Canicattì: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Agrigento province
Confianza
Baja
Mercado de Canicattì: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€89,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €90,000 |
| octubre de 2025 | €90,000 |
| noviembre de 2025 | €90,000 |
| diciembre de 2025 | €89,500 |
| enero de 2026 | €89,500 |
| febrero de 2026 | €89,000 |
| marzo de 2026 | €90,000 |
| abril de 2026 | €89,500 |
| mayo de 2026 | €89,000 |
| junio de 2026 | €89,000 |
| julio de 2026 | €89,000 |
| agosto de 2026 | €89,000 |
Alquiler mensual mediano
€490
| 1M | -18.3% |
| 1Y | +22.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €400 |
| octubre de 2025 | €450 |
| noviembre de 2025 | €460 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €470 |
| febrero de 2026 | €480 |
| marzo de 2026 | €490 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €520 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €490 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.3%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.07% |
| octubre de 2025 | 7.76% |
| noviembre de 2025 | 7.79% |
| diciembre de 2025 | 7.73% |
| enero de 2026 | 8.09% |
| febrero de 2026 | 7.39% |
| marzo de 2026 | 7.94% |
| abril de 2026 | 8.82% |
| mayo de 2026 | 9.19% |
| junio de 2026 | 9.26% |
| julio de 2026 | 8.43% |
| agosto de 2026 | 8.3% |
Precio mediano por m²
€680
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €690 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €680 |
| marzo de 2026 | €690 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €680 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €680 |
| agosto de 2026 | €680 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (343 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8.09% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 170 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 180 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 48% |
| noviembre de 2025 | 2% |
| diciembre de 2025 | 1% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 3% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 4% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 2% |
Índice de actividad de alquiler
8-71%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 15% |
| octubre de 2025 | 71% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 31% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €97k |
| octubre de 2025 | €92.5k |
| noviembre de 2025 | €92.5k |
| diciembre de 2025 | €90k |
| enero de 2026 | €90k |
| febrero de 2026 | €90k |
| marzo de 2026 | €90k |
| abril de 2026 | €90k |
| mayo de 2026 | €89k |
| junio de 2026 | €89.5k |
| julio de 2026 | €89k |
| agosto de 2026 | €89k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €400 |
| octubre de 2025 | €480 |
| noviembre de 2025 | €480 |
| diciembre de 2025 | €480 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €490 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20.21 |
| octubre de 2025 | 16.06 |
| noviembre de 2025 | 16.06 |
| diciembre de 2025 | 15.63 |
| enero de 2026 | 15.63 |
| febrero de 2026 | 15.46 |
| marzo de 2026 | 13.04 |
| abril de 2026 | 12.5 |
| mayo de 2026 | 12.36 |
| junio de 2026 | 12.43 |
| julio de 2026 | 12.36 |
| agosto de 2026 | 12.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €710 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €670 |
| enero de 2026 | €670 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €670 |
| julio de 2026 | €660 |
| agosto de 2026 | €660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Canicattì
Canicattì es un pueblo tradicional en las tierras interiores de Sicilia, dentro de la provincia de Agrigento. Se sitúa entre suaves colinas y amplias llanuras agrícolas, con una historia modelada por la agricultura, el comercio de mercados y oficios locales. El municipio conserva un centro compacto de calles serpenteantes, iglesias históricas y plazas acogedoras que reflejan un ritmo de vida vivido. La economía local se centra en la agricultura y sectores afines, apoyada por la pequeña manufactura, el procesamiento agroalimentario y servicios para residentes y aldeas cercanas. Su ubicación junto a rutas de transporte mejora el acceso para el comercio, la logística y el intercambio regional, ayudando a los mercados inmobiliarios a responder a la demanda de trabajadores y visitantes. La demanda de alquiler en Canicattì está impulsada por estudiantes y profesionales que buscan vivienda; por nómadas digitales atraídos por una base tranquila con acceso a pueblos cercanos; y por visitantes que utilizan la zona como un hub relajado para el turismo.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.3 % | 200 | 13 | €89,000 | €490 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 8.09 % | 170 | 10 | €89,000 | €600 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.3% y precios de propiedades desde €89,000, Canicattì
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Canicattì son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €490. Esto significa que una propiedad mediana en Canicattì se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.09%, precio de venta €89,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?