Abbiategrasso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Abbiategrasso

Abbiategrasso, in provincia di Milano, unisce un centro storico a un contesto suburbano pratico a ovest di Milano. Il mercato degli appartamenti riflette questo equilibrio: un luogo in cui valori, affitti e rendimento possono muoversi in modo diverso, offrendo una lettura utile del ciclo locale.

Settembre 2026 si distingue soprattutto per la stabilità dei prezzi di vendita. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è rimasto a €175,000, e il prezzo medio al m2 è restato fermo a €1,940 mese su mese. Tuttavia, il quadro annuale è più debole sul fronte delle vendite: il prezzo medio di vendita è sceso del 2.2% su base annua, segnalando che il recupero dei prezzi non è ancora completo, anche se il mercato si sta stabilizzando.

Il lato degli affitti racconta una storia diversa. Il canone medio è salito del 3.3% nel mese fino a €780, mentre la variazione annua è stata nulla. Questa combinazione rende il flusso di reddito più solido nel breve periodo e aiuta a spiegare il rendimento pari al 6.49%. Per chi investe, la tensione attuale ad Abbiategrasso è chiara: valori di transazione fermi, affitti leggermente più forti e un rendimento che può sembrare ancora interessante, ma sostenuto più dalla stabilità dei prezzi che da un forte apprezzamento.