Savona province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Savona province

Провинция Савона тянется вдоль западного побережья Лигурии: приморские города здесь соседствуют с лесистыми холмами и долинами в глубине территории. Поэтому квартиры в пределах одной провинции могут находиться в существенно разных природных условиях — у моря или ближе к горам.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между ценами продажи и арендой. Средняя цена продажи выросла на 5,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а средняя арендная плата за этот период не изменилась. Для инвестора, ориентированного на доход от аренды, это расхождение важнее самого роста цен: если покупка дорожает, а аренда не растёт, арендному доходу сложнее поспевать за затратами на приобретение. Речь идёт о средних показателях по провинции, а не о динамике каждой отдельной квартиры.

Средняя цена квартиры — €254,000 — служит ориентиром для оценки размера вложения, но не оценкой конкретного объекта. Заявленная валовая доходность в 4,42% даёт ещё одну точку отсчёта; её следует рассматривать вместе с разницей в динамике цен и аренды, а не как гарантированный результат. Валовая доходность сама по себе не учитывает расходы, налоги и периоды без арендатора. Вывод за этот месяц поэтому узок: за год цены продажи выросли, тогда как средний уровень аренды остался прежним. При оценке конкретной покупки ключевой вопрос — обеспечат ли её цена и достижимая арендная плата доходность, необходимую инвестору.