Albisola Superiore: цены, аренда и доходность недвижимости

О Albisola Superiore

Альбисола-Супериоре сочетает лигурийские прибрежные виды с компактной городской средой в провинции Савона, что делает её заметным рынком апартаментов на этом участке Итальянской Ривьеры. Привлекательность здесь связана не только с ценами, но и с самим местом: это приморский город с понятной жилой функцией и устойчивой инвестиционной значимостью.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка апартаментов: цены продажи удерживаются, тогда как арендный доход ослабевает. Средняя цена продажи остаётся на уровне €220,000, а средняя цена за м2 составляет €2,890; при этом цена продажи не изменилась месяц к месяцу, но цена за квадратный метр выросла на 3.9%. Это указывает на рынок, где запрашиваемые уровни выглядят устойчиво, хотя стоимость в расчёте на площадь слегка повысилась.

Основное напряжение — в доходной части. Средняя аренда сейчас равна €1,100, что на 4.3% ниже, чем месяцем ранее, и на 18.5% ниже в годовом выражении. На этом фоне доходность 8.24% всё ещё выглядит заметной, но она существует в среде, где динамика аренды слабее, чем динамика продажных цен. Для инвесторов, следящих за Альбисолой-Супериоре, август показывает стабильные основные ценовые уровни при более мягком арендном фоне — сочетание, которое может требовать более осторожного подхода к расчётам, чем год назад.