Fasano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Brindisi province
Confianza
Baja

Mercado de Fasano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9
Momentum del precio
23
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€320,000
1M
+4.9%
1Y
+14.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€285,000
octubre de 2025€295,000
noviembre de 2025€295,000
diciembre de 2025€287,500
enero de 2026€295,000
febrero de 2026€300,000
marzo de 2026€292,500
abril de 2026€300,000
mayo de 2026€300,000
junio de 2026€300,000
julio de 2026€305,000
agosto de 2026€320,000

Alquiler mensual mediano

€1,000
1M
0%
1Y
+81.8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€550
octubre de 2025€550
noviembre de 2025€780
diciembre de 2025€800
enero de 2026€600
febrero de 2026€800
marzo de 2026€1,000
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,000
julio de 2026€1,000
agosto de 2026€1,000

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.76%
1M
-3.3%
1Y
-1.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20255.85%
octubre de 20256.27%
noviembre de 20256.37%
diciembre de 20255.6%
enero de 20266.27%
febrero de 20266.4%
marzo de 20266.24%
abril de 20266.14%
mayo de 20265.73%
junio de 20265.88%
julio de 20265.96%
agosto de 20265.76%

Precio mediano por m²

€2,130
1M
+4.9%
1Y
-1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€2,190
octubre de 2025€2,110
noviembre de 2025€1,970
diciembre de 2025€2,050
enero de 2026€2,080
febrero de 2026€2,000
marzo de 2026€1,950
abril de 2026€2,080
mayo de 2026€2,000
junio de 2026€2,030
julio de 2026€2,030
agosto de 2026€2,130

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (463 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
<100m²4.52%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
<100m²€2,030

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
<100m²104

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
<100m²14

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

<100m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)118 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

4-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20254%
octubre de 202513%
noviembre de 20259%
diciembre de 20257%
enero de 202610%
febrero de 20267%
marzo de 20267%
abril de 202610%
mayo de 20265%
junio de 20266%
julio de 20266%
agosto de 202612%

Índice de actividad de alquiler

0-14%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 20250%
octubre de 20250%
noviembre de 20250%
diciembre de 20250%
enero de 20267%
febrero de 202613%
marzo de 202614%
abril de 20260%
mayo de 20260%
junio de 202611%
julio de 20260%
agosto de 20266%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes<100m²
septiembre de 2025€150k
octubre de 2025€145k
noviembre de 2025€150k
diciembre de 2025€152.5k
enero de 2026€150k
febrero de 2026€150k
marzo de 2026€152.5k
abril de 2026€158k
mayo de 2026€162.5k
junio de 2026€165k
julio de 2026€159k
agosto de 2026€152.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes<100m²
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€550
enero de 2026€550
febrero de 2026€550
marzo de 2026€550
abril de 2026€550
mayo de 2026€580
junio de 2026€550
julio de 2026€600
agosto de 2026€580

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes<100m²
septiembre de 202525
octubre de 202524.17
noviembre de 202523.81
diciembre de 202523.11
enero de 202622.73
febrero de 202622.73
marzo de 202623.11
abril de 202623.94
mayo de 202623.55
junio de 202625
julio de 202622.08
agosto de 202622.1

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes<100m²
septiembre de 2025€1,880
octubre de 2025€1,810
noviembre de 2025€1,880
diciembre de 2025€1,990
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€1,940
marzo de 2026€1,910
abril de 2026€2,050
mayo de 2026€2,170
junio de 2026€2,200
julio de 2026€2,120
agosto de 2026€2,030

Acerca de Fasano

Fasano es una localidad de colina y costa en la provincia de Brindisi, en Apulia, donde crestas de piedra caliza se unen a la línea costera del Adriático. Su centro histórico conserva calles medievales, una fortaleza y una arquitectura de piedra seca entre olivares y huertos de cítricos. La zona combina encanto rural con acceso a la costa, reflejando una larga historia desde la antigüedad hasta la actualidad.

La actividad económica se centra en el turismo, la agricultura y los servicios, respaldada por las conexiones de transporte y el atractivo de los paisajes rurales y costeros. La zona acoge establecimientos de hostelería y un reconocido parque faunístico, que sostiene la demanda de alojamiento de corta y larga estancia alrededor de las temporadas altas y durante todo el año.

La demanda de alquiler está determinada por visitantes que buscan acceso al mar y al campo, profesionales que desean una base tranquila pero bien conectada, y nómadas digitales atraídos por un entorno equilibrado. También buscan familias y estudiantes vivienda estable cerca de servicios esenciales, escuelas y conexiones de transporte.
Nombre
Todos
6.88 %
93
5
€165,000
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.76% y precios de propiedades desde €152,500, Fasano

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Fasano son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Fasano se pagará en 26.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 4.52%, precio de venta €152,500, alquiler €580.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?