Salve – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
36Débil
36 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
19Demanda de compra
11Precio mediano de venta
€110,000
1M
-0.9%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €92,000 |
| julio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €100,000 |
| noviembre | €103,000 |
| diciembre | €109,000 |
| enero | €109,000 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €111,000 |
| mayo | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €750 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.75%
1M
+8%
1Y
-6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.04% |
| julio | 11.01% |
| agosto | 9.67% |
| septiembre | 9.57% |
| octubre | 9.93% |
| noviembre | 9.54% |
| diciembre | 9.18% |
| enero | 8.76% |
| febrero | 9.36% |
| marzo | 9.24% |
| abril | 9.03% |
| mayo | 9.75% |
Costo por metro cuadrado
€1,380
1M
-0.9%
1Y
+10.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,360 |
| agosto | €1,310 |
| septiembre | €1,270 |
| octubre | €1,430 |
| noviembre | €1,430 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,450 |
| febrero | €1,470 |
| marzo | €1,380 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (10%) | 10 listings (10%) |
| 3 dormitorios (50%) | 52 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 40 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
19 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 13.48% |
| 2 dormitorios | 12.92% |
| 3 dormitorios | 8.33% |
| 4+ dormitorios | 11.04% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 22.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.14% |
| apartamentos de 70-80 m² | 13.11% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 13.22% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.66% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.79% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €640 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €1,540 |
| 4+ dormitorios | €1,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1730 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1180 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1400 |
| apartamentos de 120-130 m² | 990 |
| apartamentos de 130-140 m² | 640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 860 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 45 |
| 4+ dormitorios | 38 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€13.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €75k | €92k | €95k |
| julio | -- | €77k | €95k | €96.5k |
| agosto | -- | €77k | €95k | €119k |
| septiembre | -- | €75k | €95k | €119k |
| octubre | -- | €72k | €103k | €112.5k |
| noviembre | -- | €75k | €103k | €115k |
| diciembre | -- | €75k | €107k | €117k |
| enero | -- | €72k | €107k | €125k |
| febrero | -- | €72k | €105k | €125k |
| marzo | -- | €75k | €110k | €125k |
| abril | -- | €80k | €107.5k | €127.5k |
| mayo | €89k | €65k | €108k | €125k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,700 | €700 | €630 | €1,150 |
| julio | €2,700 | €700 | €800 | €1,150 |
| agosto | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| septiembre | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| octubre | -- | €1,000 | €650 | €1,150 |
| noviembre | -- | €1,000 | €650 | €1,150 |
| diciembre | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| enero | -- | €700 | €650 | €1,150 |
| febrero | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| marzo | -- | €700 | €700 | €1,150 |
| abril | €1,000 | €650 | €700 | €1,150 |
| mayo | €1,000 | €700 | €750 | €1,150 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.93 | 12.27 | 6.88 |
| julio | -- | 9.17 | 9.9 | 6.99 |
| agosto | -- | 9.17 | 12.18 | 8.62 |
| septiembre | -- | 8.93 | 12.18 | 8.62 |
| octubre | -- | 6 | 13.21 | 8.15 |
| noviembre | -- | 6.25 | 13.21 | 8.33 |
| diciembre | -- | 8.93 | 12.74 | 8.48 |
| enero | -- | 8.57 | 13.72 | 9.06 |
| febrero | -- | 8.57 | 12.5 | 9.06 |
| marzo | -- | 8.93 | 13.1 | 9.06 |
| abril | -- | 10.26 | 12.8 | 9.24 |
| mayo | 7.42 | 7.74 | 12 | 9.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,700 | €1,310 | €950 |
| julio | -- | €1,520 | €1,460 | €920 |
| agosto | -- | €1,520 | €1,420 | €1,130 |
| septiembre | -- | €1,340 | €1,390 | €1,130 |
| octubre | -- | €1,440 | €1,580 | €1,100 |
| noviembre | -- | €1,440 | €1,580 | €1,050 |
| diciembre | -- | €1,440 | €1,530 | €1,140 |
| enero | -- | €1,440 | €1,530 | €1,140 |
| febrero | -- | €1,440 | €1,500 | €1,220 |
| marzo | -- | €1,340 | €1,570 | €1,160 |
| abril | -- | €1,600 | €1,540 | €1,240 |
| mayo | €640 | €1,160 | €1,540 | €1,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.75 % | 91 | 13 | €110,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 13.48 % | 1 | 1 | €89,000 | €1,000 |
2 Habitaciones | 12.92 % | 7 | 3 | €65,000 | €700 |
3 Habitaciones | 8.33 % | 45 | 7 | €108,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 11.04 % | 38 | 2 | €125,000 | €1,150 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.75% y precios de propiedades desde €65,000, Salve
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Salve son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Salve se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 13.48%, precio de venta €89,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.92%, precio de venta €65,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.33%, precio de venta €108,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 11.04%, precio de venta €125,000, alquiler €1,150.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?