Soverato – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Catanzaro province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
45Débil
45 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
31Demanda de alquiler
8Demanda de compra
37Precio mediano de venta
€185,000
1M
0%
1Y
+32.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €146,500 |
| julio | €159,500 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €170,000 |
| octubre | €170,000 |
| noviembre | €170,000 |
| diciembre | €170,000 |
| enero | €170,000 |
| febrero | €170,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.06%
1M
+1.3%
1Y
+26.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12% |
| julio | 10.07% |
| agosto | 10.44% |
| septiembre | 9.72% |
| octubre | 7.3% |
| noviembre | 7.31% |
| diciembre | 6.88% |
| enero | 7.41% |
| febrero | 10.61% |
| marzo | 11.66% |
| abril | 12.89% |
| mayo | 13.06% |
Costo por metro cuadrado
€1,950
1M
0%
1Y
+15.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,830 |
| julio | €1,960 |
| agosto | €1,930 |
| septiembre | €1,790 |
| octubre | €1,790 |
| noviembre | €1,790 |
| diciembre | €1,790 |
| enero | €1,790 |
| febrero | €1,790 |
| marzo | €1,950 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (17%) | 18 listings (17%) |
| 3 dormitorios (38%) | 41 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 47 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 23.43% |
| 2 dormitorios | 20.51% |
| 3 dormitorios | 8.52% |
| 4+ dormitorios | 5.22% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 19.67% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.18% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.49% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.74% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.86% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.71% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.06% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.66% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,440 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €2,070 |
| 4+ dormitorios | €1,770 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1410 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2050 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1950 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1680 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1940 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1810 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 26 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
1 dormitorio
€24.6k
2 dormitorios
€16.2k
3 dormitorios
€13.2k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €30k | €69k | €140k | €222.5k |
| julio | -- | €79k | €148k | €230k |
| agosto | -- | €79k | €151.5k | €235k |
| septiembre | -- | €79k | €155k | €230k |
| octubre | -- | €79k | €152.5k | €225k |
| noviembre | -- | €79k | €155k | €219k |
| diciembre | -- | €79k | €155k | €220k |
| enero | -- | €79k | €155k | €219.5k |
| febrero | €105k | €79k | €155k | €230k |
| marzo | €105k | €79k | €170k | €230k |
| abril | €105k | €79k | €155k | €230k |
| mayo | €105k | €79k | €155k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €980 | €1,000 | €1,500 | €1,000 |
| julio | €1,600 | €1,600 | €1,000 | €1,500 |
| agosto | €980 | €1,200 | €1,000 | €1,500 |
| septiembre | €1,600 | €900 | €1,500 | €1,000 |
| octubre | €1,600 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| noviembre | €1,600 | €680 | €1,200 | €850 |
| diciembre | €1,800 | €600 | €1,000 | €700 |
| enero | €1,800 | €600 | €1,000 | €1,000 |
| febrero | €2,050 | €1,400 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €2,050 | €1,800 | €1,000 | €1,000 |
| abril | €2,050 | €1,700 | €1,000 | €1,000 |
| mayo | €2,050 | €1,350 | €1,100 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 2.56 | 5.75 | 7.78 | 18.54 |
| julio | -- | 4.11 | 12.33 | 12.78 |
| agosto | -- | 5.49 | 12.63 | 13.06 |
| septiembre | -- | 7.31 | 8.61 | 19.17 |
| octubre | -- | 9.4 | 12.71 | 18.75 |
| noviembre | -- | 9.75 | 10.76 | 21.47 |
| diciembre | -- | 10.97 | 12.92 | 26.19 |
| enero | -- | 10.97 | 12.92 | 18.29 |
| febrero | 4.27 | 4.7 | 12.92 | 19.17 |
| marzo | 4.27 | 3.66 | 14.17 | 19.17 |
| abril | 4.27 | 3.87 | 12.92 | 19.17 |
| mayo | 4.27 | 4.88 | 11.74 | 19.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €1,250 | €1,870 | €1,980 |
| julio | -- | €1,440 | €1,970 | €2,000 |
| agosto | -- | €1,520 | €2,020 | €1,930 |
| septiembre | -- | €1,580 | €2,070 | €1,890 |
| octubre | -- | €1,580 | €2,010 | €1,860 |
| noviembre | -- | €1,760 | €2,010 | €1,800 |
| diciembre | -- | €1,660 | €2,040 | €1,760 |
| enero | -- | €1,660 | €2,040 | €1,760 |
| febrero | €2,440 | €1,980 | €1,970 | €1,840 |
| marzo | €2,440 | €1,980 | €2,270 | €1,840 |
| abril | €2,440 | €1,980 | €2,070 | €1,770 |
| mayo | €2,440 | €1,980 | €2,070 | €1,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 13.06 % | 55 | 54 | €185,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 23.43 % | 1 | 2 | €105,000 | €2,050 |
2 Habitaciones | 20.51 % | 8 | 10 | €79,000 | €1,350 |
3 Habitaciones | 8.52 % | 15 | 26 | €155,000 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 5.22 % | 31 | 16 | €230,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.06% y precios de propiedades desde €79,000, Soverato
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Soverato son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Soverato se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 23.43%, precio de venta €105,000, alquiler €2,050.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 20.51%, precio de venta €79,000, alquiler €1,350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.52%, precio de venta €155,000, alquiler €1,100.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.22%, precio de venta €230,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?