Bordighera: цены, аренда и доходность недвижимости

О Bordighera

Борджера в провинции Империя на Лигурийском побережье Италии сочетает компактную городскую среду, виды на море, устойчивую курортную привлекательность и климат, который давно поддерживает как постоянное, так и сезонное проживание. Пешеходный центр и прибрежное расположение придают городу особую инвестиционную идентичность в пределах Ривьеры.

Август 2026 года показывает рынок, где цены продолжают расти, но для инвесторов в квартиры картина остается неоднозначной. Средняя цена продажи достигла €330,000, прибавив 1.5% за месяц и 6.8% за год, тогда как средняя арендная ставка остается на уровне €1,000, без изменений к прошлому месяцу и ниже на 4.8% в годовом сравнении. Это указывает на то, что стоимость продажи растет быстрее, чем арендный доход.

На уровне квадратного метра средняя цена составляет €4,130, что всего на 0.1% выше прошлого года, но на 2.9% ниже предыдущего месяца. В итоге возникает четкое напряжение: стоимость актива укрепляется, а арендная отдача не успевает за этим темпом. Для квартир текущая доходность 4.79% отражает этот баланс и служит ориентиром для оценки соотношения прироста капитала и дохода.