Sanremo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sanremo

Санремо в провинции Империя на лигурийском побережье Италии сочетает историческую набережную, элегантный жилой фонд и круглогодичную средиземноморскую среду. Благодаря своему расположению город давно выделяется как особая точка для покупателей на западной Ривьере.

Август 2026 года показывает рынок, который остаётся устойчивым, но экономика которого уже не улучшается равномерно. Средняя цена продажи квартир достигла €250,000, прибавив 0.8% за месяц и 11.1% за год, тогда как средняя цена за квадратный метр составила €3,210 после умеренного месячного снижения на 0.5%. Это указывает на то, что цены сохраняют устойчивость, даже если месячный импульс в отдельных показателях ослабевает.

На арендном рынке картина спокойнее. Средняя ставка аренды квартир осталась на уровне €1,100, не изменившись по сравнению с предыдущим месяцем, но всё же была на 10.0% выше, чем год назад. На этом фоне валовая доходность составляет 6.46%, что помогает объяснить, почему рынок по-прежнему может выглядеть инвестиционно привлекательным, несмотря на рост цен покупки. Ключевое противоречие в Санремо очевидно: за год стоимость выросла, но последний месяц показал меньше пространства для широкого дальнейшего роста, поэтому доходность всё сильнее зависит от соотношения цены входа и арендного дохода.