Reggio Calabria province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Reggio Calabria province

Провинция Реджо-ди-Калабрия расположена на южной оконечности Италии. Здесь находятся побережья Тирренского и Ионического морей, берега Мессинского пролива и горные районы Аспромонте. Сочетание моря и гор придаёт провинции географическое разнообразие.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между арендной платой и ценами продажи. Средняя арендная плата составляет €550, что на 10,0% выше уровня годом ранее. Средняя цена продажи при этом остаётся на уровне €90 000 и за год не изменилась. Годовой рост аренды без сопоставимого роста средней цены продажи улучшает соотношение аренды и цены, но не показывает, какую доходность принесёт конкретная квартира.

Указанная доходность составляет 9,4%: это ориентир для инвестора, а не гарантия результата. По сравнению с предыдущим месяцем средние арендная плата и цена продажи остались стабильными. В то же время средняя цена за квадратный метр снизилась. Это различие важно учитывать: стабильность средней цены продажи не означает, что все ценовые показатели движутся одинаково. При оценке вложения в квартиру ключевой вопрос — сохранится ли более высокий уровень аренды при неизменной годовой динамике цен продажи. Текущие данные показывают это расхождение, но не позволяют определить будущую аренду, цены продажи или фактическую доходность.