Reggio Calabria province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Reggio Calabria province

Провинция Реджо-Калабрия расположена на самом юге материковой Италии, где побережье сочетается с холмистыми городками, а Мессинский пролив задаёт особый ритм жизни. Рынок квартир здесь отражает это разнообразие: цены формируются под влиянием как городских центров, так и небольших локальных сообществ.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал в аренде: она растёт, тогда как цены продажи остаются без изменений. Средняя цена квартиры при продаже сохраняется на уровне €90,000, а средняя аренда поднялась до €560, что на 1.8% выше месяца к месяцу и на 12.0% выше, чем год назад. Для инвестора это заметный сдвиг: доходность растёт быстрее точки входа, при том что капитальная стоимость не меняется.

При этом средняя цена за квадратный метр составляет €760, снизившись на 0.8% к предыдущему месяцу, но оставаясь на 0.8% выше уровня прошлого года. Такая картина указывает на рынок, где продажи не переоцениваются вверх, но арендные ставки всё же укрепляются. При доходности 9.48% квартиры в провинции Реджо-Калабрия по-прежнему выглядят как доходный сегмент, хотя августовские данные намекают на более жёсткую экономику, чем может показаться по одной лишь валовой доходности.