Laigueglia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Laigueglia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
25Спрос на аренду
14Спрос на покупку
30Медианная цена предложения
€380,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €380,000 |
| декабрь 2025 г. | €380,000 |
| январь 2026 г. | €382,500 |
| февраль 2026 г. | €380,000 |
| март 2026 г. | €385,000 |
| апрель 2026 г. | €382,500 |
| май 2026 г. | €380,000 |
| июнь 2026 г. | €375,000 |
| июль 2026 г. | €380,000 |
| август 2026 г. | €380,000 |
| сентябрь 2026 г. | €380,000 |
| октябрь 2026 г. | €380,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +36.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
5.07%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +16.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.33% |
| декабрь 2025 г. | 4.37% |
| январь 2026 г. | 4.22% |
| февраль 2026 г. | 4.17% |
| март 2026 г. | 5.1% |
| апрель 2026 г. | 5.5% |
| май 2026 г. | 5.53% |
| июнь 2026 г. | 5.77% |
| июль 2026 г. | 5.71% |
| август 2026 г. | 5.65% |
| сентябрь 2026 г. | 5.14% |
| октябрь 2026 г. | 5.07% |
Медианная цена за м²
€5,430
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,240 |
| декабрь 2025 г. | €5,170 |
| январь 2026 г. | €5,170 |
| февраль 2026 г. | €5,140 |
| март 2026 г. | €5,200 |
| апрель 2026 г. | €5,100 |
| май 2026 г. | €5,070 |
| июнь 2026 г. | €5,210 |
| июль 2026 г. | €5,430 |
| август 2026 г. | €5,430 |
| сентябрь 2026 г. | €5,430 |
| октябрь 2026 г. | €5,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (148 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €6,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 56 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 14% |
| сентябрь 2026 г. | 8% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
3-13%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 3% |
| август 2026 г. | 10% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €270k |
| декабрь 2025 г. | €292.5k |
| январь 2026 г. | €290k |
| февраль 2026 г. | €310k |
| март 2026 г. | €324.5k |
| апрель 2026 г. | €324.5k |
| май 2026 г. | €324.5k |
| июнь 2026 г. | €300k |
| июль 2026 г. | €320k |
| август 2026 г. | €329.5k |
| сентябрь 2026 г. | €324.5k |
| октябрь 2026 г. | €315k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,550 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22.5 |
| декабрь 2025 г. | 24.38 |
| январь 2026 г. | 24.17 |
| февраль 2026 г. | 25.83 |
| март 2026 г. | 20.03 |
| апрель 2026 г. | 18.03 |
| май 2026 г. | 18.03 |
| июнь 2026 г. | 16.67 |
| июль 2026 г. | 17.78 |
| август 2026 г. | 17.72 |
| сентябрь 2026 г. | 18.03 |
| октябрь 2026 г. | 17.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €5,400 |
| декабрь 2025 г. | €5,850 |
| январь 2026 г. | €5,800 |
| февраль 2026 г. | €5,960 |
| март 2026 г. | €6,360 |
| апрель 2026 г. | €6,360 |
| май 2026 г. | €6,360 |
| июнь 2026 г. | €6,000 |
| июль 2026 г. | €6,400 |
| август 2026 г. | €6,590 |
| сентябрь 2026 г. | €6,360 |
| октябрь 2026 г. | €6,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Laigueglia
Лайгуэлья — прибрежный город в провинции Савона на Лигурийской Ривьере. Исторический центр, набережная и расположение между холмами и морем создают узнаваемую обстановку для инвестиций в квартиры.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 136 | 31 | €380,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.71 % | 39 | 17 | €315,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €315,000, Laigueglia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Laigueglia составляют €380,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Laigueglia окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.71%, цена продажи €315,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.