Ispica: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Ragusa province
Надежность
Низкая
Ispica: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
18Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €132,500 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
| август 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | 0% |
| 1Y | -40% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €980 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
11.51%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -42% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19.43% |
| октябрь 2025 г. | 12.99% |
| ноябрь 2025 г. | 9.15% |
| декабрь 2025 г. | 8.9% |
| январь 2026 г. | 9.61% |
| февраль 2026 г. | 9.92% |
| март 2026 г. | 10.01% |
| апрель 2026 г. | 16.42% |
| май 2026 г. | 18.15% |
| июнь 2026 г. | 15.8% |
| июль 2026 г. | 11.54% |
| август 2026 г. | 11.51% |
Медианная цена за м²
€1,040
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -6.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,090 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,090 |
| декабрь 2025 г. | €1,090 |
| январь 2026 г. | €1,110 |
| февраль 2026 г. | €1,090 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,020 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,050 |
| август 2026 г. | €1,040 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (440 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-10%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-43%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 17% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ispica
Испика — приморский город на юге Сицилии, в провинции Рагуса, с компактным историческим центром и внутренним массивом холмов и цитрусовых садов. Пейзаж сочетает известняковые утёсы, песчаные пляжи и протяжённую береговую полосу Средиземного моря, отражая корни его древности. Экономика опирается на туризм и гостеприимство, дополнительно на сельское хозяйство, переработку пищевых продуктов и малое производство. Регион выигрывает от устойчивого спроса туристов и улучшающейся инфраструктуры, которая связывает побережье с внутренними районами, поддерживая диверсифицированную базу спроса на жильё. Спрос на аренду формируется за счёт сезонного туризма, местных профессионалов, пенсионеров, привлекающих средиземноморский образ жизни, и растущего числа удалённых работников, ищущих спокойную базу с гибкими условиями труда.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.14 % | 90 | 7 | €118,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |