Canicattì: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Agrigento province
Confianza
Baja

Mercado de Canicattì: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
7
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€89,000
1M
0%
1Y
-1.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€90,000
octubre de 2025€90,000
noviembre de 2025€90,000
diciembre de 2025€89,500
enero de 2026€89,500
febrero de 2026€89,000
marzo de 2026€90,000
abril de 2026€89,500
mayo de 2026€89,000
junio de 2026€89,000
julio de 2026€89,000
agosto de 2026€89,000

Alquiler mensual mediano

€490
1M
-18.3%
1Y
+22.5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€400
octubre de 2025€450
noviembre de 2025€460
diciembre de 2025€450
enero de 2026€470
febrero de 2026€480
marzo de 2026€490
abril de 2026€550
mayo de 2026€520
junio de 2026€550
julio de 2026€600
agosto de 2026€490

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.3%
1M
-1.6%
1Y
+10.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.07%
octubre de 20257.76%
noviembre de 20257.79%
diciembre de 20257.73%
enero de 20268.09%
febrero de 20267.39%
marzo de 20267.94%
abril de 20268.82%
mayo de 20269.19%
junio de 20269.26%
julio de 20268.43%
agosto de 20268.3%

Precio mediano por m²

€680
1M
0%
1Y
-1.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€690
octubre de 2025€690
noviembre de 2025€690
diciembre de 2025€690
enero de 2026€690
febrero de 2026€680
marzo de 2026€690
abril de 2026€690
mayo de 2026€680
junio de 2026€680
julio de 2026€680
agosto de 2026€680

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (343 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios8.09%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€660

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios170

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)180 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

0-48%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20250%
octubre de 202548%
noviembre de 20252%
diciembre de 20251%
enero de 20264%
febrero de 20263%
marzo de 20267%
abril de 20264%
mayo de 20266%
junio de 20266%
julio de 20266%
agosto de 20262%

Índice de actividad de alquiler

8-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202515%
octubre de 202571%
noviembre de 202511%
diciembre de 202520%
enero de 202618%
febrero de 202631%
marzo de 202625%
abril de 202618%
mayo de 20269%
junio de 202629%
julio de 20268%
agosto de 20268%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€97k
octubre de 2025€92.5k
noviembre de 2025€92.5k
diciembre de 2025€90k
enero de 2026€90k
febrero de 2026€90k
marzo de 2026€90k
abril de 2026€90k
mayo de 2026€89k
junio de 2026€89.5k
julio de 2026€89k
agosto de 2026€89k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€400
octubre de 2025€480
noviembre de 2025€480
diciembre de 2025€480
enero de 2026€480
febrero de 2026€490
marzo de 2026€580
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€600

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
septiembre de 202520.21
octubre de 202516.06
noviembre de 202516.06
diciembre de 202515.63
enero de 202615.63
febrero de 202615.46
marzo de 202613.04
abril de 202612.5
mayo de 202612.36
junio de 202612.43
julio de 202612.36
agosto de 202612.36

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
septiembre de 2025€710
octubre de 2025€690
noviembre de 2025€690
diciembre de 2025€670
enero de 2026€670
febrero de 2026€670
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€650
junio de 2026€670
julio de 2026€660
agosto de 2026€660

Acerca de Canicattì

Canicattì es un pueblo tradicional en las tierras interiores de Sicilia, dentro de la provincia de Agrigento. Se sitúa entre suaves colinas y amplias llanuras agrícolas, con una historia modelada por la agricultura, el comercio de mercados y oficios locales. El municipio conserva un centro compacto de calles serpenteantes, iglesias históricas y plazas acogedoras que reflejan un ritmo de vida vivido.

La economía local se centra en la agricultura y sectores afines, apoyada por la pequeña manufactura, el procesamiento agroalimentario y servicios para residentes y aldeas cercanas. Su ubicación junto a rutas de transporte mejora el acceso para el comercio, la logística y el intercambio regional, ayudando a los mercados inmobiliarios a responder a la demanda de trabajadores y visitantes.

La demanda de alquiler en Canicattì está impulsada por estudiantes y profesionales que buscan vivienda; por nómadas digitales atraídos por una base tranquila con acceso a pueblos cercanos; y por visitantes que utilizan la zona como un hub relajado para el turismo.
Nombre
Todos
8.3 %
200
13
€89,000
€490
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
8.09 %
170
10
€89,000
€600

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.3% y precios de propiedades desde €89,000, Canicattì

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Canicattì son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Canicattì se pagará en 15.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.09%, precio de venta €89,000, alquiler €600.

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