Castrignano del Capo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Mercado de Castrignano del Capo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€212,500
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +31.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €167,000 |
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €175,000 |
| diciembre de 2025 | €172,000 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €190,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €200,000 |
| junio de 2026 | €205,000 |
| julio de 2026 | €202,500 |
| agosto de 2026 | €212,500 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +30% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.59%
| 1M | -7.3% |
| 1Y | +26.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.41% |
| octubre de 2025 | 4.43% |
| noviembre de 2025 | 4.43% |
| diciembre de 2025 | 5.09% |
| enero de 2026 | 4.85% |
| febrero de 2026 | 5.73% |
| marzo de 2026 | 5.11% |
| abril de 2026 | 5.19% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 6.07% |
| julio de 2026 | 6.03% |
| agosto de 2026 | 5.59% |
Precio mediano por m²
€1,420
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +31.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,110 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,170 |
| febrero de 2026 | €1,160 |
| marzo de 2026 | €1,230 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,320 |
| julio de 2026 | €1,280 |
| agosto de 2026 | €1,420 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (180 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.29% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
3-8%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4% |
| octubre de 2025 | 6% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 5% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
0-17%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €130k |
| octubre de 2025 | €130k |
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €137.5k |
| febrero de 2026 | €119k |
| marzo de 2026 | €140k |
| abril de 2026 | €135k |
| mayo de 2026 | €135k |
| junio de 2026 | €119k |
| julio de 2026 | €135k |
| agosto de 2026 | €154k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21.67 |
| octubre de 2025 | 21.67 |
| noviembre de 2025 | 21.67 |
| diciembre de 2025 | 22.5 |
| enero de 2026 | 22.92 |
| febrero de 2026 | 18.03 |
| marzo de 2026 | 21.21 |
| abril de 2026 | 20.45 |
| mayo de 2026 | 20.45 |
| junio de 2026 | 18.03 |
| julio de 2026 | 20.45 |
| agosto de 2026 | 23.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,630 |
| octubre de 2025 | €1,630 |
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,690 |
| enero de 2026 | €1,720 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,750 |
| abril de 2026 | €1,690 |
| mayo de 2026 | €1,690 |
| junio de 2026 | €1,490 |
| julio de 2026 | €1,690 |
| agosto de 2026 | €1,930 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.32 % | 29 | 10 | €170,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.59% y precios de propiedades desde €154,000, Castrignano del Capo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castrignano del Capo son de €212,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Castrignano del Capo se pagará en 27.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.29%, precio de venta €154,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?