Savona province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Savona province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
28Спрос на аренду
18Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€250,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €240,000 |
| ноябрь 2025 г. | €240,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €245,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
| август 2026 г. | €250,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.65%
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.83% |
| октябрь 2025 г. | 4.68% |
| ноябрь 2025 г. | 4.62% |
| декабрь 2025 г. | 4.5% |
| январь 2026 г. | 4.44% |
| февраль 2026 г. | 4.45% |
| март 2026 г. | 4.68% |
| апрель 2026 г. | 4.68% |
| май 2026 г. | 4.67% |
| июнь 2026 г. | 4.78% |
| июль 2026 г. | 4.66% |
| август 2026 г. | 4.65% |
Медианная цена за м²
€3,210
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,180 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,160 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,220 |
| февраль 2026 г. | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,280 |
| апрель 2026 г. | €3,290 |
| май 2026 г. | €3,250 |
| июнь 2026 г. | €3,210 |
| июль 2026 г. | €3,210 |
| август 2026 г. | €3,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (9,276 на продажу)
Лучший субрынок
54
Валовая арендная доходность
4.02 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€700
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.2% |
| 2 спальни | 4.47% |
| 3 спальни | 4.29% |
| 4+ спальни | 4.71% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.5% |
| квартиры 30–40 м² | 6.19% |
| квартиры 40–50 м² | 5% |
| квартиры 50–60 м² | 4.38% |
| квартиры 60–70 м² | 4.94% |
| квартиры 70–80 м² | 4.62% |
| квартиры 80–90 м² | 4.3% |
| квартиры 90–100 м² | 4.14% |
| квартиры 100–110 м² | 5.02% |
| квартиры 110–120 м² | 4.82% |
| квартиры 120–130 м² | 5.65% |
| квартиры 130–140 м² | 6.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,050 |
| 2 спальни | €4,130 |
| 3 спальни | €3,730 |
| 4+ спальни | €2,720 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4140 |
| квартиры 30–40 м² | 4430 |
| квартиры 40–50 м² | 4000 |
| квартиры 50–60 м² | 4060 |
| квартиры 60–70 м² | 3860 |
| квартиры 70–80 м² | 3560 |
| квартиры 80–90 м² | 3360 |
| квартиры 90–100 м² | 3150 |
| квартиры 100–110 м² | 2750 |
| квартиры 110–120 м² | 2670 |
| квартиры 120–130 м² | 2830 |
| квартиры 130–140 м² | 2730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 207 |
| 2 спальни | 1,696 |
| 3 спальни | 2,306 |
| 4+ спальни | 2,676 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 72 |
| квартиры 30–40 м² | 155 |
| квартиры 40–50 м² | 522 |
| квартиры 50–60 м² | 904 |
| квартиры 60–70 м² | 872 |
| квартиры 70–80 м² | 1,032 |
| квартиры 80–90 м² | 827 |
| квартиры 90–100 м² | 701 |
| квартиры 100–110 м² | 519 |
| квартиры 110–120 м² | 343 |
| квартиры 120–130 м² | 299 |
| квартиры 130–140 м² | 221 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 54 |
| 2 спальни | 537 |
| 3 спальни | 464 |
| 4+ спальни | 252 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 21 |
| квартиры 30–40 м² | 53 |
| квартиры 40–50 м² | 173 |
| квартиры 50–60 м² | 283 |
| квартиры 60–70 м² | 231 |
| квартиры 70–80 м² | 219 |
| квартиры 80–90 м² | 139 |
| квартиры 90–100 м² | 69 |
| квартиры 100–110 м² | 46 |
| квартиры 110–120 м² | 24 |
| квартиры 120–130 м² | 29 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (3%)
2 спальни (27%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (3%) | 261 listings (3%) |
| 2 спальни (27%) | 2,233 listings (27%) |
| 3 спальни (34%) | 2,770 listings (34%) |
| 4+ спальни (36%) | 2,928 listings (36%) |
Индекс активности продаж
9-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
8-17%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €139k | €200k | €270k | €260k |
| октябрь 2025 г. | €139k | €199k | €270k | €259k |
| ноябрь 2025 г. | €136k | €200k | €270k | €259k |
| декабрь 2025 г. | €135k | €200k | €275k | €265k |
| январь 2026 г. | €137k | €209.5k | €275k | €268k |
| февраль 2026 г. | €145k | €210k | €275k | €270k |
| март 2026 г. | €140k | €205k | €275k | €270k |
| апрель 2026 г. | €148k | €210k | €278.5k | €275k |
| май 2026 г. | €150k | €214k | €280k | €280k |
| июнь 2026 г. | €155k | €219k | €280k | €280k |
| июль 2026 г. | €150k | €219k | €280k | €278k |
| август 2026 г. | €150k | €215k | €280k | €280k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €780 | €1,000 | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €750 | €1,000 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €680 | €750 | €1,000 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €680 | €750 | €1,000 | €1,000 |
| март 2026 г. | €650 | €800 | €1,000 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €700 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| май 2026 г. | €700 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €780 | €850 | €1,000 | €1,150 |
| июль 2026 г. | €850 | €830 | €1,000 | €1,100 |
| август 2026 г. | €780 | €800 | €1,000 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.63 | 20.83 | 22.5 | 21.67 |
| октябрь 2025 г. | 16.55 | 20.73 | 22.5 | 21.58 |
| ноябрь 2025 г. | 16.19 | 21.51 | 22.5 | 21.58 |
| декабрь 2025 г. | 17.31 | 22.22 | 22.92 | 22.08 |
| январь 2026 г. | 16.91 | 23.28 | 22.92 | 22.33 |
| февраль 2026 г. | 17.9 | 23.33 | 22.92 | 22.5 |
| март 2026 г. | 17.95 | 21.35 | 22.92 | 22.5 |
| апрель 2026 г. | 17.62 | 21.88 | 23.21 | 20.83 |
| май 2026 г. | 17.86 | 22.29 | 23.33 | 21.21 |
| июнь 2026 г. | 16.67 | 21.47 | 23.33 | 20.29 |
| июль 2026 г. | 14.71 | 22.12 | 23.33 | 21.06 |
| август 2026 г. | 16.13 | 22.4 | 23.33 | 21.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,970 | €4,000 | €3,600 | €2,600 |
| октябрь 2025 г. | €3,970 | €3,980 | €3,600 | €2,590 |
| ноябрь 2025 г. | €3,890 | €4,000 | €3,650 | €2,590 |
| декабрь 2025 г. | €3,860 | €4,000 | €3,720 | €2,650 |
| январь 2026 г. | €3,910 | €4,190 | €3,720 | €2,680 |
| февраль 2026 г. | €4,140 | €4,200 | €3,770 | €2,700 |
| март 2026 г. | €4,000 | €4,100 | €3,770 | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €4,230 | €4,120 | €3,820 | €2,750 |
| май 2026 г. | €4,290 | €4,200 | €3,730 | €2,770 |
| июнь 2026 г. | €4,250 | €4,290 | €3,730 | €2,750 |
| июль 2026 г. | €4,170 | €4,210 | €3,730 | €2,700 |
| август 2026 г. | €4,050 | €4,130 | €3,730 | €2,720 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,600
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,275
Годовой доход от аренды
По состоянию на август 2026 г., валовая доходность от аренды в Savona province варьировалась от ~2.4% в районах с самой низкой доходностью до ~6.85% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
54
Валовая арендная доходность
4.02 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€700
50
Валовая арендная доходность
3.38 %
Медианная цена предложения
€345k
Медианная месячная аренда
€850
50
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена предложения
€188.5k
Медианная месячная аренда
€980
47
Валовая арендная доходность
4 %
Медианная цена предложения
€352k
Медианная месячная аренда
€1,030
46
Валовая арендная доходность
2.99 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€750
45
Валовая арендная доходность
8.24 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€1,100
45
Валовая арендная доходность
8.53 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€1,500
39
Валовая арендная доходность
3.85 %
Медианная цена предложения
€450k
Медианная месячная аренда
€1,300
35
Валовая арендная доходность
4.74 %
Медианная цена предложения
€267.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
34
Валовая арендная доходность
5.21 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€1,500
32
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€380k
Медианная месячная аренда
€1,500
32
Валовая арендная доходность
5.74 %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
€850
28
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€205k
Медианная месячная аренда
€680
28
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€380k
Медианная месячная аренда
€1,100
16
Валовая арендная доходность
7.84 %
Медианная цена предложения
€339k
Медианная месячная аренда
€1,250
15
Валовая арендная доходность
3.36 %
Медианная цена предложения
€335k
Медианная месячная аренда
€1,000
15
Валовая арендная доходность
4.23 %
Медианная цена предложения
€265k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.92 %
Медианная цена предложения
€49k
Медианная месячная аренда
€450
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.24 %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
€430
12
Валовая арендная доходность
4.26 %
Медианная цена предложения
€449k
Медианная месячная аренда
€1,200
12
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€880
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
14.75 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€1,050
12
Валовая арендная доходность
5.22 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€1,000
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
34.53 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€2,000
12
Валовая арендная доходность
22.78 %
Медианная цена предложения
€84k
Медианная месячная аренда
€1,500
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€56k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
19.2 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€400
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
17.09 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€1,800
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
17.14 %
Медианная цена предложения
€36k
Медианная месячная аренда
€500
12
Валовая арендная доходность
10.67 %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
€1,700
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€51k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€33k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.26 %
Медианная цена предложения
€127.5k
Медианная месячная аренда
€550
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€144.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
20.57 %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€187k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
17.54 %
Медианная цена предложения
€58k
Медианная месячная аренда
€700
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
11.1 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€1,000
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€1,100
12
Валовая арендная доходность
10.67 %
Медианная цена предложения
€40k
Медианная месячная аренда
€300
12
Валовая арендная доходность
7.64 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€1,150
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
13.33 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€2,000
12
Валовая арендная доходность
4.64 %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
€850
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€96.5k
Медианная месячная аренда
-
О Savona province
Провинция Савона сочетает лигурийское побережье, холмистые городки и удобный доступ к более широкой сети западной Лигурии для поездок и отдыха. Для квартир это делает локацию заметной и для lifestyle-покупателей, и для долгосрочных инвесторов. Август 2026 года даёт главный сигнал: цены остаются стабильными месяц к месяцу, но инвестиционная математика не становится легче. Средняя цена продажи составляет €250,000, средняя аренда — €1,000, а показатель €3,210 за м2 показывает, что уровень стоимости остаётся достаточно твёрдым. На этом фоне доходность 4.65% означает, что рынок по-прежнему работает, хотя пространства для быстрого роста меньше, чем в более мягкой ценовой фазе. В годовом выражении картина скорее укрепляется, чем ускоряется. Средняя цена продажи выросла на 2.0%, а €3,210 за м2 прибавил 0.7%, тогда как аренда за тот же период не изменилась. Такое сочетание говорит не о широком рывке, а о постепенной корректировке, при которой стоимость владения немного выросла без сопоставимого роста арендных ставок. Для инвесторов в квартиры это рынок, где потенциал сохранён, но доходность по-прежнему зависит от дисциплины.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.65 % | 6,888 | 1,310 | €250,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.2 % | 207 | 54 | €150,000 | €780 |
2 спальни | 4.47 % | 1,696 | 537 | €215,000 | €800 |
3 спальни | 4.29 % | 2,306 | 464 | €280,000 | €1,000 |
4+ спальни | 4.71 % | 2,676 | 252 | €280,000 | €1,100 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.65% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Savona province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Savona province составляют €250,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Savona province окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.20%, цена продажи €150,000, аренда €780.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €215,000, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.29%, цена продажи €280,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.71%, цена продажи €280,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?
Savona province предлагает доходность до 6.85% для медианная квартира. Изучите Savona province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.