Gravina di Catania: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Catania province
Надежность
Низкая
Gravina di Catania: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €139,000 |
| октябрь 2025 г. | €130,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €138,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €139,000 |
| апрель 2026 г. | €138,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €680 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €660 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
6.25%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -15.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.96% |
| сентябрь 2025 г. | 7.73% |
| октябрь 2025 г. | 8.43% |
| ноябрь 2025 г. | 7.58% |
| декабрь 2025 г. | 6.86% |
| январь 2026 г. | 6.81% |
| февраль 2026 г. | 6.25% |
| март 2026 г. | 7.28% |
| апрель 2026 г. | 7.89% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 6.47% |
| июль 2026 г. | 6.25% |
Медианная цена за м²
€1,210
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,260 |
| сентябрь 2025 г. | €1,260 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,260 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,210 |
| июль 2026 г. | €1,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (234 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.42% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 106 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 115 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
25-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 70% |
| февраль 2026 г. | 83% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 58% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €150k |
| сентябрь 2025 г. | €149.5k |
| октябрь 2025 г. | €149k |
| ноябрь 2025 г. | €150k |
| декабрь 2025 г. | €149.5k |
| январь 2026 г. | €152.5k |
| февраль 2026 г. | €159k |
| март 2026 г. | €159.5k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €158.5k |
| июнь 2026 г. | €155k |
| июль 2026 г. | €155k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €710 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 18.19 |
| октябрь 2025 г. | 17.49 |
| ноябрь 2025 г. | 19.23 |
| декабрь 2025 г. | 19.17 |
| январь 2026 г. | 16.4 |
| февраль 2026 г. | 19.06 |
| март 2026 г. | 18.99 |
| апрель 2026 г. | 18.45 |
| май 2026 г. | 20.32 |
| июнь 2026 г. | 18.45 |
| июль 2026 г. | 18.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,220 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,270 |
| март 2026 г. | €1,280 |
| апрель 2026 г. | €1,240 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,190 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.25 % | 175 | 17 | €135,000 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.42 % | 106 | 9 | €155,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Gravina di Catania
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gravina di Catania составляют €135,000, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Gravina di Catania окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €155,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?