Celle Ligure: цены, аренда и доходность недвижимости

О Celle Ligure

Челле-Лигуре в провинции Савона на Лигурийском побережье сочетает компактную морскую среду, исторический центр и удобный доступ к повседневной инфраструктуре Ривьеры. Рынок квартир здесь отражает именно такое сочетание: образ жизни у моря и сдержанная ценовая динамика, связанная как с собственным проживанием, так и с сезонным использованием.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: аренда растёт быстрее, чем цены продажи, и это ужесточает расчёт для инвестора. Средняя аренда квартиры поднялась до €1,100, что означает рост на 15.8% за месяц и на 10.0% за год, тогда как средняя цена продажи остаётся на уровне €380,000 без изменения к прошлому месяцу и с ростом 5.6% в годовом выражении. Это соотношение важно: доход от аренды улучшается быстрее, чем стоимость входа, но не настолько, чтобы полностью снять премию местного ценообразования.

На уровне цены за квадратный метр среднее значение составляет €4,320: без изменений за месяц и на 2.0% выше, чем год назад. В итоге рынок остаётся в фазе роста, но неравномерного: стоимость объекта повышается стабильнее, чем аренда, а текущая доходность 3.98% говорит о наличии дохода, хотя и без заметного запаса. Для квартир в Челле-Лигуре август показывает устойчивый фон продаж и более сильное движение в аренде, заставляя инвесторов балансировать между ценовой устойчивостью и более быстрым ростом ежемесячных расходов на содержание.