Budoni – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:7 de junio de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
32Débil
32 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
29Demanda de alquiler
0Demanda de compra
32Precio mediano de venta
€240,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +26.3% |
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €190,000 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €200,000 |
| octubre | €200,000 |
| noviembre | €200,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €222,500 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €240,000 |
| junio | €240,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
| 1M | +5.6% |
| 1Y | -5% |
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €720 |
| marzo | €840 |
| abril | €840 |
| mayo | €900 |
| junio | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.69%
| 1M | +2% |
| 1Y | -20.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.56% |
| agosto | 8.02% |
| septiembre | 7.9% |
| octubre | 8.54% |
| noviembre | 7.18% |
| diciembre | 7.92% |
| enero | 5.44% |
| febrero | 5.26% |
| marzo | 5.17% |
| abril | 7.29% |
| mayo | 7.54% |
| junio | 7.69% |
Costo por metro cuadrado
€3,200
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +17.9% |
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €2,710 |
| agosto | €2,840 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,860 |
| noviembre | €2,860 |
| diciembre | €3,070 |
| enero | €3,050 |
| febrero | €3,010 |
| marzo | €3,070 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,000 |
| junio | €3,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (58%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (18%) | 26 listings (18%) |
| 3 dormitorios (58%) | 83 listings (58%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 31 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 15.25% |
| 2 dormitorios | 5.03% |
| 3 dormitorios | 10% |
| 4+ dormitorios | 2.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.47% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.78% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 25.53% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.58% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,920 |
| 2 dormitorios | €3,150 |
| 3 dormitorios | €3,200 |
| 4+ dormitorios | €3,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4920 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2780 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2870 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3210 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 76 |
| 4+ dormitorios | 29 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18 |
| apartamentos de 60-70 m² | 22 |
| apartamentos de 70-80 m² | 21 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
1 dormitorio
€18k
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€24k
4+ dormitorios
€8,040
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €139k | €170k | €190k | €225k |
| agosto | €134k | €170k | €199.5k | €284.5k |
| septiembre | €139k | €173k | €200k | €305k |
| octubre | €139k | €155k | €200k | €355k |
| noviembre | €118k | €157.5k | €200k | €355k |
| diciembre | €139k | €150k | €225k | €330k |
| enero | €139k | €152.5k | €227.5k | €325k |
| febrero | €139k | €155k | €240k | €320k |
| marzo | €139k | €155k | €250k | €377.5k |
| abril | €139k | €156.5k | €252.5k | €330k |
| mayo | €139k | €165k | €250k | €395k |
| junio | €118k | €167k | €240k | €395k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,000 | €800 | €1,500 | €500 |
| agosto | €1,000 | €800 | €1,500 | €500 |
| septiembre | €1,000 | €800 | €1,500 | €500 |
| octubre | €1,000 | €1,000 | €1,500 | €500 |
| noviembre | €1,000 | €800 | €1,500 | €670 |
| diciembre | -- | €800 | €2,000 | €670 |
| enero | -- | €800 | €1,000 | €670 |
| febrero | -- | €600 | €1,500 | €670 |
| marzo | -- | €600 | €1,500 | €670 |
| abril | -- | €700 | €2,000 | €670 |
| mayo | €1,500 | €700 | €2,000 | €670 |
| junio | €1,500 | €700 | €2,000 | €670 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 11.58 | 17.71 | 10.56 | 37.5 |
| agosto | 11.17 | 17.71 | 11.08 | 47.42 |
| septiembre | 11.58 | 18.02 | 11.11 | 50.83 |
| octubre | 11.58 | 12.92 | 11.11 | 59.17 |
| noviembre | 9.83 | 16.41 | 11.11 | 44.15 |
| diciembre | -- | 15.63 | 9.38 | 41.04 |
| enero | -- | 15.89 | 18.96 | 40.42 |
| febrero | -- | 21.53 | 13.33 | 39.8 |
| marzo | -- | 21.53 | 13.89 | 46.95 |
| abril | -- | 18.63 | 10.52 | 41.04 |
| mayo | 7.72 | 19.64 | 10.42 | 49.13 |
| junio | 6.56 | 19.88 | 10 | 49.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,760 | €3,180 | €2,710 | €2,470 |
| agosto | €2,790 | €2,960 | €2,790 | €2,850 |
| septiembre | €3,760 | €3,040 | €2,860 | €2,930 |
| octubre | €3,760 | €2,820 | €2,860 | €3,410 |
| noviembre | €2,360 | €2,940 | €2,860 | €2,970 |
| diciembre | €3,760 | €2,940 | €3,080 | €2,870 |
| enero | €3,760 | €3,050 | €3,180 | €2,910 |
| febrero | €3,760 | €3,040 | €3,200 | €2,960 |
| marzo | €3,760 | €3,040 | €3,330 | €3,510 |
| abril | €3,760 | €2,950 | €3,370 | €2,950 |
| mayo | €3,760 | €3,240 | €3,330 | €3,570 |
| junio | €4,920 | €3,150 | €3,200 | €3,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 7.69 % | 124 | 18 | €240,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 15.25 % | 1 | 1 | €118,000 | €1,500 |
2 Habitaciones | 5.03 % | 18 | 8 | €167,000 | €700 |
3 Habitaciones | 10 % | 76 | 7 | €240,000 | €2,000 |
4+ Habitaciones | 2.04 % | 29 | 2 | €395,000 | €670 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.69% y precios de propiedades desde €118,000, Budoni
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Budoni son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Budoni se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 15.25%, precio de venta €118,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €167,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.00%, precio de venta €240,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.04%, precio de venta €395,000, alquiler €670.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?