Loiri Porto San Paolo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€244,500
1M
+2.3%
1Y
+16.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €210,000 |
| julio | €210,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €207,500 |
| octubre | €210,000 |
| noviembre | €220,000 |
| diciembre | €205,000 |
| enero | €230,000 |
| febrero | €232,500 |
| marzo | €250,000 |
| abril | €239,000 |
| mayo | €244,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
+5.3%
1Y
-9.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €950 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €900 |
| febrero | €800 |
| marzo | €950 |
| abril | €950 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.77%
1M
+9.7%
1Y
+11.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.82% |
| julio | 7.31% |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 7.14% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 5.32% |
| diciembre | 5.13% |
| enero | 6.45% |
| febrero | 5.88% |
| marzo | 7.33% |
| abril | 8% |
| mayo | 8.77% |
Costo por metro cuadrado
€3,260
1M
-4.5%
1Y
+0.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,090 |
| julio | €3,000 |
| agosto | €3,260 |
| septiembre | €3,140 |
| octubre | €3,180 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,010 |
| enero | €3,290 |
| febrero | €3,100 |
| marzo | €3,230 |
| abril | €3,410 |
| mayo | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (10%) | 5 listings (10%) |
| 2 dormitorios (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 dormitorios (51%) | 25 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 10 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
10 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 7.1% |
| 3 dormitorios | 8.79% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 15.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.68% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 10.04% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,260 |
| 2 dormitorios | €3,380 |
| 3 dormitorios | €3,190 |
| 4+ dormitorios | €3,460 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4170 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3040 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3560 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1420 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€21k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €270k | €160k | €207.5k | €355k |
| julio | €270k | €165k | €205k | €341.9k |
| agosto | €182.5k | €169k | €210k | €355k |
| septiembre | €182.5k | €169k | €202.5k | €348.5k |
| octubre | €174k | €169k | €207.5k | €348.5k |
| noviembre | €174k | €169k | €210k | €341.9k |
| diciembre | €174k | €169k | €200k | €355k |
| enero | €174k | €169k | €207.5k | €353.5k |
| febrero | €250k | €169k | €210k | €360k |
| marzo | €250k | €169k | €237k | €360k |
| abril | €150k | €169k | €235k | €396k |
| mayo | €150k | €169k | €239k | €360k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €900 | €1,000 | €1,850 |
| julio | €900 | €1,000 | €1,550 |
| agosto | €900 | €1,000 | €850 |
| septiembre | €900 | €1,000 | €1,550 |
| octubre | €900 | €1,000 | €600 |
| noviembre | €900 | €700 | €700 |
| diciembre | €900 | €700 | €600 |
| enero | €900 | €850 | €1,300 |
| febrero | €750 | €850 | €1,300 |
| marzo | €750 | €1,000 | €1,500 |
| abril | €750 | €1,000 | €1,500 |
| mayo | €750 | €1,000 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 25 | 13.33 | 9.35 |
| julio | 25 | 13.75 | 11.02 |
| agosto | 16.9 | 14.08 | 20.59 |
| septiembre | 16.9 | 14.08 | 10.89 |
| octubre | 16.11 | 14.08 | 28.82 |
| noviembre | 16.11 | 20.12 | 25 |
| diciembre | 16.11 | 20.12 | 27.78 |
| enero | 16.11 | 16.57 | 13.3 |
| febrero | 27.78 | 16.57 | 13.46 |
| marzo | 27.78 | 14.08 | 13.17 |
| abril | 16.67 | 14.08 | 13.06 |
| mayo | 16.67 | 14.08 | 11.38 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,910 | €3,200 | €3,010 | €3,290 |
| julio | €4,910 | €3,300 | €2,970 | €2,900 |
| agosto | €3,760 | €3,380 | €2,800 | €3,010 |
| septiembre | €3,760 | €3,380 | €3,070 | €3,230 |
| octubre | €3,590 | €3,380 | €3,100 | €3,610 |
| noviembre | €3,590 | €3,380 | €3,090 | €3,170 |
| diciembre | €3,590 | €3,380 | €2,940 | €3,380 |
| enero | €3,590 | €3,380 | €2,960 | €3,450 |
| febrero | €4,550 | €3,380 | €2,800 | €3,600 |
| marzo | €4,550 | €3,380 | €3,270 | €3,600 |
| abril | €3,300 | €3,380 | €3,360 | €3,810 |
| mayo | €3,260 | €3,380 | €3,190 | €3,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.77 % | 40 | 9 | €244,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6 % | 3 | 2 | €150,000 | €750 |
2 Habitaciones | 7.1 % | 6 | 3 | €169,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 8.79 % | 21 | 4 | €239,000 | €1,750 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €360,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.77% y precios de propiedades desde €150,000, Loiri Porto San Paolo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Loiri Porto San Paolo son de €244,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Loiri Porto San Paolo se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €150,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.10%, precio de venta €169,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.79%, precio de venta €239,000, alquiler €1,750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €360,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?