Potenza Picena: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Potenza Picena: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,750
| 1M | +2% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €150,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,950 |
| декабрь 2025 г. | €138,500 |
| январь 2026 г. | €141,500 |
| февраль 2026 г. | €145,900 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €137,000 |
| май 2026 г. | €139,000 |
| июнь 2026 г. | €135,500 |
| июль 2026 г. | €138,000 |
| август 2026 г. | €140,750 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €580 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.86%
| 1M | +21.7% |
| 1Y | -13.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.11% |
| октябрь 2025 г. | 5.67% |
| ноябрь 2025 г. | 6.1% |
| декабрь 2025 г. | 6.29% |
| январь 2026 г. | 6.05% |
| февраль 2026 г. | 5.8% |
| март 2026 г. | 5.85% |
| апрель 2026 г. | 5.54% |
| май 2026 г. | 6.34% |
| июнь 2026 г. | 5.71% |
| июль 2026 г. | 5.63% |
| август 2026 г. | 6.86% |
Медианная цена за м²
€1,430
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,670 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,610 |
| февраль 2026 г. | €1,520 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,460 |
| май 2026 г. | €1,680 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,410 |
| август 2026 г. | €1,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (155 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.03% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €162.5k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €154k |
| январь 2026 г. | €150k |
| февраль 2026 г. | €170k |
| март 2026 г. | €171.5k |
| апрель 2026 г. | €179.5k |
| май 2026 г. | €175k |
| июнь 2026 г. | €175k |
| июль 2026 г. | €173.1k |
| август 2026 г. | €173.1k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €630 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €640 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €730 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.54 |
| октябрь 2025 г. | 22 |
| ноябрь 2025 г. | 18.97 |
| февраль 2026 г. | 18.89 |
| март 2026 г. | 19.06 |
| апрель 2026 г. | 21.37 |
| май 2026 г. | 20.83 |
| июнь 2026 г. | 22.79 |
| июль 2026 г. | 20.61 |
| август 2026 г. | 19.89 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,310 |
| март 2026 г. | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €1,440 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
| август 2026 г. | €1,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.86 % | 86 | 11 | €140,750 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.03 % | 41 | 8 | €173,090 | €730 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.86% и ценами на недвижимость, начиная с €173,090, Potenza Picena
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Potenza Picena составляют €140,750, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Potenza Picena окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €173,090, аренда €730.
Где именно стоит купить недвижимость?