Alassio: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alassio

Алассио расположен на Лигурийском побережье в провинции Савона: здесь песчаный берег соседствует с набережной и компактным старым городом. Это расположение задаёт инвесторам, рассматривающим квартиры, географический контекст, который не сводится к показателям одного месяца.

В октябре 2026 года главный сигнал рынка квартир — снижение средней арендной платы на фоне заметно более сильного годового сравнения. Средняя аренда составляет €1,230: это на 5.8% ниже уровня предыдущего месяца, но на 22.5% выше уровня годичной давности. В зависимости от периода изменения указывают в разные стороны: последний месячный показатель слабее, тогда как годовая динамика остаётся положительной. Если смотреть только на одно из этих изменений, контраст легко упустить.

Цены продажи выглядят стабильнее. Средняя цена продажи не изменилась за месяц и осталась выше прошлогоднего уровня. Таким образом, снижение аренды не сопровождалось месячным изменением средней цены продажи. Для оценки квартир как инвестиции это важное различие: стабильный ориентир по цене покупки сам по себе не делает стабильной доходную сторону. В то же время годовой рост аренды не означает, что арендные ставки продолжали расти в октябре.

Заявленная доходность составляет 3.78%. Это показатель на определённый момент, а не гарантия доходности конкретной квартиры. При оценке Алассио инвестору стоит сопоставить недавнее снижение аренды с более сильной годовой динамикой и относительно стабильными ценами продажи. Октябрьские данные требуют взвешенной оценки потенциального дохода, а не однозначного вывода о росте или снижении рынка.