Golfo Aranci: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Mercado de Golfo Aranci: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€365,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €325,000 |
| diciembre de 2025 | €322,500 |
| enero de 2026 | €330,000 |
| febrero de 2026 | €350,000 |
| marzo de 2026 | €365,000 |
| abril de 2026 | €365,000 |
| mayo de 2026 | €360,000 |
| junio de 2026 | €390,000 |
| julio de 2026 | €390,000 |
| agosto de 2026 | €340,000 |
| septiembre de 2026 | €350,000 |
| octubre de 2026 | €365,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €1,850 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €1,950 |
| mayo de 2026 | €1,950 |
| junio de 2026 | €1,950 |
| julio de 2026 | €1,950 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €2,000 |
| octubre de 2026 | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.45%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -13.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 8.01% |
| diciembre de 2025 | 7.55% |
| enero de 2026 | 7.14% |
| febrero de 2026 | 7.14% |
| marzo de 2026 | 7.57% |
| abril de 2026 | 6.89% |
| mayo de 2026 | 7.34% |
| junio de 2026 | 7.78% |
| julio de 2026 | 7.01% |
| agosto de 2026 | 8.04% |
| septiembre de 2026 | 7.65% |
| octubre de 2026 | 7.45% |
Precio mediano por m²
€4,560
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +4.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,060 |
| diciembre de 2025 | €4,030 |
| enero de 2026 | €3,880 |
| febrero de 2026 | €4,120 |
| marzo de 2026 | €4,290 |
| abril de 2026 | €4,290 |
| mayo de 2026 | €4,240 |
| junio de 2026 | €4,590 |
| julio de 2026 | €4,590 |
| agosto de 2026 | €4,000 |
| septiembre de 2026 | €4,120 |
| octubre de 2026 | €4,560 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (152 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.38% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 48 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 60 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 6% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 10% |
| septiembre de 2026 | 13% |
| octubre de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
0-14%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 5% |
| septiembre de 2026 | 0% |
| octubre de 2026 | 14% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €327.5k |
| diciembre de 2025 | €320k |
| enero de 2026 | €310k |
| febrero de 2026 | €327.5k |
| marzo de 2026 | €327.5k |
| abril de 2026 | €340k |
| mayo de 2026 | €340k |
| junio de 2026 | €340k |
| julio de 2026 | €330k |
| agosto de 2026 | €309.5k |
| septiembre de 2026 | €320k |
| octubre de 2026 | €325k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,100 |
| diciembre de 2025 | €2,050 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €2,050 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €2,000 |
| octubre de 2026 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13 |
| diciembre de 2025 | 13.01 |
| enero de 2026 | 12.92 |
| febrero de 2026 | 14.75 |
| marzo de 2026 | 13.31 |
| abril de 2026 | 14.17 |
| mayo de 2026 | 14.17 |
| junio de 2026 | 14.17 |
| julio de 2026 | 13.75 |
| agosto de 2026 | 12.9 |
| septiembre de 2026 | 13.33 |
| octubre de 2026 | 13.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,090 |
| diciembre de 2025 | €4,000 |
| enero de 2026 | €3,880 |
| febrero de 2026 | €3,850 |
| marzo de 2026 | €3,850 |
| abril de 2026 | €4,000 |
| mayo de 2026 | €4,000 |
| junio de 2026 | €4,000 |
| julio de 2026 | €4,130 |
| agosto de 2026 | €3,870 |
| septiembre de 2026 | €4,000 |
| octubre de 2026 | €4,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.45 % | 100 | 19 | €365,000 | €2,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.38 % | 48 | 12 | €325,000 | €2,000 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.45% y precios de propiedades desde €325,000, Golfo Aranci
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Golfo Aranci son de €365,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,000. Esto significa que una propiedad mediana en Golfo Aranci se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.38%, precio de venta €325,000, alquiler €2,000.
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