Agrigento: цены, аренда и доходность недвижимости

О Agrigento

Агридженто, на юго-западе Сицилии, — это город с выразительным холмистым силуэтом, историческими улицами и тесной связью с окрестной провинцией и Долиной храмов. Для инвесторов в квартиры именно эта локальная идентичность важна: она делает рынок привязанным к месту с чётким культурным и географическим характером.

В августе 2026 года главный сигнал месяца таков: цены стоят на месте, но доходы не успевают за ними. Средняя цена продажи квартиры составляет €90,000 и не изменилась по сравнению с прошлым месяцем, а средняя аренда остаётся на уровне €500. Такая стабильность арендных ставок контрастирует с более заметным ростом стоимости за год: средняя цена продажи выросла на 5.3%, а средняя цена за m2 — на 4.4%.

Именно в доходности и заключается напряжение. При показателе 7.94% квартиры в Агридженто по-прежнему выглядят как актив с заметной доходностью, однако месячное изменение средней цены за m2 составило -0.9%, что указывает на небольшое краткосрочное смягчение на фоне положительной годовой динамики. Сейчас средняя цена за m2 равна €780, и это помогает увидеть рынок как сегмент, где ценовая позиция улучшилась за 12 месяцев, но не по прямой траектории. Для августа вывод прост: оценки стали крепче, чем год назад, тогда как аренда не выросла, и инвестору приходится выбирать между стабильным доходом и чуть более высокой точкой входа.