Laigueglia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Laigueglia

Лигурийская Лайгуэлья на побережье сочетает компактный исторический центр, виды на море и выраженную средиземноморскую атмосферу. В провинции Савона это место, где квартиры тесно связаны с привлекательностью набережной и характером старого города, формируя очень локальный облик рынка.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал по рынку квартир: цены стабильны, а доходность остаётся выборочной. Средняя цена продажи составляет €380,000, а средняя арендная ставка — €1,500; обе величины не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, что указывает на устойчивую краткосрочную ценовую картину, а не на резкую переоценку. При этом средняя цена за квадратный метр находится на уровне €5,430, что на 1.4% выше в годовом выражении, то есть базовые стоимости слегка выросли, даже если помесячного движения нет.

Именно здесь возникает ключевое противоречие для инвестора. Оценочная доходность составляет 5.65%, и сама по себе она выглядит приемлемой, но её нужно сопоставлять с уже более высоким уровнем оценки, заметным в показателе за квадратный метр. На практике Лайгуэлья выглядит рынком, где ценовая дисциплина сохраняется, а август 2026 года определяется не быстрыми переменами, а спокойным смещением стоимости активов на фоне в целом стабильной арендной базы.