San Cataldo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Caltanissetta province
Надежность
Низкая
San Cataldo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€65,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €70,000 |
| октябрь 2025 г. | €70,000 |
| ноябрь 2025 г. | €70,000 |
| декабрь 2025 г. | €68,000 |
| январь 2026 г. | €65,000 |
| февраль 2026 г. | €65,000 |
| март 2026 г. | €65,000 |
| апрель 2026 г. | €68,500 |
| май 2026 г. | €65,000 |
| июнь 2026 г. | €65,000 |
| июль 2026 г. | €65,000 |
| август 2026 г. | €65,000 |
Медианная месячная аренда
€400
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €350 |
| октябрь 2025 г. | €330 |
| ноябрь 2025 г. | €350 |
| декабрь 2025 г. | €350 |
| январь 2026 г. | €350 |
| февраль 2026 г. | €350 |
| март 2026 г. | €350 |
| апрель 2026 г. | €390 |
| май 2026 г. | €400 |
| июнь 2026 г. | €390 |
| июль 2026 г. | €400 |
| август 2026 г. | €400 |
Валовая арендная доходность
7.96%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.58% |
| октябрь 2025 г. | 7.32% |
| ноябрь 2025 г. | 7.84% |
| декабрь 2025 г. | 7.92% |
| январь 2026 г. | 8.2% |
| февраль 2026 г. | 8.13% |
| март 2026 г. | 8.14% |
| апрель 2026 г. | 8.42% |
| май 2026 г. | 8.24% |
| июнь 2026 г. | 8.28% |
| июль 2026 г. | 7.66% |
| август 2026 г. | 7.96% |
Медианная цена за м²
€570
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €590 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €590 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €590 |
| август 2026 г. | €570 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (484 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 7.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 171 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 182 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-9%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 4% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 4% |
Индекс активности аренды
0-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €75k |
| октябрь 2025 г. | €76k |
| ноябрь 2025 г. | €75k |
| декабрь 2025 г. | €74k |
| январь 2026 г. | €70k |
| февраль 2026 г. | €70k |
| март 2026 г. | €72k |
| апрель 2026 г. | €75k |
| май 2026 г. | €72k |
| июнь 2026 г. | €71k |
| июль 2026 г. | €70k |
| август 2026 г. | €70k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €390 |
| октябрь 2025 г. | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €390 |
| декабрь 2025 г. | €390 |
| январь 2026 г. | €420 |
| февраль 2026 г. | €420 |
| март 2026 г. | €420 |
| апрель 2026 г. | €420 |
| май 2026 г. | €440 |
| июнь 2026 г. | €410 |
| июль 2026 г. | €400 |
| август 2026 г. | €440 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.03 |
| октябрь 2025 г. | 15.83 |
| ноябрь 2025 г. | 16.03 |
| декабрь 2025 г. | 15.81 |
| январь 2026 г. | 13.89 |
| февраль 2026 г. | 13.89 |
| март 2026 г. | 14.29 |
| апрель 2026 г. | 14.88 |
| май 2026 г. | 13.64 |
| июнь 2026 г. | 14.43 |
| июль 2026 г. | 14.58 |
| август 2026 г. | 13.26 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €580 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €590 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.96 % | 253 | 19 | €65,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 7.54 % | 171 | 11 | €70,000 | €440 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.96% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, San Cataldo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Cataldo составляют €65,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в San Cataldo окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.54%, цена продажи €70,000, аренда €440.
Где именно стоит купить недвижимость?