Celle Ligure – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
8Спрос на покупку
21Медианная цена продажи
€380,000
1M
-2.6%
1Y
+8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €350,000 |
| июль | €350,000 |
| август | €360,000 |
| сентябрь | €360,000 |
| октябрь | €370,000 |
| ноябрь | €360,000 |
| декабрь | €365,000 |
| январь | €375,000 |
| февраль | €380,000 |
| март | €382,500 |
| апрель | €390,000 |
| май | €380,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €950 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.74%
1M
+20.2%
1Y
-0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.92% |
| июль | 4.18% |
| август | 4.13% |
| сентябрь | 4.06% |
| октябрь | 3.47% |
| ноябрь | 4.12% |
| декабрь | 3.7% |
| январь | 3.66% |
| февраль | 3.92% |
| март | 3.96% |
| апрель | 3.94% |
| май | 4.74% |
Стоимость за квадратный метр
€4,470
1M
+0.9%
1Y
+8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,120 |
| июль | €4,120 |
| август | €4,240 |
| сентябрь | €4,240 |
| октябрь | €4,350 |
| ноябрь | €4,290 |
| декабрь | €4,400 |
| январь | €4,490 |
| февраль | €4,500 |
| март | €4,500 |
| апрель | €4,430 |
| май | €4,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (10%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 7 listings (3%) |
| 2 спальни (10%) | 28 listings (10%) |
| 3 спальни (45%) | 125 listings (45%) |
| 4+ спальни (42%) | 117 listings (42%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
8 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 23.22% |
| 2 спальни | 5% |
| 3 спальни | 2.68% |
| 4+ спальни | 4.05% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 2.79% |
| квартиры 60–70 м² | 4.84% |
| квартиры 70–80 м² | 2.85% |
| квартиры 80–90 м² | 7.24% |
| квартиры 90–100 м² | 2.45% |
| квартиры 100–110 м² | 3% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 2.67% |
| квартиры 130–140 м² | 6.13% |
| квартиры 140–150 м² | 3.35% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,170 |
| 2 спальни | €4,360 |
| 3 спальни | €4,930 |
| 4+ спальни | €3,810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3760 |
| квартиры 50–60 м² | 5090 |
| квартиры 60–70 м² | 4690 |
| квартиры 70–80 м² | 4490 |
| квартиры 80–90 м² | 3890 |
| квартиры 90–100 м² | 4710 |
| квартиры 100–110 м² | 4200 |
| квартиры 110–120 м² | 5040 |
| квартиры 120–130 м² | 3720 |
| квартиры 130–140 м² | 5150 |
| квартиры 140–150 м² | 3020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 117 |
| 4+ спальни | 107 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 22 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 50 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 38 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
| квартиры 110–120 м² | 21 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 11 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€72k
2 спальни
€12k
3 спальни
€9,960
4+ спальни
€16.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €370k | €235k | €319k | €420k |
| июль | €350k | €235k | €317.5k | €440k |
| август | €350k | €259k | €337.5k | €435k |
| сентябрь | €350k | €259k | €345k | €435k |
| октябрь | €350k | €249.5k | €352.5k | €417.5k |
| ноябрь | €310k | €230k | €352.5k | €399k |
| декабрь | €330k | €240k | €345k | €399.5k |
| январь | €330k | €245k | €340k | €399k |
| февраль | €330k | €225k | €355k | €405k |
| март | €330k | €245k | €335k | €420k |
| апрель | €330k | €240k | €365k | €420k |
| май | €310k | €240k | €370k | €400k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,000 | €1,050 | €2,600 |
| июль | €900 | €950 | €1,050 | €1,400 |
| август | €900 | €1,000 | €1,050 | €950 |
| сентябрь | €900 | €950 | €1,050 | €950 |
| октябрь | €750 | €1,000 | €850 | €900 |
| ноябрь | €750 | €1,000 | €880 | €1,300 |
| декабрь | €700 | €1,000 | €650 | €1,700 |
| январь | €700 | €1,000 | €850 | €900 |
| февраль | €1,350 | €1,000 | €850 | €1,600 |
| март | €2,000 | €1,000 | €850 | €1,500 |
| апрель | €2,000 | €1,000 | €800 | €1,380 |
| май | €6,000 | €1,000 | €830 | €1,350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 34.26 | 19.58 | 25.32 | 13.46 |
| июль | 32.41 | 20.61 | 25.2 | 26.19 |
| август | 32.41 | 21.58 | 26.79 | 38.16 |
| сентябрь | 32.41 | 22.72 | 27.38 | 38.16 |
| октябрь | 38.89 | 20.79 | 34.56 | 38.66 |
| ноябрь | 34.44 | 19.17 | 33.57 | 25.58 |
| декабрь | 39.29 | 20 | 44.23 | 19.58 |
| январь | 39.29 | 20.42 | 33.33 | 36.94 |
| февраль | 20.37 | 18.75 | 34.8 | 21.09 |
| март | 13.75 | 20.42 | 32.84 | 23.33 |
| апрель | 13.75 | 20 | 38.02 | 25.45 |
| май | 4.31 | 20 | 37.37 | 24.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,980 | €4,120 | €4,250 | €4,290 |
| июль | €6,250 | €4,090 | €4,230 | €4,630 |
| август | €6,250 | €4,320 | €4,500 | €4,440 |
| сентябрь | €6,250 | €4,320 | €4,600 | €4,390 |
| октябрь | €5,830 | €4,340 | €4,700 | €4,260 |
| ноябрь | €5,170 | €4,180 | €4,800 | €3,990 |
| декабрь | €5,080 | €4,360 | €4,790 | €4,000 |
| январь | €5,080 | €4,450 | €4,720 | €3,990 |
| февраль | €5,080 | €4,090 | €4,830 | €4,050 |
| март | €5,080 | €4,450 | €4,650 | €4,000 |
| апрель | €5,080 | €4,360 | €4,870 | €3,940 |
| май | €5,170 | €4,360 | €4,930 | €3,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.74 % | 252 | 25 | €380,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 23.22 % | 5 | 2 | €310,000 | €6,000 |
2 спальни | 5 % | 23 | 5 | €240,000 | €1,000 |
3 спальни | 2.68 % | 117 | 8 | €370,000 | €830 |
4+ спальни | 4.05 % | 107 | 10 | €400,000 | €1,350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.74% и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Celle Ligure
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Celle Ligure составляют €380,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Celle Ligure окупится за 31.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 23.22%, цена продажи €310,000, аренда €6,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €240,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.68%, цена продажи €370,000, аренда €830.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.05%, цена продажи €400,000, аренда €1,350.
Где именно стоит купить недвижимость?