Giarre: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Catania province
Надежность
Низкая

Giarre: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
13
Ценовой импульс
44
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€105,000
1M
+1.9%
1Y
+1%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€100,000
октябрь 2025 г.€99,500
ноябрь 2025 г.€100,000
декабрь 2025 г.€99,500
январь 2026 г.€100,000
февраль 2026 г.€105,000
март 2026 г.€105,000
апрель 2026 г.€105,000
май 2026 г.€101,000
июнь 2026 г.€105,000
июль 2026 г.€103,000
август 2026 г.€105,000

Медианная месячная аренда

€580
1M
0%
1Y
-4.2%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€550
октябрь 2025 г.€500
ноябрь 2025 г.€500
декабрь 2025 г.€670
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€600
апрель 2026 г.€600
май 2026 г.€600
июнь 2026 г.€530
июль 2026 г.€580
август 2026 г.€580

Валовая арендная доходность

7.63%
1M
+3.8%
1Y
-20.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.10.18%
октябрь 2025 г.11.8%
ноябрь 2025 г.14.49%
декабрь 2025 г.13.74%
январь 2026 г.14.28%
февраль 2026 г.12.56%
март 2026 г.14.76%
апрель 2026 г.12.83%
май 2026 г.14.72%
июнь 2026 г.10.7%
июль 2026 г.7.35%
август 2026 г.7.63%

Медианная цена за м²

€880
1M
+1.9%
1Y
+1%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€830
октябрь 2025 г.€830
ноябрь 2025 г.€830
декабрь 2025 г.€830
январь 2026 г.€830
февраль 2026 г.€880
март 2026 г.€880
апрель 2026 г.€880
май 2026 г.€840
июнь 2026 г.€880
июль 2026 г.€860
август 2026 г.€880

Структура рынка

Объявления о недвижимости (594 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

5-17%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.9%
ноябрь 2025 г.10%
декабрь 2025 г.13%
январь 2026 г.10%
февраль 2026 г.11%
март 2026 г.9%
апрель 2026 г.12%
май 2026 г.7%
июнь 2026 г.11%
июль 2026 г.5%
август 2026 г.17%

Индекс активности аренды

8-29%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.10%
ноябрь 2025 г.25%
декабрь 2025 г.18%
январь 2026 г.8%
февраль 2026 г.8%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.18%
май 2026 г.8%
июнь 2026 г.17%
июль 2026 г.8%
август 2026 г.29%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Giarre

Гиарре — приморский город на востоке Сицилии, в провинции Катания. Он расположен у подножия Этны, там, где равнины встречаются с холмами, и вулканические почвы формируют ландшафт. Город сочетает небольшой коммерческий центр с жилыми улицами, коренится в сельскохозяйственных традициях, которые до сих пор определяют его характер.

С экономической точки зрения регион выгодно использует туризм, прибрежные услуги и логистику, связанные с его местоположением рядом с крупными городскими центрами. Местная активность отражает сельскохозяйственное наследие, в то время как малые и средние предприятия поддерживают торговлю, транспорт и спрос на жилье вблизи главных дорог, портов и региональных объектов.

Спрос на аренду обычно обусловлен местными специалистами и студентами, связанными с ближайшими университетами, а также посетителями, ищущими краткосрочное или среднесрочное проживание, исследуя побережье и регион Этна. Смесь образа жизни, доступности и удобств поддерживает устойчивый рынок аренды.
Название
Все
7.63 %
313
16
€105,000
€580
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.