Palau: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Mercado de Palau: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€320,000
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +18.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €270,000 |
| octubre de 2025 | €270,000 |
| noviembre de 2025 | €270,000 |
| diciembre de 2025 | €260,000 |
| enero de 2026 | €255,000 |
| febrero de 2026 | €280,000 |
| marzo de 2026 | €285,000 |
| abril de 2026 | €292,000 |
| mayo de 2026 | €295,000 |
| junio de 2026 | €295,000 |
| julio de 2026 | €295,000 |
| agosto de 2026 | €320,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,400 |
| agosto de 2026 | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -6.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.74% |
| octubre de 2025 | 6.85% |
| noviembre de 2025 | 3.38% |
| diciembre de 2025 | 4.61% |
| enero de 2026 | 4.95% |
| febrero de 2026 | 5.08% |
| marzo de 2026 | 4.71% |
| abril de 2026 | 5.02% |
| mayo de 2026 | 6.49% |
| junio de 2026 | 6.55% |
| julio de 2026 | 6.63% |
| agosto de 2026 | 6.34% |
Precio mediano por m²
€3,600
| 1M | +6% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,440 |
| octubre de 2025 | €3,350 |
| noviembre de 2025 | €3,460 |
| diciembre de 2025 | €3,470 |
| enero de 2026 | €3,290 |
| febrero de 2026 | €3,460 |
| marzo de 2026 | €3,520 |
| abril de 2026 | €3,500 |
| mayo de 2026 | €3,550 |
| junio de 2026 | €3,470 |
| julio de 2026 | €3,390 |
| agosto de 2026 | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (215 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.54% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
0-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 0% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €262.5k |
| octubre de 2025 | €262.5k |
| noviembre de 2025 | €267.5k |
| diciembre de 2025 | €255k |
| enero de 2026 | €245k |
| febrero de 2026 | €260k |
| marzo de 2026 | €280k |
| abril de 2026 | €292k |
| mayo de 2026 | €295k |
| junio de 2026 | €290k |
| julio de 2026 | €295k |
| agosto de 2026 | €325k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €1,030 |
| marzo de 2026 | €1,030 |
| abril de 2026 | €1,030 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,500 |
| agosto de 2026 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.94 |
| octubre de 2025 | 10.94 |
| noviembre de 2025 | 18.58 |
| enero de 2026 | 37.12 |
| febrero de 2026 | 21.14 |
| marzo de 2026 | 22.76 |
| abril de 2026 | 23.74 |
| mayo de 2026 | 16.39 |
| junio de 2026 | 16.11 |
| julio de 2026 | 16.39 |
| agosto de 2026 | 18.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,500 |
| octubre de 2025 | €3,500 |
| noviembre de 2025 | €3,570 |
| diciembre de 2025 | €3,400 |
| enero de 2026 | €3,270 |
| febrero de 2026 | €3,470 |
| marzo de 2026 | €3,730 |
| abril de 2026 | €3,520 |
| mayo de 2026 | €3,470 |
| junio de 2026 | €3,330 |
| julio de 2026 | €3,390 |
| agosto de 2026 | €3,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.34 % | 117 | 21 | €320,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.54 % | 57 | 9 | €325,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde €325,000, Palau
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Palau son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Palau se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.54%, precio de venta €325,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Palau se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.95% para apartamentos medianos. Explora Palau en detalle para encontrar los barrios más rentables.