Golfo Aranci: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Mercado de Golfo Aranci: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€340,000
| 1M | -12.8% |
| 1Y | -0.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €345,000 |
| octubre de 2025 | €350,000 |
| noviembre de 2025 | €325,000 |
| diciembre de 2025 | €322,500 |
| enero de 2026 | €330,000 |
| febrero de 2026 | €350,000 |
| marzo de 2026 | €365,000 |
| abril de 2026 | €365,000 |
| mayo de 2026 | €360,000 |
| junio de 2026 | €390,000 |
| julio de 2026 | €390,000 |
| agosto de 2026 | €340,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,100 |
| octubre de 2025 | €1,850 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €1,950 |
| mayo de 2026 | €1,950 |
| junio de 2026 | €1,950 |
| julio de 2026 | €1,950 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.04%
| 1M | +14.8% |
| 1Y | -4.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 9.71% |
| octubre de 2025 | 8.61% |
| noviembre de 2025 | 8.01% |
| diciembre de 2025 | 7.55% |
| enero de 2026 | 7.14% |
| febrero de 2026 | 7.14% |
| marzo de 2026 | 7.57% |
| abril de 2026 | 6.89% |
| mayo de 2026 | 7.34% |
| junio de 2026 | 7.78% |
| julio de 2026 | 7.01% |
| agosto de 2026 | 8.04% |
Precio mediano por m²
€4,000
| 1M | -12.8% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,310 |
| octubre de 2025 | €4,380 |
| noviembre de 2025 | €4,060 |
| diciembre de 2025 | €4,030 |
| enero de 2026 | €3,880 |
| febrero de 2026 | €4,120 |
| marzo de 2026 | €4,290 |
| abril de 2026 | €4,290 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,590 |
| julio de 2026 | €4,590 |
| agosto de 2026 | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (163 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.75% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 65 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
0-15%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €342.5k |
| octubre de 2025 | €342.5k |
| noviembre de 2025 | €327.5k |
| diciembre de 2025 | €320k |
| enero de 2026 | €310k |
| febrero de 2026 | €327.5k |
| marzo de 2026 | €327.5k |
| abril de 2026 | €340k |
| mayo de 2026 | €340k |
| junio de 2026 | €340k |
| julio de 2026 | €330k |
| agosto de 2026 | €309.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,550 |
| octubre de 2025 | €2,550 |
| noviembre de 2025 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €2,050 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €2,050 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11.19 |
| octubre de 2025 | 11.19 |
| noviembre de 2025 | 13 |
| diciembre de 2025 | 13.01 |
| enero de 2026 | 12.92 |
| febrero de 2026 | 14.75 |
| marzo de 2026 | 13.31 |
| abril de 2026 | 14.17 |
| mayo de 2026 | 14.17 |
| junio de 2026 | 14.17 |
| julio de 2026 | 13.75 |
| agosto de 2026 | 12.9 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,280 |
| octubre de 2025 | €4,280 |
| noviembre de 2025 | €4,090 |
| diciembre de 2025 | €4,000 |
| enero de 2026 | €3,880 |
| febrero de 2026 | €3,850 |
| marzo de 2026 | €3,850 |
| abril de 2026 | €4,000 |
| mayo de 2026 | €4,000 |
| junio de 2026 | €4,000 |
| julio de 2026 | €4,130 |
| agosto de 2026 | €3,870 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.04 % | 110 | 21 | €340,000 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.75 % | 52 | 13 | €309,500 | €2,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.04% y precios de propiedades desde €309,500, Golfo Aranci
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Golfo Aranci son de €340,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Golfo Aranci se pagará en 14.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.75%, precio de venta €309,500, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?