Andora: цены, аренда и доходность недвижимости

О Andora

Андора в провинции Савона на лигурийском побережье сочетает морской пейзаж с повседневной привлекательностью компактного итальянского города. Расположение между холмами и морем придаёт квартирам выраженный прибрежный инвестиционный профиль, связанный и с сезонным, и с круглогодичным проживанием.

Август 2026 года показывает рынок, где ценовой фон стал устойчивее, но основные показатели меняются умеренно. Средняя цена продажи квартир составляет €240,000: это на 0.2% выше, чем месяцем ранее, и на 4.8% выше, чем год назад. Средняя цена за квадратный метр — €3,530, что на 2.0% ниже, чем в прошлом месяце, но всё ещё на 1.7% выше уровня годичной давности. Такая картина указывает на рынок, где стоимость в целом удерживается, хотя краткосрочная динамика остаётся неравномерной.

Более заметное напряжение видно в аренде. Средняя ставка аренды равна €1,500, без изменений к предыдущему месяцу, но на 50.0% выше, чем год назад, а заявленная доходность составляет 8.53%. Для инвестора это означает, что доходная составляющая росла быстрее, чем цены продажи, и тем самым поддерживает заметный уровень отдачи даже при продолжающемся постепенном росте стоимости квартир.