Fasano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Brindisi province
Confianza
Baja
Mercado de Fasano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
23Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€320,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €285,000 |
| octubre de 2025 | €295,000 |
| noviembre de 2025 | €295,000 |
| diciembre de 2025 | €287,500 |
| enero de 2026 | €295,000 |
| febrero de 2026 | €300,000 |
| marzo de 2026 | €292,500 |
| abril de 2026 | €300,000 |
| mayo de 2026 | €300,000 |
| junio de 2026 | €300,000 |
| julio de 2026 | €305,000 |
| agosto de 2026 | €320,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +81.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €550 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.76%
| 1M | -3.3% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.85% |
| octubre de 2025 | 6.27% |
| noviembre de 2025 | 6.37% |
| diciembre de 2025 | 5.6% |
| enero de 2026 | 6.27% |
| febrero de 2026 | 6.4% |
| marzo de 2026 | 6.24% |
| abril de 2026 | 6.14% |
| mayo de 2026 | 5.73% |
| junio de 2026 | 5.88% |
| julio de 2026 | 5.96% |
| agosto de 2026 | 5.76% |
Precio mediano por m²
€2,130
| 1M | +4.9% |
| 1Y | -1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,190 |
| octubre de 2025 | €2,110 |
| noviembre de 2025 | €1,970 |
| diciembre de 2025 | €2,050 |
| enero de 2026 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €1,950 |
| abril de 2026 | €2,080 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,030 |
| julio de 2026 | €2,030 |
| agosto de 2026 | €2,130 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (463 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €2,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 104 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 118 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-13%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4% |
| octubre de 2025 | 13% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 5% |
| junio de 2026 | 6% |
| julio de 2026 | 6% |
| agosto de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
0-14%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 6% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €150k |
| octubre de 2025 | €145k |
| noviembre de 2025 | €150k |
| diciembre de 2025 | €152.5k |
| enero de 2026 | €150k |
| febrero de 2026 | €150k |
| marzo de 2026 | €152.5k |
| abril de 2026 | €158k |
| mayo de 2026 | €162.5k |
| junio de 2026 | €165k |
| julio de 2026 | €159k |
| agosto de 2026 | €152.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €530 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €550 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €550 |
| mayo de 2026 | €580 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €580 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 25 |
| octubre de 2025 | 24.17 |
| noviembre de 2025 | 23.81 |
| diciembre de 2025 | 23.11 |
| enero de 2026 | 22.73 |
| febrero de 2026 | 22.73 |
| marzo de 2026 | 23.11 |
| abril de 2026 | 23.94 |
| mayo de 2026 | 23.55 |
| junio de 2026 | 25 |
| julio de 2026 | 22.08 |
| agosto de 2026 | 22.1 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,880 |
| octubre de 2025 | €1,810 |
| noviembre de 2025 | €1,880 |
| diciembre de 2025 | €1,990 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,940 |
| marzo de 2026 | €1,910 |
| abril de 2026 | €2,050 |
| mayo de 2026 | €2,170 |
| junio de 2026 | €2,200 |
| julio de 2026 | €2,120 |
| agosto de 2026 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Fasano
Fasano es una localidad de colina y costa en la provincia de Brindisi, en Apulia, donde crestas de piedra caliza se unen a la línea costera del Adriático. Su centro histórico conserva calles medievales, una fortaleza y una arquitectura de piedra seca entre olivares y huertos de cítricos. La zona combina encanto rural con acceso a la costa, reflejando una larga historia desde la antigüedad hasta la actualidad. La actividad económica se centra en el turismo, la agricultura y los servicios, respaldada por las conexiones de transporte y el atractivo de los paisajes rurales y costeros. La zona acoge establecimientos de hostelería y un reconocido parque faunístico, que sostiene la demanda de alojamiento de corta y larga estancia alrededor de las temporadas altas y durante todo el año. La demanda de alquiler está determinada por visitantes que buscan acceso al mar y al campo, profesionales que desean una base tranquila pero bien conectada, y nómadas digitales atraídos por un entorno equilibrado. También buscan familias y estudiantes vivienda estable cerca de servicios esenciales, escuelas y conexiones de transporte.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.88 % | 93 | 5 | €165,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.76% y precios de propiedades desde €152,500, Fasano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Fasano son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Fasano se pagará en 26.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €152,500, alquiler €580.
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