Canicattì – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Agrigento province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
9Demanda de compra
12Precio mediano de venta
€89,000
1M
-0.6%
1Y
-1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €90,000 |
| julio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| septiembre | €90,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €90,000 |
| diciembre | €89,500 |
| enero | €89,500 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €90,000 |
| abril | €89,500 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€520
1M
-5.5%
1Y
+30%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €410 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €450 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €450 |
| enero | €470 |
| febrero | €480 |
| marzo | €490 |
| abril | €550 |
| mayo | €520 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.19%
1M
+4.2%
1Y
+75.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.8% |
| julio | 6.33% |
| agosto | 7.52% |
| septiembre | 8.07% |
| octubre | 7.76% |
| noviembre | 7.79% |
| diciembre | 7.73% |
| enero | 8.09% |
| febrero | 7.39% |
| marzo | 7.94% |
| abril | 8.82% |
| mayo | 9.19% |
Costo por metro cuadrado
€680
1M
-0.6%
1Y
-1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €690 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €690 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €690 |
| enero | €690 |
| febrero | €680 |
| marzo | €690 |
| abril | €690 |
| mayo | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (2%)
3 dormitorios (12%)
4+ dormitorios (82%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (2%) | 5 listings (2%) |
| 2 dormitorios (2%) | 5 listings (2%) |
| 3 dormitorios (12%) | 26 listings (12%) |
| 4+ dormitorios (82%) | 178 listings (82%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.4% |
| 3 dormitorios | 5.26% |
| 4+ dormitorios | 8.09% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 19.6% |
| apartamentos de 70-80 m² | 13.88% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.45% |
| apartamentos de 110-120 m² | 10.71% |
| apartamentos de 120-130 m² | 12.81% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.55% |
| apartamentos de 140-150 m² | 9.6% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €170 |
| 1 dormitorio | €1,080 |
| 2 dormitorios | €710 |
| 3 dormitorios | €740 |
| 4+ dormitorios | €650 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 460 |
| apartamentos de 80-90 m² | 710 |
| apartamentos de 90-100 m² | 680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 540 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 167 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 41 |
| apartamentos de 130-140 m² | 33 |
| apartamentos de 140-150 m² | 19 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,240
2 dormitorios
€4,800
3 dormitorios
€4,680
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €132.5k | €57.5k | €89k | €90k |
| julio | €80k | €47.5k | €81k | €95k |
| agosto | €80k | €47.5k | €81k | €95k |
| septiembre | €78.5k | €40k | €80k | €97k |
| octubre | €130k | €40k | €88k | €92.5k |
| noviembre | €130k | €40k | €88k | €92.5k |
| diciembre | €130k | €40k | €85k | €90k |
| enero | €130k | €40k | €83.5k | €90k |
| febrero | €110k | €57.5k | €82k | €90k |
| marzo | €130k | €75k | €86.5k | €90k |
| abril | €130k | €75k | €88.5k | €90k |
| mayo | €130k | €75k | €89k | €89k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €420 | €400 | €500 |
| julio | €270 | €350 | €380 | €420 |
| agosto | €270 | €370 | €400 | €410 |
| septiembre | €270 | €380 | €400 | €400 |
| octubre | -- | €450 | €370 | €480 |
| noviembre | -- | €450 | €320 | €480 |
| diciembre | -- | €440 | €340 | €480 |
| enero | -- | €440 | €360 | €480 |
| febrero | -- | €380 | €400 | €490 |
| marzo | -- | €380 | €390 | €580 |
| abril | -- | €380 | €390 | €600 |
| mayo | -- | €400 | €390 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.41 | 18.54 | 15 |
| julio | 24.69 | 11.31 | 18 | 18.85 |
| agosto | 24.69 | 10.84 | 16.88 | 19.31 |
| septiembre | 24.23 | 8.77 | 16.67 | 20.21 |
| octubre | -- | 7.41 | 19.82 | 16.06 |
| noviembre | -- | 7.41 | 22.92 | 16.06 |
| diciembre | -- | 7.58 | 21.14 | 15.63 |
| enero | -- | 7.58 | 19.6 | 15.63 |
| febrero | -- | 12.78 | 17.08 | 15.46 |
| marzo | -- | 16.67 | 18.48 | 13.04 |
| abril | -- | 16.67 | 18.91 | 12.5 |
| mayo | -- | 15.63 | 19.02 | 12.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,060 | €500 | €770 | €670 |
| julio | €670 | €580 | €810 | €700 |
| agosto | €670 | €580 | €810 | €690 |
| septiembre | €650 | €500 | €800 | €710 |
| octubre | €1,080 | €380 | €770 | €690 |
| noviembre | €1,080 | €380 | €770 | €690 |
| diciembre | €1,080 | €380 | €740 | €670 |
| enero | €1,080 | €380 | €720 | €670 |
| febrero | €880 | €500 | €710 | €670 |
| marzo | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
| abril | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
| mayo | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Canicattì
Canicattì es un pueblo tradicional en las tierras interiores de Sicilia, dentro de la provincia de Agrigento. Se sitúa entre suaves colinas y amplias llanuras agrícolas, con una historia modelada por la agricultura, el comercio de mercados y oficios locales. El municipio conserva un centro compacto de calles serpenteantes, iglesias históricas y plazas acogedoras que reflejan un ritmo de vida vivido. La economía local se centra en la agricultura y sectores afines, apoyada por la pequeña manufactura, el procesamiento agroalimentario y servicios para residentes y aldeas cercanas. Su ubicación junto a rutas de transporte mejora el acceso para el comercio, la logística y el intercambio regional, ayudando a los mercados inmobiliarios a responder a la demanda de trabajadores y visitantes. La demanda de alquiler en Canicattì está impulsada por estudiantes y profesionales que buscan vivienda; por nómadas digitales atraídos por una base tranquila con acceso a pueblos cercanos; y por visitantes que utilizan la zona como un hub relajado para el turismo.
Todos | 9.19 % | 203 | 14 | €89,000 | €520 |
Estudio | -- % | 3 | -- | €24,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.4 % | 3 | 2 | €75,000 | €400 |
3 Habitaciones | 5.26 % | 25 | 1 | €89,000 | €390 |
4+ Habitaciones | 8.09 % | 167 | 11 | €89,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.19% y precios de propiedades desde €24,000, Canicattì
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Canicattì son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €520. Esto significa que una propiedad mediana en Canicattì se pagará en 14.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €24,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €130,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €75,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.26%, precio de venta €89,000, alquiler €390.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.09%, precio de venta €89,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?