Imperia province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Imperia province

Провинция Империя сочетает лигурийское побережье, холмистые города и удобное положение рядом с Францией. Для инвесторов в квартиры это создаёт локацию с устойчивой повседневной жилой привлекательностью и сезонным оттенком, при этом рынок опирается на сложившиеся населённые пункты и доступ к морю.

Август 2026 года даёт самый заметный сигнал со стороны аренды: средняя ставка аренды квартиры снизилась до €950, что на 4.5% меньше, чем месяцем ранее, тогда как общий ценовой фон остаётся устойчивым. Это снижение происходит на фоне средней цены продажи €210,000 и средней цены €2,800 за м2, обе без изменений по сравнению с прошлым месяцем, что указывает на сохранение цен на продажу при более слабой динамике аренды.

Более долгий тренд по-прежнему восходящий. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи выросла на 6.1%, средняя аренда — на 5.6%, а средняя цена за м2 также прибавила 6.1%. В результате доходность по провинции составляет 6.05% — показатель вполне достойный, но он также подчёркивает, что недавний рост цен не полностью компенсируется ростом аренды. Для стратегий, ориентированных на квартиры, август показывает рынок, где ценовая устойчивость сохраняется, но доходной части требуется больше внимания.