Alessandria: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alessandria

Алессандрия, в самом сердце южной равнины Пьемонта, занимает стратегический узел, сформированный её исторической ролью военного и административного центра. Компактная городская структура, железнодорожные связи и центральное положение в провинции делают город практичной локацией для инвестиций в квартиры.

Август 2026 года показывает рынок, где цены продолжают расти, но доходная динамика оказывается быстрее. Средняя цена продажи квартиры составляет €100,000, средняя аренда — €550, а средняя цена за квадратный метр — €1,000. Эта комбинация даёт доходность 8.37%, но одновременно подчёркивает напряжение: стоимость повышается, тогда как аренда растёт быстрее продаж. За месяц средняя цена продажи выросла на 2.0%, средняя аренда — на 10.0%, а средняя цена за м2 — на 1.5%.

В годовом выражении картина остаётся той же. Средняя цена продажи увеличилась на 7.2%, средняя цена за м2 также выросла на 7.2%, а средняя аренда прибавила 12.2%. Для инвесторов, рассматривающих квартиры в Алессандрии, вывод ясен: рынок продолжает переоцениваться вверх, но арендные ставки растут быстрее, чем цены покупки, сохраняя актуальность истории доходности даже при повышении входного порога.