
| 3 спальни (45%) | 61 listings (45%) |
| 4+ спальни (33%) | 45 listings (33%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
13 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.72% |
| 2 спальни | 6.32% |
| 3 спальни | 6.48% |
| 4+ спальни | 6.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 4.67% |
| квартиры 40–50 м² | 6.74% |
| квартиры 50–60 м² | 6.76% |
| квартиры 60–70 м² | 7.62% |
| квартиры 70–80 м² | 5.12% |
| квартиры 80–90 м² | 6.03% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.8% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €980 |
| 2 спальни | €1,900 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €1,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2370 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 1340 |
| квартиры 120–130 м² | 950 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 49 |
| 4+ спальни | 42 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€4,200
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,480
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €97k | €92.5k | €102.5k | €100k |
| июль | €97k | €95k | €102.5k | €105k |
| август | €95k | €95k | €105k | €105k |
| сентябрь | €95k | €95k | €106.5k | €110k |
| октябрь | €89k | €95k | €100k | €115k |
| ноябрь | €89k | €95k | €97k | €122k |
| декабрь | €89k | €95k | €100k | €122k |
| январь | €89k | €95k | €100k | €119k |
| февраль | €89k | €92.5k | €105k | €117k |
| март | €89k | €87k | €95k | €125k |
| апрель | €84k | €82k | €102.5k | €122k |
| май | €89k | €95k | €99k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €500 | €500 | €600 |
| июль | €350 | €500 | €500 | €650 |
| август | €350 | €500 | €500 | €650 |
| сентябрь | €350 | €500 | €500 | €500 |
| октябрь | €350 | €500 | €500 | €400 |
| ноябрь | €350 | €530 | €500 | €450 |
| декабрь | €350 | €550 | €500 | €450 |
| январь | €350 | €550 | €500 | €500 |
| февраль | €350 | €550 | €500 | €600 |
| март | €350 | €500 | €500 | €450 |
| апрель | €350 | €500 | €540 | €600 |
| май | €350 | €500 | €540 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 23.1 | 15.42 | 17.08 | 13.89 |
| июль | 23.1 | 15.83 | 17.08 | 13.46 |
| август | 22.62 | 15.83 | 17.5 | 13.46 |
| сентябрь | 22.62 | 15.83 | 17.75 | 18.35 |
| октябрь | 21.19 | 15.83 | 16.67 | 24.02 |
| ноябрь | 21.19 | 15.08 | 16.17 | 22.62 |
| декабрь | 21.19 | 14.39 | 16.67 | 22.62 |
| январь | 21.19 | 14.39 | 16.67 | 19.83 |
| февраль | 21.19 | 14.02 | 17.5 | 16.25 |
| март | 21.19 | 14.5 | 15.83 | 23.17 |
| апрель | 20 | 13.67 | 15.97 | 16.94 |
| май | 21.19 | 15.83 | 15.42 | 16.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,480 | €1,850 | €1,460 | €1,100 |
| июль | €1,480 | €1,900 | €1,460 | €1,140 |
| август | €2,380 | €1,900 | €1,500 | €1,110 |
| сентябрь | €2,380 | €1,900 | €1,520 | €1,160 |
| октябрь | €2,230 | €1,900 | €1,430 | €1,210 |
| ноябрь | €2,230 | €1,900 | €1,390 | €1,280 |
| декабрь | €2,230 | €1,900 | €1,430 | €1,280 |
| январь | €2,230 | €1,900 | €1,430 | €1,250 |
| февраль | €980 | €1,850 | €1,500 | €1,230 |
| март | €980 | €1,830 | €1,360 | €1,320 |
| апрель | €1,280 | €1,740 | €1,460 | €1,220 |
| май | €980 | €1,900 | €1,410 | €1,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.2 % | 107 | 30 | €110,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.72 % | 3 | 3 | €89,000 | €350 |
2 спальни | 6.32 % | 13 | 12 | €95,000 | €500 |
3 спальни | 6.48 % | 49 | 12 | €99,000 | €540 |
4+ спальни | 6.05 % | 42 | 3 | €119,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Campofelice di Roccella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Campofelice di Roccella составляют €110,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Campofelice di Roccella окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.72%, цена продажи €89,000, аренда €350.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.32%, цена продажи €95,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.48%, цена продажи €99,000, аренда €540.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.05%, цена продажи €119,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Campofelice di Roccella предлагает доходность до 5.83% для медианная квартира. Изучите Campofelice di Roccella подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.