Altavilla Milicia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Palermo province
Надежность
Низкая
Altavilla Milicia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€277,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €270,000 |
| сентябрь 2025 г. | €278,000 |
| октябрь 2025 г. | €284,000 |
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €280,000 |
| январь 2026 г. | €280,000 |
| февраль 2026 г. | €279,000 |
| март 2026 г. | €276,500 |
| апрель 2026 г. | €275,000 |
| май 2026 г. | €265,000 |
| июнь 2026 г. | €278,000 |
| июль 2026 г. | €277,000 |
Медианная месячная аренда
€1,350
| 1M | +50% |
| 1Y | +35% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
Валовая арендная доходность
8.16%
| 1M | +12.4% |
| 1Y | -23.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.49% |
| сентябрь 2025 г. | 6.68% |
| октябрь 2025 г. | 6.55% |
| ноябрь 2025 г. | 6.99% |
| декабрь 2025 г. | 5.59% |
| январь 2026 г. | 6.48% |
| февраль 2026 г. | 6.03% |
| март 2026 г. | 7.53% |
| апрель 2026 г. | 6.02% |
| май 2026 г. | 7.36% |
| июнь 2026 г. | 7.27% |
| июль 2026 г. | 8.16% |
Медианная цена за м²
€1,850
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,870 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,840 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,770 |
| июнь 2026 г. | €1,850 |
| июль 2026 г. | €1,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (285 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €1,990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 138 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 149 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
0-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 0% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €278k |
| сентябрь 2025 г. | €284.5k |
| октябрь 2025 г. | €287.5k |
| ноябрь 2025 г. | €285k |
| декабрь 2025 г. | €285k |
| январь 2026 г. | €280k |
| февраль 2026 г. | €279k |
| март 2026 г. | €279k |
| апрель 2026 г. | €275k |
| май 2026 г. | €276.5k |
| июнь 2026 г. | €279.5k |
| июль 2026 г. | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,040 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.17 |
| сентябрь 2025 г. | 22.8 |
| октябрь 2025 г. | 25.22 |
| ноябрь 2025 г. | 21.11 |
| декабрь 2025 г. | 23.75 |
| январь 2026 г. | 23.33 |
| февраль 2026 г. | 22.14 |
| март 2026 г. | 15.5 |
| апрель 2026 г. | 19.1 |
| май 2026 г. | 15.36 |
| июнь 2026 г. | 25.88 |
| июль 2026 г. | 19.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,960 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,930 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €1,920 |
| апрель 2026 г. | €1,960 |
| май 2026 г. | €1,980 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.22 % | 73 | 8 | €115,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.16% и ценами на недвижимость, начиная с €279,000, Altavilla Milicia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Altavilla Milicia составляют €277,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Altavilla Milicia окупится за 17.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.16%, цена продажи €279,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?