Diano Marina: цены, аренда и доходность недвижимости

О Diano Marina

Диано-Марина расположена на лигурийском побережье в провинции Империя, где виды на море, компактная городская структура и курортный уклон формируют рынок квартир. Ее привлекательность связана с отчетливо выраженной прибрежной идентичностью, сочетающей жилое использование и сезонную активность.

Август 2026 года дает главный сигнал рынка: цены продажи продолжают расти, тогда как рост аренды заметно ослаб. Средняя цена продажи квартиры держится на уровне €280,000 по сравнению с предыдущим месяцем, но в годовом выражении она выросла на 12.0%, а средняя цена за квадратный метр достигла €4,380, прибавив 1.6% за месяц и 13.7% за год. Такая динамика указывает на рынок, где стоимость актива остается устойчивой, хотя темпы изменения различаются по показателям.

Для инвестора ключевое напряжение связано с доходной частью. Средняя арендная ставка составляет €850, но это на 5.6% ниже, чем месяцем ранее, и на 15.0% ниже уровня год назад. На этом фоне валовая доходность составляет 4.45%, что показывает: более высокие цены продажи не сопровождаются сопоставимым ростом аренды. Иными словами, август 2026 года выглядит как период более крепких цен и более слабой арендной поддержки, что может ограничивать краткосрочный рост дохода, сохраняя при этом восходящий ценовой тренд.