Alassio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
31Спрос на аренду
4Спрос на покупку
17Медианная цена продажи
€445,000
1M
+1.1%
1Y
+3.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €440,000 |
| июль | €440,000 |
| август | €440,000 |
| сентябрь | €440,000 |
| октябрь | €439,500 |
| ноябрь | €430,000 |
| декабрь | €440,000 |
| январь | €440,000 |
| февраль | €445,000 |
| март | €440,000 |
| апрель | €440,000 |
| май | €445,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
+20%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,200 |
Валовая арендная доходность
3.49%
1M
+5.5%
1Y
+0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.61% |
| июль | 3.68% |
| август | 3.94% |
| сентябрь | 3.89% |
| октябрь | 3.35% |
| ноябрь | 3.36% |
| декабрь | 3.14% |
| январь | 3.2% |
| февраль | 3.24% |
| март | 3.36% |
| апрель | 3.3% |
| май | 3.49% |
Стоимость за квадратный метр
€5,300
1M
-3.1%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,300 |
| июль | €5,240 |
| август | €5,240 |
| сентябрь | €5,300 |
| октябрь | €5,170 |
| ноябрь | €5,120 |
| декабрь | €5,300 |
| январь | €5,500 |
| февраль | €5,360 |
| март | €5,400 |
| апрель | €5,470 |
| май | €5,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (21%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 35 listings (3%) |
| 2 спальни (21%) | 220 listings (21%) |
| 3 спальни (38%) | 400 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 402 listings (38%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
4 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.91% |
| 2 спальни | 3.66% |
| 3 спальни | 2.8% |
| 4+ спальни | 3.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3.13% |
| квартиры 30–40 м² | 3.65% |
| квартиры 40–50 м² | 3.86% |
| квартиры 50–60 м² | 4.95% |
| квартиры 60–70 м² | 3.02% |
| квартиры 70–80 м² | 4.31% |
| квартиры 80–90 м² | 2.68% |
| квартиры 90–100 м² | 2.88% |
| квартиры 100–110 м² | 2.5% |
| квартиры 110–120 м² | 2.07% |
| квартиры 120–130 м² | 4.01% |
| квартиры 130–140 м² | 5.68% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,750 |
| 2 спальни | €5,970 |
| 3 спальни | €5,730 |
| 4+ спальни | €5,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7930 |
| квартиры 30–40 м² | 7080 |
| квартиры 40–50 м² | 6210 |
| квартиры 50–60 м² | 6000 |
| квартиры 60–70 м² | 6300 |
| квартиры 70–80 м² | 5200 |
| квартиры 80–90 м² | 5660 |
| квартиры 90–100 м² | 5650 |
| квартиры 100–110 м² | 5280 |
| квартиры 110–120 м² | 5230 |
| квартиры 120–130 м² | 4990 |
| квартиры 130–140 м² | 5650 |
| квартиры 140–150 м² | 5630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 29 |
| 2 спальни | 160 |
| 3 спальни | 318 |
| 4+ спальни | 338 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7 |
| квартиры 30–40 м² | 18 |
| квартиры 40–50 м² | 40 |
| квартиры 50–60 м² | 90 |
| квартиры 60–70 м² | 96 |
| квартиры 70–80 м² | 119 |
| квартиры 80–90 м² | 97 |
| квартиры 90–100 м² | 128 |
| квартиры 100–110 м² | 76 |
| квартиры 110–120 м² | 57 |
| квартиры 120–130 м² | 44 |
| квартиры 130–140 м² | 28 |
| квартиры 140–150 м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 82 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 33 |
| квартиры 60–70 м² | 38 |
| квартиры 70–80 м² | 39 |
| квартиры 80–90 м² | 32 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,465
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,805
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Alassio варьировалась от ~2.31% в районах с самой низкой доходностью до ~5.87% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
1 спальня
€9,000
2 спальни
€11.8k
3 спальни
€12.6k
4+ спальни
€18.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €205k | €300k | €450k | €570k |
| июль | €200k | €317.5k | €460k | €550k |
| август | €207k | €320k | €450k | €550k |
| сентябрь | €209k | €320k | €447k | €550k |
| октябрь | €209k | €298.5k | €435k | €550k |
| ноябрь | €220k | €302k | €430k | €550k |
| декабрь | €219.5k | €299k | €430k | €550k |
| январь | €220k | €310k | €435k | €550k |
| февраль | €244k | €327k | €430k | €540k |
| март | €230k | €320k | €437.5k | €535k |
| апрель | €230k | €320k | €445k | €535k |
| май | €230k | €319.5k | €450k | €540k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,000 | €1,200 | €1,750 |
| июль | €900 | €1,000 | €1,200 | €2,000 |
| август | €1,450 | €1,000 | €1,200 | €1,800 |
| сентябрь | €1,450 | €950 | €1,200 | €1,700 |
| октябрь | €900 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| ноябрь | €1,450 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| декабрь | €900 | €850 | €1,000 | €1,300 |
| январь | €800 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| февраль | €800 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| март | €650 | €950 | €1,000 | €1,500 |
| апрель | €650 | €950 | €1,000 | €1,500 |
| май | €750 | €980 | €1,050 | €1,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 18.98 | 25 | 31.25 | 27.14 |
| июль | 18.52 | 26.46 | 31.94 | 22.92 |
| август | 11.9 | 26.67 | 31.25 | 25.46 |
| сентябрь | 12.01 | 28.07 | 31.04 | 26.96 |
| октябрь | 19.35 | 27.64 | 36.25 | 30.56 |
| ноябрь | 12.64 | 27.96 | 35.83 | 30.56 |
| декабрь | 20.32 | 29.31 | 35.83 | 35.26 |
| январь | 22.92 | 28.7 | 36.25 | 35.26 |
| февраль | 25.42 | 30.28 | 35.83 | 30 |
| март | 29.49 | 28.07 | 36.46 | 29.72 |
| апрель | 29.49 | 28.07 | 37.08 | 29.72 |
| май | 25.56 | 27.31 | 35.71 | 29.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €6,030 | €5,560 | €5,630 | €5,430 |
| июль | €5,880 | €5,770 | €5,750 | €5,500 |
| август | €6,270 | €5,820 | €5,630 | €5,500 |
| сентябрь | €6,330 | €5,820 | €5,660 | €5,240 |
| октябрь | €6,330 | €5,430 | €5,580 | €5,450 |
| ноябрь | €5,950 | €5,810 | €5,510 | €5,500 |
| декабрь | €6,270 | €5,640 | €5,510 | €5,390 |
| январь | €5,950 | €5,740 | €5,580 | €5,500 |
| февраль | €6,510 | €5,950 | €5,580 | €5,400 |
| март | €5,750 | €5,820 | €5,680 | €5,350 |
| апрель | €5,750 | €5,820 | €5,780 | €5,350 |
| май | €5,750 | €5,970 | €5,730 | €5,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.49 % | 845 | 212 | €445,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.91 % | 29 | 6 | €230,000 | €750 |
2 спальни | 3.66 % | 160 | 60 | €319,500 | €980 |
3 спальни | 2.8 % | 318 | 82 | €450,000 | €1,050 |
4+ спальни | 3.44 % | 338 | 64 | €540,000 | €1,550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.49% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Alassio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alassio составляют €445,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Alassio окупится за 30.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.91%, цена продажи €230,000, аренда €750.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.66%, цена продажи €319,500, аренда €980.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 2.80%, цена продажи €450,000, аренда €1,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.44%, цена продажи €540,000, аренда €1,550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Alassio предлагает доходность до 5.87% для медианная квартира. Изучите Alassio подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.