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Abbiategrasso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Abbiategrasso: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
17
Momentum del prezzo
41
Domanda di affitto
81
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano richiesto

€174,960
1M
+0.6%
1Y
+3.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€178,500
settembre 2025€179,000
ottobre 2025€179,000
novembre 2025€185,000
dicembre 2025€175,000
gennaio 2026€179,000
febbraio 2026€183,000
marzo 2026€175,000
aprile 2026€180,000
maggio 2026€180,000
giugno 2026€173,960
luglio 2026€174,960

Affitto mensile mediano

€780
1M
+10.7%
1Y
+3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€750
settembre 2025€780
ottobre 2025€700
novembre 2025€670
dicembre 2025€730
gennaio 2026€700
febbraio 2026€680
marzo 2026€750
aprile 2026€720
maggio 2026€700
giugno 2026€700
luglio 2026€780

Rendimento Lordo da Affitto

7.02%
1M
+8.3%
1Y
-5.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.86%
settembre 20256.84%
ottobre 20257.03%
novembre 20257.56%
dicembre 20256.76%
gennaio 20266.31%
febbraio 20266.92%
marzo 20267.68%
aprile 20266.55%
maggio 20266.41%
giugno 20266.49%
luglio 20267.02%

Prezzo mediano al m²

€1,940
1M
+0.6%
1Y
+3.5%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,900
settembre 2025€1,900
ottobre 2025€1,900
novembre 2025€1,970
dicembre 2025€1,940
gennaio 2026€1,950
febbraio 2026€1,950
marzo 2026€1,900
aprile 2026€1,910
maggio 2026€1,910
giugno 2026€1,930
luglio 2026€1,940

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (422 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere7.2%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,920

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere91

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)104 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

5-24%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 20255%
ottobre 202516%
novembre 202519%
dicembre 202520%
gennaio 202614%
febbraio 202624%
marzo 202620%
aprile 202618%
maggio 202614%
giugno 202618%
luglio 202613%

Indice di attività degli affitti

19-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202541%
settembre 202519%
ottobre 202550%
novembre 202556%
dicembre 202571%
gennaio 202657%
febbraio 202645%
marzo 202653%
aprile 202657%
maggio 202650%
giugno 202658%
luglio 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€135k
settembre 2025€135k
ottobre 2025€135k
novembre 2025€132.5k
dicembre 2025€128k
gennaio 2026€135k
febbraio 2026€121k
marzo 2026€120k
aprile 2026€122.5k
maggio 2026€120k
giugno 2026€125k
luglio 2026€125k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€700
settembre 2025€750
ottobre 2025€700
novembre 2025€790
dicembre 2025€690
gennaio 2026€730
febbraio 2026€600
marzo 2026€700
aprile 2026€700
maggio 2026€700
giugno 2026€680
luglio 2026€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202516.07
settembre 202515
ottobre 202516.07
novembre 202513.98
dicembre 202515.46
gennaio 202615.52
febbraio 202616.81
marzo 202614.29
aprile 202614.58
maggio 202614.29
giugno 202615.32
luglio 202613.89

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€2,060
settembre 2025€2,050
ottobre 2025€2,080
novembre 2025€2,010
dicembre 2025€1,970
gennaio 2026€2,080
febbraio 2026€1,860
marzo 2026€1,850
aprile 2026€1,880
maggio 2026€1,850
giugno 2026€1,920
luglio 2026€1,920

Informazioni su Abbiategrasso

Abbiategrasso si trova sulla pianura lombarda, al margine meridionale dell'area metropolitana di Milano, incorniciato da corsi d'acqua e campagna verde. È un comune medio, con un centro storico conservato, stradine sinuose e una lunga tradizione di agricoltura e artigianato che ne definiscono il carattere.

La sua economia si sostiene grazie alla vicinanza a Milano e a una combinazione equilibrata di manifattura locale, logistica, servizi e attività agroalimentari, supportata da buoni collegamenti ferroviari e stradali. Piccole e medie imprese sfruttano manodopera qualificata e commercio regionale.

La domanda di affitti qui tende ad essere trainata da professionisti che lavorano a Milano e cercano contesti abitabili, studenti di istituti locali, nomadi digitali e visitatori attratti dal paesaggio lungo i canali e dalle escursioni del fine settimana nel contado lombardo.
Nome
Tutti
7.02 %
318
25
€174,960
€780
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
7.2 %
91
13
€125,000
€750
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.02% e prezzi delle proprietà a partire da €125,000, Abbiategrasso

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Abbiategrasso sono €174,960, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Abbiategrasso si ripagherà in 18.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.20%, prezzo di vendita €125,000, affitto €750.

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