Gallipoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gallipoli

Gallipoli combina un casco histórico junto al mar Jónico con una identidad costera muy marcada, donde playas, vistas al puerto y apartamentos urbanos compactos conviven en un entorno claramente apuliano. Su ubicación en la provincia de Lecce le da un ritmo estacional que sigue influyendo en el uso residencial y en el interés inversor.

Agosto de 2026 deja la señal más importante: los precios de los apartamentos han cedido, mientras que la renta no ha avanzado al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en 170.000 €, y el precio medio por metro cuadrado en 1.890 €, ambos un 2,9% por debajo tanto respecto al mes anterior como frente al año anterior. Esa moderación cobra peso porque convive con una rentabilidad del 5,53%, que ayuda a compensar la presión de un valor de capital más débil.

Las rentas se muestran más estables en el corto plazo, con un alquiler medio mensual de 650 € sin cambios frente al mes anterior. Aun así, en términos interanuales las rentas bajan un 5,8%, lo que refuerza la tensión entre una base locativa relativamente estable y unas cifras de venta en descenso. Para quien invierte en apartamentos, Gallipoli en agosto de 2026 presenta un mercado en el que el coste de entrada se ha ajustado, pero la tesis depende más de equilibrar la rentabilidad con la caída de precios que de esperar una revalorización inmediata.