Lizzanello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€72,500
1M
+3.6%
1Y
-13.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €84,500 |
| agosto | €70,000 |
| septiembre | €70,000 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €75,000 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €70,000 |
| marzo | €70,000 |
| abril | €70,000 |
| mayo | €72,500 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-9.1%
1Y
+5.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €550 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.12%
1M
-9.6%
1Y
-20.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.11% |
| julio | 9.42% |
| agosto | 10.42% |
| septiembre | 10.09% |
| octubre | 11.27% |
| noviembre | 9.95% |
| diciembre | 6.27% |
| enero | 7.88% |
| febrero | 8.38% |
| marzo | 8.77% |
| abril | 8.98% |
| mayo | 8.12% |
Costo por metro cuadrado
€920
1M
+3.6%
1Y
+8.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €900 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €970 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €880 |
| enero | €880 |
| febrero | €880 |
| marzo | €880 |
| abril | €890 |
| mayo | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (11%) | 10 listings (11%) |
| 2 dormitorios (27%) | 24 listings (27%) |
| 3 dormitorios (32%) | 28 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 25 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 20.57% |
| 2 dormitorios | 9.5% |
| 3 dormitorios | 5.25% |
| 4+ dormitorios | 5.9% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.42% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.04% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.41% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.26% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €700 |
| 2 dormitorios | €1,110 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €940 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1280 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1250 |
| apartamentos de 110-120 m² | 960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1070 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1010 |
| apartamentos de 140-150 m² | 670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 25 |
| 4+ dormitorios | 24 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 21 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
Estudio
€5,400
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€4,200
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €35k | €45k | €90k | €137.5k |
| julio | €35k | €45k | €109.5k | €130k |
| agosto | €34.5k | €45k | €90k | €135k |
| septiembre | €34.5k | €45k | €84.5k | €139k |
| octubre | €33.5k | €57.5k | €109k | €138k |
| noviembre | €34.5k | €57.5k | €99k | €129.5k |
| diciembre | €34.5k | €60k | €75k | €129k |
| enero | €34.5k | €55k | €75k | €129k |
| febrero | €35k | €54.5k | €70k | €129k |
| marzo | €35k | €54.5k | €81.5k | €122k |
| abril | €35k | €55k | €90k | €129k |
| mayo | €35k | €60k | €80k | €122k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €450 | €530 | €550 |
| julio | -- | €580 | €500 | -- |
| agosto | -- | €470 | €500 | €550 |
| septiembre | -- | €500 | €450 | -- |
| octubre | €600 | €560 | €550 | €600 |
| noviembre | €550 | €550 | €450 | €600 |
| diciembre | -- | €550 | €450 | €600 |
| enero | -- | €580 | €450 | €600 |
| febrero | -- | €580 | €550 | €600 |
| marzo | €700 | €550 | €450 | €600 |
| abril | €700 | €480 | €550 | €550 |
| mayo | €600 | €480 | €350 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.33 | 14.29 | 20.83 |
| julio | -- | 6.52 | 18.25 | -- |
| agosto | -- | 8.06 | 15 | 20.45 |
| septiembre | -- | 7.5 | 15.65 | -- |
| octubre | 4.65 | 8.56 | 16.52 | 19.17 |
| noviembre | 5.23 | 8.71 | 18.33 | 17.99 |
| diciembre | -- | 9.09 | 13.89 | 17.92 |
| enero | -- | 7.97 | 13.89 | 17.92 |
| febrero | -- | 7.9 | 10.61 | 17.92 |
| marzo | 4.17 | 8.26 | 15.09 | 16.94 |
| abril | 4.17 | 9.65 | 13.64 | 19.55 |
| mayo | 4.86 | 10.53 | 19.05 | 16.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €730 | €820 | €980 | €1,050 |
| julio | €730 | €880 | €1,170 | €950 |
| agosto | €700 | €880 | €980 | €1,090 |
| septiembre | €700 | €880 | €990 | €1,120 |
| octubre | €680 | €1,120 | €1,180 | €1,150 |
| noviembre | €700 | €1,120 | €1,080 | €1,070 |
| diciembre | €700 | €1,150 | €940 | €890 |
| enero | €700 | €1,060 | €940 | €890 |
| febrero | €730 | €1,060 | €880 | €920 |
| marzo | €710 | €1,060 | €900 | €870 |
| abril | €700 | €1,040 | €1,130 | €950 |
| mayo | €700 | €1,110 | €1,000 | €940 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.12 % | 80 | 8 | €72,500 | €500 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 Habitación | 20.57 % | 9 | 1 | €35,000 | €600 |
2 Habitaciones | 9.5 % | 22 | 2 | €60,000 | €480 |
3 Habitaciones | 5.25 % | 25 | 3 | €80,000 | €350 |
4+ Habitaciones | 5.9 % | 24 | 1 | €122,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.12% y precios de propiedades desde €35,000, Lizzanello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lizzanello son de €72,500, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Lizzanello se pagará en 12.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 20.57%, precio de venta €35,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.50%, precio de venta €60,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.25%, precio de venta €80,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €122,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?