Ugento: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Lecce province
Confianza
Baja
Mercado de Ugento: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€155,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -4.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €159,000 |
| octubre de 2025 | €158,500 |
| noviembre de 2025 | €159,000 |
| diciembre de 2025 | €158,500 |
| enero de 2026 | €162,500 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €159,000 |
| abril de 2026 | €155,000 |
| mayo de 2026 | €158,000 |
| junio de 2026 | €159,000 |
| julio de 2026 | €158,000 |
| agosto de 2026 | €155,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €720 |
| enero de 2026 | €710 |
| febrero de 2026 | €860 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.1%
| 1M | +23.3% |
| 1Y | -3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.72% |
| octubre de 2025 | 8.9% |
| noviembre de 2025 | 7.83% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 6.88% |
| febrero de 2026 | 8.85% |
| marzo de 2026 | 8.45% |
| abril de 2026 | 9.26% |
| mayo de 2026 | 11.44% |
| junio de 2026 | 8.19% |
| julio de 2026 | 7.38% |
| agosto de 2026 | 9.1% |
Precio mediano por m²
€1,110
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €1,070 |
| noviembre de 2025 | €1,060 |
| diciembre de 2025 | €1,060 |
| enero de 2026 | €1,080 |
| febrero de 2026 | €1,070 |
| marzo de 2026 | €1,060 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,060 |
| julio de 2026 | €1,100 |
| agosto de 2026 | €1,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (314 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 10.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €1,390 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 58 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (100%) | 67 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-14%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 9% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 5% |
| julio de 2026 | 12% |
| agosto de 2026 | 4% |
Índice de actividad de alquiler
0-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 0% |
| octubre de 2025 | 0% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 0% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €110k |
| octubre de 2025 | €114k |
| noviembre de 2025 | €110k |
| diciembre de 2025 | €110k |
| enero de 2026 | €110k |
| febrero de 2026 | €105k |
| marzo de 2026 | €105k |
| abril de 2026 | €105k |
| mayo de 2026 | €104.5k |
| junio de 2026 | €110k |
| julio de 2026 | €110k |
| agosto de 2026 | €111.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €900 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €800 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.19 |
| octubre de 2025 | 10.56 |
| noviembre de 2025 | 11.11 |
| diciembre de 2025 | 13.1 |
| enero de 2026 | 13.58 |
| febrero de 2026 | 10.29 |
| marzo de 2026 | 10.94 |
| abril de 2026 | 9.72 |
| mayo de 2026 | 7.26 |
| junio de 2026 | 10.19 |
| julio de 2026 | 11.46 |
| agosto de 2026 | 9.29 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,570 |
| octubre de 2025 | €1,630 |
| noviembre de 2025 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,470 |
| enero de 2026 | €1,570 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,310 |
| mayo de 2026 | €1,270 |
| junio de 2026 | €1,340 |
| julio de 2026 | €1,380 |
| agosto de 2026 | €1,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 12.05 % | 88 | 7 | €110,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.1% y precios de propiedades desde €111,500, Ugento
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ugento son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Ugento se pagará en 12.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 10.76%, precio de venta €111,500, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?