Golfo Aranci – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€360,000
1M
-1.4%
1Y
+17.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €339,500 |
| julio | €357,500 |
| agosto | €342,500 |
| septiembre | €345,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €325,000 |
| diciembre | €322,500 |
| enero | €330,000 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €365,000 |
| abril | €365,000 |
| mayo | €360,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,950
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,850 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | €2,100 |
| octubre | €1,850 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €1,850 |
| febrero | €1,700 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.34%
1M
+6.5%
1Y
-39.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.76% |
| julio | 7.24% |
| agosto | 8.43% |
| septiembre | 9.71% |
| octubre | 8.61% |
| noviembre | 8.01% |
| diciembre | 7.55% |
| enero | 7.14% |
| febrero | 7.14% |
| marzo | 7.57% |
| abril | 6.89% |
| mayo | 7.34% |
Costo por metro cuadrado
€4,240
1M
-1.4%
1Y
+9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,240 |
| julio | €4,470 |
| agosto | €4,280 |
| septiembre | €4,310 |
| octubre | €4,380 |
| noviembre | €4,060 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €3,880 |
| febrero | €4,120 |
| marzo | €4,290 |
| abril | €4,290 |
| mayo | €4,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 dormitorios (17%) | 22 listings (17%) |
| 3 dormitorios (50%) | 65 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 36 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 2.18% |
| 2 dormitorios | 8.03% |
| 3 dormitorios | 7.06% |
| 4+ dormitorios | 5.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.14% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.27% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.48% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.86% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.59% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 9.01% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,900 |
| 2 dormitorios | €3,820 |
| 3 dormitorios | €4,000 |
| 4+ dormitorios | €5,500 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4200 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4910 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4800 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4670 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5880 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 51 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 17 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€23.4k
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€19.2k
3 dormitorios
€24k
4+ dormitorios
€28.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €300k | €189k | €349.5k | €620k |
| julio | €300k | €172.5k | €377.5k | €665k |
| agosto | €300k | €195k | €350k | €665k |
| septiembre | €300k | €195k | €342.5k | €657.5k |
| octubre | €300k | €207k | €342.5k | €607.5k |
| noviembre | €300k | €195k | €327.5k | €550k |
| diciembre | €300k | €219k | €320k | €550k |
| enero | €425k | €228k | €310k | €545k |
| febrero | €300k | €250k | €327.5k | €537.5k |
| marzo | €425k | €260k | €327.5k | €545k |
| abril | €550k | €259k | €340k | €550k |
| mayo | €550k | €239k | €340k | €550k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €850 | €6,000 | €1,150 |
| julio | -- | €950 | €3,000 | €1,500 |
| agosto | -- | €1,000 | €2,550 | €1,500 |
| septiembre | -- | €2,050 | €2,550 | €1,500 |
| octubre | €1,000 | €1,500 | €2,550 | €1,500 |
| noviembre | €1,000 | €1,500 | €2,100 | €1,500 |
| diciembre | €1,000 | €1,500 | €2,050 | €1,950 |
| enero | €800 | €1,500 | €2,000 | €2,400 |
| febrero | €1,000 | €1,600 | €1,850 | €1,950 |
| marzo | €1,000 | €1,600 | €2,050 | €1,950 |
| abril | €1,000 | €1,600 | €2,000 | €1,950 |
| mayo | €1,000 | €1,600 | €2,000 | €2,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.53 | 4.85 | 44.93 |
| julio | -- | 15.13 | 10.49 | 36.94 |
| agosto | -- | 16.25 | 11.44 | 36.94 |
| septiembre | -- | 7.93 | 11.19 | 36.53 |
| octubre | 25 | 11.5 | 11.19 | 33.75 |
| noviembre | 25 | 10.83 | 13 | 30.56 |
| diciembre | 25 | 12.17 | 13.01 | 23.5 |
| enero | 44.27 | 12.67 | 12.92 | 18.92 |
| febrero | 25 | 13.02 | 14.75 | 22.97 |
| marzo | 35.42 | 13.54 | 13.31 | 23.29 |
| abril | 45.83 | 13.49 | 14.17 | 23.5 |
| mayo | 45.83 | 12.45 | 14.17 | 19.1 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,410 | €3,500 | €4,370 | €5,690 |
| julio | €3,410 | €3,140 | €4,720 | €6,100 |
| agosto | €3,410 | €3,550 | €4,380 | €6,050 |
| septiembre | €3,410 | €3,550 | €4,280 | €5,900 |
| octubre | €3,410 | €3,570 | €4,280 | €5,450 |
| noviembre | €3,410 | €3,360 | €4,090 | €5,000 |
| diciembre | €3,410 | €3,650 | €4,000 | €5,000 |
| enero | €3,710 | €3,800 | €3,880 | €5,090 |
| febrero | €3,410 | €4,170 | €3,850 | €5,190 |
| marzo | €3,710 | €4,330 | €3,850 | €5,090 |
| abril | €3,900 | €4,320 | €4,000 | €5,500 |
| mayo | €3,900 | €3,820 | €4,000 | €5,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.34 % | 107 | 22 | €360,000 | €1,950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 2.18 % | 3 | 3 | €550,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 8.03 % | 20 | 2 | €239,000 | €1,600 |
3 Habitaciones | 7.06 % | 51 | 14 | €340,000 | €2,000 |
4+ Habitaciones | 5.24 % | 33 | 3 | €550,000 | €2,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.34% y precios de propiedades desde €239,000, Golfo Aranci
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Golfo Aranci son de €360,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,950. Esto significa que una propiedad mediana en Golfo Aranci se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 2.18%, precio de venta €550,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.03%, precio de venta €239,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.06%, precio de venta €340,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.24%, precio de venta €550,000, alquiler €2,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?