Asti: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Asti province
Надежность
Высокая
Asti: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
36Спрос на аренду
64Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€105,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €105,000 |
| сентябрь 2025 г. | €107,000 |
| октябрь 2025 г. | €100,000 |
| ноябрь 2025 г. | €100,000 |
| декабрь 2025 г. | €99,000 |
| январь 2026 г. | €98,000 |
| февраль 2026 г. | €99,000 |
| март 2026 г. | €99,500 |
| апрель 2026 г. | €100,000 |
| май 2026 г. | €100,000 |
| июнь 2026 г. | €105,000 |
| июль 2026 г. | €105,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | +6.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €530 |
| март 2026 г. | €470 |
| апрель 2026 г. | €470 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €470 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
7.29%
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.45% |
| сентябрь 2025 г. | 8.41% |
| октябрь 2025 г. | 6.99% |
| ноябрь 2025 г. | 8.13% |
| декабрь 2025 г. | 8.88% |
| январь 2026 г. | 9.04% |
| февраль 2026 г. | 8.5% |
| март 2026 г. | 7.25% |
| апрель 2026 г. | 7.26% |
| май 2026 г. | 7.63% |
| июнь 2026 г. | 7.43% |
| июль 2026 г. | 7.29% |
Медианная цена за м²
€1,190
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,190 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,090 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,110 |
| апрель 2026 г. | €1,110 |
| май 2026 г. | €1,110 |
| июнь 2026 г. | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (962 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.83% |
| 3 спальни | 7.06% |
| 4+ спальни | 5.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.88% |
| квартиры 60–70 м² | 8.12% |
| квартиры 70–80 м² | 7.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,270 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1250 |
| квартиры 60–70 м² | 1090 |
| квартиры 70–80 м² | 1150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 113 |
| 3 спальни | 192 |
| 4+ спальни | 323 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 46 |
| квартиры 60–70 м² | 72 |
| квартиры 70–80 м² | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 147 listings (21%) |
| 3 спальни (30%) | 208 listings (30%) |
| 4+ спальни (48%) | 334 listings (48%) |
Индекс активности продаж
6-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
29-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 46% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 47% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €65k | €85.0k |
| сентябрь 2025 г. | €65k | €82k |
| октябрь 2025 г. | €68.5k | €79k |
| ноябрь 2025 г. | €66.5k | €79k |
| декабрь 2025 г. | €68k | €79k |
| январь 2026 г. | €68.5k | €79k |
| февраль 2026 г. | €69.9k | €83k |
| март 2026 г. | €70k | €85k |
| апрель 2026 г. | €70k | €85k |
| май 2026 г. | €70.0k | €85k |
| июнь 2026 г. | €69k | €85k |
| июль 2026 г. | €69k | €85k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €450 | €530 |
| сентябрь 2025 г. | €460 | €530 |
| октябрь 2025 г. | €450 | €400 |
| ноябрь 2025 г. | €480 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €480 |
| январь 2026 г. | €510 | €500 |
| февраль 2026 г. | €450 | €500 |
| март 2026 г. | €400 | €480 |
| апрель 2026 г. | €440 | €450 |
| май 2026 г. | €500 | €450 |
| июнь 2026 г. | €450 | €480 |
| июль 2026 г. | €450 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.04 | 13.48 |
| сентябрь 2025 г. | 11.9 | 13.02 |
| октябрь 2025 г. | 12.69 | 16.46 |
| ноябрь 2025 г. | 11.67 | 13.3 |
| декабрь 2025 г. | 10.3 | 13.72 |
| январь 2026 г. | 11.19 | 13.17 |
| февраль 2026 г. | 12.94 | 13.83 |
| март 2026 г. | 14.58 | 14.91 |
| апрель 2026 г. | 13.26 | 15.74 |
| май 2026 г. | 11.66 | 15.74 |
| июнь 2026 г. | 12.92 | 14.76 |
| июль 2026 г. | 12.78 | 14.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,180 | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 | €1,060 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €1,240 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,250 | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,270 | €1,040 |
| март 2026 г. | €1,210 | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,060 |
| май 2026 г. | €1,230 | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,250 | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.29 % | 640 | 65 | €105,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.83 % | 113 | 34 | €69,000 | €450 |
3 спальни | 7.06 % | 192 | 16 | €85,000 | €500 |
4+ спальни | 5.4 % | 323 | 11 | €140,000 | €630 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.29% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Asti
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Asti составляют €105,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Asti окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.83%, цена продажи €69,000, аренда €450.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.06%, цена продажи €85,000, аренда €500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи €140,000, аренда €630.
Где именно стоит купить недвижимость?
Asti предлагает доходность до 6.91% для медианная квартира. Изучите Asti подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.