Agrigento: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Высокая
Agrigento: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
71Хороший
71 / 100
Инвестиционная привлекательность
74Ценовой импульс
42Спрос на аренду
30Спрос на покупку
31Медианная цена предложения
€90,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €85,000 |
| декабрь 2025 г. | €86,000 |
| январь 2026 г. | €85,000 |
| февраль 2026 г. | €89,000 |
| март 2026 г. | €90,000 |
| апрель 2026 г. | €90,000 |
| май 2026 г. | €90,000 |
| июнь 2026 г. | €90,000 |
| июль 2026 г. | €90,000 |
| август 2026 г. | €90,000 |
| сентябрь 2026 г. | €90,000 |
| октябрь 2026 г. | €90,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €500 |
| сентябрь 2026 г. | €500 |
| октябрь 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
8.3%
| 1M | +7% |
| 1Y | -5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 9.79% |
| декабрь 2025 г. | 9.35% |
| январь 2026 г. | 8.89% |
| февраль 2026 г. | 8.41% |
| март 2026 г. | 9.16% |
| апрель 2026 г. | 9.82% |
| май 2026 г. | 9.87% |
| июнь 2026 г. | 9.37% |
| июль 2026 г. | 8.74% |
| август 2026 г. | 7.94% |
| сентябрь 2026 г. | 7.75% |
| октябрь 2026 г. | 8.3% |
Медианная цена за м²
€780
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €770 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €790 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €780 |
| август 2026 г. | €780 |
| сентябрь 2026 г. | €760 |
| октябрь 2026 г. | €780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (987 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 5.45% |
| 3 спальни | 8.22% |
| 4+ спальни | 6.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 8% |
| квартиры 80–90 м² | 8.63% |
| квартиры 90–100 м² | 8.57% |
| квартиры 100–110 м² | 7.5% |
| квартиры 110–120 м² | 7.88% |
| квартиры 120–130 м² | 7.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €1,100 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 61 |
| 3 спальни | 179 |
| 4+ спальни | 512 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 47 |
| квартиры 80–90 м² | 52 |
| квартиры 90–100 м² | 70 |
| квартиры 100–110 м² | 97 |
| квартиры 110–120 м² | 92 |
| квартиры 120–130 м² | 94 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 43 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 15 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (9%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (66%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (9%) | 74 listings (9%) |
| 3 спальни (25%) | 207 listings (25%) |
| 4+ спальни (66%) | 555 listings (66%) |
Индекс активности продаж
5-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 8% |
| сентябрь 2026 г. | 5% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
10-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €70k | €93k |
| декабрь 2025 г. | €73k | €95k |
| январь 2026 г. | €68k | €95k |
| февраль 2026 г. | €70k | €95k |
| март 2026 г. | €69k | €98k |
| апрель 2026 г. | €61k | €99k |
| май 2026 г. | €59k | €99k |
| июнь 2026 г. | €70k | €98k |
| июль 2026 г. | €70k | €99k |
| август 2026 г. | €74k | €100k |
| сентябрь 2026 г. | €75k | €100k |
| октябрь 2026 г. | €73k | €100k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 | €490 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €530 |
| январь 2026 г. | €500 | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 | €500 |
| март 2026 г. | €500 | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 | €550 |
| май 2026 г. | €480 | €600 |
| июнь 2026 г. | €470 | €600 |
| июль 2026 г. | €490 | €600 |
| август 2026 г. | €500 | €600 |
| сентябрь 2026 г. | €500 | €600 |
| октябрь 2026 г. | €500 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.67 | 15.82 |
| декабрь 2025 г. | 12.17 | 15.08 |
| январь 2026 г. | 11.33 | 15.83 |
| февраль 2026 г. | 11.67 | 15.83 |
| март 2026 г. | 11.5 | 16.33 |
| апрель 2026 г. | 10.17 | 15 |
| май 2026 г. | 10.24 | 13.75 |
| июнь 2026 г. | 12.41 | 13.61 |
| июль 2026 г. | 11.97 | 13.75 |
| август 2026 г. | 12.33 | 13.89 |
| сентябрь 2026 г. | 12.5 | 13.89 |
| октябрь 2026 г. | 12.17 | 15.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 | €740 |
| декабрь 2025 г. | €780 | €760 |
| январь 2026 г. | €730 | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 | €750 |
| март 2026 г. | €750 | €750 |
| апрель 2026 г. | €680 | €760 |
| май 2026 г. | €660 | €760 |
| июнь 2026 г. | €780 | €760 |
| июль 2026 г. | €780 | €790 |
| август 2026 г. | €820 | €790 |
| сентябрь 2026 г. | €830 | €790 |
| октябрь 2026 г. | €810 | €780 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€11,655
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€16,545
Годовой доход от аренды
По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Agrigento варьировалась от ~7.77% в районах с самой низкой доходностью до ~11.03% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Agrigento
Агридженто расположен над южным побережьем Сицилии, а Долина храмов придаёт городу особую связь с античной историей. Исторические улицы и средиземноморское окружение делают расположение квартиры внутри города фактором, который стоит оценивать наряду с ценой. В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Агридженто — расхождение между ростом цен продажи и стабильностью арендной платы. Средняя цена продажи выросла на 5,9% за год, тогда как средняя арендная плата за тот же период не изменилась. Таким образом, стоимость покупки повысилась без сопоставимого роста арендного показателя. Для инвестора это существенное различие: рост средней цены продажи сам по себе не даёт оснований ожидать увеличения дохода от аренды. Сейчас средняя цена продажи составляет €90 000, а заявленная доходность — 8,3%. Вместе эти показатели дают представление о рынке, но не описывают экономику каждой квартиры. Средняя цена не учитывает площадь, состояние и точное расположение конкретного объекта, а указанная доходность не гарантирует результат отдельной покупки. Поэтому важно сопоставлять ожидаемую арендную плату со стоимостью приобретения и вероятными расходами. Октябрьские данные ставят практический вопрос: способен ли доход от конкретной квартиры оправдать её цену, если общий показатель арендной платы за год не вырос?
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.3 % | 776 | 112 | €90,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.45 % | 61 | 13 | €110,000 | €500 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.22 % | 179 | 28 | €73,000 | €500 |
4+ спальни | 6.6 % | 512 | 43 | €100,000 | €550 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.3% и ценами на недвижимость, начиная с €73,000, Agrigento
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Agrigento составляют €90,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Agrigento окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.45%, цена продажи €110,000, аренда €500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.22%, цена продажи €73,000, аренда €500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.60%, цена продажи €100,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Agrigento предлагает доходность до 11.03% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Agrigento подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.