Castrignano del Capo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Mercado de Castrignano del Capo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +24.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €175,000 |
| diciembre de 2025 | €172,000 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €190,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €200,000 |
| junio de 2026 | €205,000 |
| julio de 2026 | €202,500 |
| agosto de 2026 | €212,500 |
| septiembre de 2026 | €210,000 |
| octubre de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | +21.4% |
| 1Y | +70% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €650 |
| septiembre de 2026 | €700 |
| octubre de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +43% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 4.43% |
| diciembre de 2025 | 5.09% |
| enero de 2026 | 4.85% |
| febrero de 2026 | 5.73% |
| marzo de 2026 | 5.11% |
| abril de 2026 | 5.19% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 6.07% |
| julio de 2026 | 6.03% |
| agosto de 2026 | 5.59% |
| septiembre de 2026 | 6.08% |
| octubre de 2026 | 6.34% |
Precio mediano por m²
€1,370
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +24.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,150 |
| diciembre de 2025 | €1,130 |
| enero de 2026 | €1,170 |
| febrero de 2026 | €1,160 |
| marzo de 2026 | €1,230 |
| abril de 2026 | €1,270 |
| mayo de 2026 | €1,250 |
| junio de 2026 | €1,320 |
| julio de 2026 | €1,280 |
| agosto de 2026 | €1,420 |
| septiembre de 2026 | €1,400 |
| octubre de 2026 | €1,370 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (178 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.12% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 50 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
3-8%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 5% |
| enero de 2026 | 4% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 6% |
| mayo de 2026 | 3% |
| junio de 2026 | 7% |
| julio de 2026 | 7% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 7% |
| octubre de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
0-17%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 8% |
| octubre de 2026 | 9% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €137.5k |
| febrero de 2026 | €119k |
| marzo de 2026 | €140k |
| abril de 2026 | €135k |
| mayo de 2026 | €135k |
| junio de 2026 | €119k |
| julio de 2026 | €135k |
| agosto de 2026 | €154k |
| septiembre de 2026 | €153k |
| octubre de 2026 | €146.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €550 |
| septiembre de 2026 | €630 |
| octubre de 2026 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21.67 |
| diciembre de 2025 | 22.5 |
| enero de 2026 | 22.92 |
| febrero de 2026 | 18.03 |
| marzo de 2026 | 21.21 |
| abril de 2026 | 20.45 |
| mayo de 2026 | 20.45 |
| junio de 2026 | 18.03 |
| julio de 2026 | 20.45 |
| agosto de 2026 | 23.33 |
| septiembre de 2026 | 20.4 |
| octubre de 2026 | 19.53 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €1,690 |
| enero de 2026 | €1,720 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,750 |
| abril de 2026 | €1,690 |
| mayo de 2026 | €1,690 |
| junio de 2026 | €1,490 |
| julio de 2026 | €1,690 |
| agosto de 2026 | €1,930 |
| septiembre de 2026 | €1,910 |
| octubre de 2026 | €1,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.1 % | 30 | 9 | €162,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde €146,500, Castrignano del Capo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castrignano del Capo son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Castrignano del Capo se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 5.12%, precio de venta €146,500, alquiler €630.
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