Abbiategrasso – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €169,000 |
| agosto | €178,500 |
| settembre | €179,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €183,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-2.8%
1Y
-10.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €750 |
| agosto | €750 |
| settembre | €780 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €750 |
| aprile | €720 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
-2.1%
1Y
-5.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.29% |
| luglio | 7.4% |
| agosto | 6.86% |
| settembre | 6.84% |
| ottobre | 7.03% |
| novembre | 7.56% |
| dicembre | 6.76% |
| gennaio | 6.31% |
| febbraio | 6.92% |
| marzo | 7.68% |
| aprile | 6.55% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
€1,910
1M
0%
1Y
+4.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,810 |
| luglio | €1,880 |
| agosto | €1,900 |
| settembre | €1,900 |
| ottobre | €1,900 |
| novembre | €1,970 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €1,950 |
| febbraio | €1,950 |
| marzo | €1,900 |
| aprile | €1,910 |
| maggio | €1,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (30%)
3 camere (45%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 12 listings (4%) |
| 2 camere (30%) | 98 listings (30%) |
| 3 camere (45%) | 144 listings (45%) |
| 4+ camere (21%) | 69 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.76% |
| 2 camere | 7% |
| 3 camere | 4.7% |
| 4+ camere | 5.52% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.29% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.13% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.49% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.49% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.57% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.69% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.4% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,160 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €2,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2240 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1810 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1740 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 84 |
| 3 camere | 136 |
| 4+ camere | 68 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 34 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 33 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 32 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 38 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 11 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€7,440
2 camere
€8,400
3 camere
€8,760
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €89k | €135k | €193.5k | €250k |
| luglio | €89k | €133.5k | €185k | €259.5k |
| agosto | €104.5k | €135k | €195.5k | €265.5k |
| settembre | €99k | €135k | €195k | €268k |
| ottobre | €97k | €135k | €190k | €268k |
| novembre | €87.5k | €132.5k | €194k | €262.5k |
| dicembre | €99k | €128k | €189k | €279.5k |
| gennaio | €98k | €135k | €189k | €287.5k |
| febbraio | €93k | €121k | €190k | €274k |
| marzo | €93k | €120k | €185k | €274.5k |
| aprile | €105k | €122.5k | €186k | €279k |
| maggio | €110k | €120k | €185k | €282.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €780 | €1,300 | €1,350 |
| luglio | €630 | €750 | €1,300 | €1,350 |
| agosto | €630 | €700 | €1,300 | €1,200 |
| settembre | €630 | €750 | €1,100 | €1,200 |
| ottobre | €630 | €700 | €1,100 | €1,000 |
| novembre | €630 | €790 | €900 | -- |
| dicembre | €660 | €690 | €830 | €1,300 |
| gennaio | €600 | €730 | €750 | €1,300 |
| febbraio | €1,070 | €600 | €680 | €1,000 |
| marzo | €1,300 | €700 | €830 | €1,300 |
| aprile | €600 | €700 | €800 | €1,300 |
| maggio | €620 | €700 | €730 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.77 | 14.42 | 12.4 | 15.43 |
| luglio | 11.77 | 14.83 | 11.86 | 16.02 |
| agosto | 13.82 | 16.07 | 12.53 | 18.44 |
| settembre | 13.1 | 15 | 14.77 | 18.61 |
| ottobre | 12.83 | 16.07 | 14.39 | 22.33 |
| novembre | 11.57 | 13.98 | 17.96 | -- |
| dicembre | 12.5 | 15.46 | 19.09 | 17.92 |
| gennaio | 13.73 | 15.52 | 21 | 18.43 |
| febbraio | 7.24 | 16.81 | 23.28 | 22.83 |
| marzo | 5.96 | 14.29 | 18.69 | 17.6 |
| aprile | 14.58 | 14.58 | 19.38 | 17.88 |
| maggio | 14.78 | 14.29 | 21.26 | 18.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,620 | €1,940 | €1,950 | €2,070 |
| luglio | €1,780 | €2,020 | €1,930 | €2,080 |
| agosto | €1,710 | €2,060 | €1,980 | €2,030 |
| settembre | €1,800 | €2,050 | €1,970 | €2,030 |
| ottobre | €1,450 | €2,080 | €1,940 | €2,050 |
| novembre | €1,640 | €2,010 | €1,990 | €2,020 |
| dicembre | €1,480 | €1,970 | €1,910 | €2,110 |
| gennaio | €1,680 | €2,080 | €1,910 | €2,140 |
| febbraio | €2,090 | €1,860 | €1,920 | €1,960 |
| marzo | €2,090 | €1,850 | €1,850 | €2,000 |
| aprile | €2,330 | €1,880 | €1,880 | €1,990 |
| maggio | €2,160 | €1,850 | €1,850 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Abbiategrasso
Abbiategrasso si trova sulla pianura lombarda, al margine meridionale dell'area metropolitana di Milano, incorniciato da corsi d'acqua e campagna verde. È un comune medio, con un centro storico conservato, stradine sinuose e una lunga tradizione di agricoltura e artigianato che ne definiscono il carattere. La sua economia si sostiene grazie alla vicinanza a Milano e a una combinazione equilibrata di manifattura locale, logistica, servizi e attività agroalimentari, supportata da buoni collegamenti ferroviari e stradali. Piccole e medie imprese sfruttano manodopera qualificata e commercio regionale. La domanda di affitti qui tende ad essere trainata da professionisti che lavorano a Milano e cercano contesti abitabili, studenti di istituti locali, nomadi digitali e visitatori attratti dal paesaggio lungo i canali e dalle escursioni del fine settimana nel contado lombardo.
Tutti | 6.41 % | 297 | 26 | €180,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.76 % | 9 | 3 | €110,000 | €620 |
2 Camere | 7 % | 84 | 14 | €120,000 | €700 |
3 Camere | 4.7 % | 136 | 8 | €185,000 | €730 |
4+ Camere | 5.52 % | 68 | 1 | €282,500 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Abbiategrasso
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Abbiategrasso sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Abbiategrasso si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.76%, prezzo di vendita €110,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.70%, prezzo di vendita €185,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.52%, prezzo di vendita €282,500, affitto €1,300.
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