Borghetto Santo Spirito: цены, аренда и доходность недвижимости

О Borghetto Santo Spirito

Боргетто-Санто-Спирито расположен на лигурийском побережье в провинции Савона, где квартиры с видом на море, близость пляжа и компактная городская среда формируют по-настоящему прибрежный инвестиционный контекст. Его привлекательность связана с сочетанием повседневной жилой среды и сильной привязкой к Ривьере.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: стоимость квартир продолжает расти, но доходная часть не поспевает за этим движением. Средняя цена продажи достигла €225,000, что на 2.3% выше за месяц и на 20.6% выше в годовом выражении, а средняя цена за квадратный метр поднялась до €4,020, прибавив 0.4% за месяц и 16.3% за год. На этом фоне средняя арендная ставка остаётся на уровне €700.

В итоге инвестиционная формула стала заметно более сжатой, чем год назад. При доходности квартир 4.02% рынок по-прежнему предлагает измеримую отдачу, но разрыв между ростом цен и неизменной арендой показывает, что сейчас основную роль играет именно переоценка актива, а не рост аренды. Для инвесторов, отслеживающих Боргетто-Санто-Спирито, августовские данные указывают на рынок, где стоимость входа растёт быстрее, чем регулярный доход.