Asti province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Asti province

Провинция Асти в Пьемонте известна холмистыми виноградниками, историческими городками и узнаваемой итальянской атмосферой. Для инвесторов, рассматривающих квартиры, это место сочетает понятный локальный контекст с рынком, за которым можно следить по спокойным, но значимым изменениям.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал со стороны продаж: цены снижаются, а аренда остаётся устойчивой. Средняя цена продажи квартиры составляет €88,000, а средняя цена за квадратный метр — €980; обе величины снизились на 1.1% по сравнению с прошлым месяцем и не изменились по сравнению с прошлым годом. Это означает, что в годовом выражении ценовая база остаётся стабильной, хотя последний месячный сдвиг показывает более слабый ценовой импульс.

На этом фоне особенно выделяется арендный показатель. Средняя аренда квартиры составляет €450, без изменений за месяц и с ростом на 4.7% в годовом выражении. В результате доходность достигает 7.66%, что частично компенсирует давление со стороны более низких цен покупки. Главный баланс здесь очевиден: в провинции Асти доход поддерживается стабильной арендой, тогда как входной порог недавно стал мягче, не меняя при этом годовую ценовую базу.