Bordighera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
29Спрос на аренду
5Спрос на покупку
32Медианная цена продажи
€325,000
1M
+1.6%
1Y
+5.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €315,000 |
| июль | €312,500 |
| август | €309,000 |
| сентябрь | €312,500 |
| октябрь | €315,000 |
| ноябрь | €315,000 |
| декабрь | €320,000 |
| январь | €329,000 |
| февраль | €320,000 |
| март | €320,000 |
| апрель | €320,000 |
| май | €325,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
5.13%
1M
-0.2%
1Y
-5.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.14% |
| июль | 5.25% |
| август | 5.63% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.23% |
| ноябрь | 5.33% |
| декабрь | 5.3% |
| январь | 5.36% |
| февраль | 5.31% |
| март | 5.39% |
| апрель | 5.14% |
| май | 5.13% |
Стоимость за квадратный метр
€4,110
1M
-2.3%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,140 |
| июль | €4,170 |
| август | €4,120 |
| сентябрь | €4,170 |
| октябрь | €4,200 |
| ноябрь | €4,200 |
| декабрь | €4,270 |
| январь | €4,330 |
| февраль | €4,210 |
| март | €4,270 |
| апрель | €4,210 |
| май | €4,110 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (30%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 14 listings (2%) |
| 2 спальни (30%) | 177 listings (30%) |
| 3 спальни (41%) | 244 listings (41%) |
| 4+ спальни (27%) | 160 listings (27%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.67% |
| 2 спальни | 4.36% |
| 3 спальни | 3.64% |
| 4+ спальни | 5.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.6% |
| квартиры 30–40 м² | 8.51% |
| квартиры 40–50 м² | 4.94% |
| квартиры 50–60 м² | 4.8% |
| квартиры 60–70 м² | 8.24% |
| квартиры 70–80 м² | 4.47% |
| квартиры 80–90 м² | 3.24% |
| квартиры 90–100 м² | 6.86% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.35% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.54% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,190 |
| 2 спальни | €4,000 |
| 3 спальни | €4,130 |
| 4+ спальни | €3,610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4170 |
| квартиры 30–40 м² | 3920 |
| квартиры 40–50 м² | 3950 |
| квартиры 50–60 м² | 3700 |
| квартиры 60–70 м² | 3980 |
| квартиры 70–80 м² | 3890 |
| квартиры 80–90 м² | 4600 |
| квартиры 90–100 м² | 3800 |
| квартиры 100–110 м² | 4180 |
| квартиры 110–120 м² | 5490 |
| квартиры 120–130 м² | 5350 |
| квартиры 130–140 м² | 4430 |
| квартиры 140–150 м² | 4330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 157 |
| 3 спальни | 232 |
| 4+ спальни | 155 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 69 |
| квартиры 60–70 м² | 92 |
| квартиры 70–80 м² | 70 |
| квартиры 80–90 м² | 58 |
| квартиры 90–100 м² | 59 |
| квартиры 100–110 м² | 50 |
| квартиры 110–120 м² | 33 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 15 |
| квартиры 140–150 м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€12k
Студия
€8,400
1 спальня
€12k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€12k
4+ спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €230k | €319k | €400k |
| июль | €97.5k | €230k | €317k | €395k |
| август | €120k | €220k | €317k | €390k |
| сентябрь | €127.5k | €220k | €320k | €400k |
| октябрь | €120k | €219.5k | €325k | €400k |
| ноябрь | €97.5k | €217k | €330k | €390k |
| декабрь | €135k | €220k | €330k | €390k |
| январь | €135k | €220k | €340k | €390k |
| февраль | €120k | €220k | €350k | €390k |
| март | €122.5k | €230k | €330k | €390k |
| апрель | €150k | €229.5k | €330k | €390k |
| май | €180k | €220k | €330k | €379k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €800 | €1,000 | €1,650 |
| июль | €1,000 | €800 | €1,100 | €1,800 |
| август | €1,000 | €800 | €1,250 | €1,500 |
| сентябрь | €1,000 | €800 | €1,100 | €1,800 |
| октябрь | €850 | €900 | €1,100 | €1,800 |
| ноябрь | €1,000 | €900 | €1,050 | €1,800 |
| декабрь | €1,000 | €900 | €1,050 | €1,800 |
| январь | €1,000 | €900 | €1,100 | €1,800 |
| февраль | €1,000 | €850 | €1,090 | €1,800 |
| март | €950 | €800 | €1,090 | €1,800 |
| апрель | €1,000 | €800 | €1,000 | €1,800 |
| май | €1,000 | €800 | €1,000 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.71 | 23.96 | 26.58 | 20.2 |
| июль | 8.12 | 23.96 | 24.02 | 18.29 |
| август | 10 | 22.92 | 21.13 | 21.67 |
| сентябрь | 10.63 | 22.92 | 24.24 | 18.52 |
| октябрь | 11.76 | 20.32 | 24.62 | 18.52 |
| ноябрь | 8.12 | 20.09 | 26.19 | 18.06 |
| декабрь | 11.25 | 20.37 | 26.19 | 18.06 |
| январь | 11.25 | 20.37 | 25.76 | 18.06 |
| февраль | 10 | 21.57 | 26.88 | 18.06 |
| март | 10.75 | 23.96 | 25.35 | 18.06 |
| апрель | 12.5 | 23.91 | 27.5 | 18.06 |
| май | 15 | 22.92 | 27.5 | 17.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,640 | €4,180 | €3,990 | €3,640 |
| июль | €2,790 | €4,180 | €3,960 | €3,590 |
| август | €3,430 | €4,000 | €3,960 | €3,550 |
| сентябрь | €3,590 | €4,000 | €4,000 | €3,640 |
| октябрь | €3,430 | €3,990 | €4,280 | €3,640 |
| ноябрь | €2,790 | €3,950 | €4,150 | €3,550 |
| декабрь | €3,860 | €4,000 | €4,130 | €3,610 |
| январь | €3,860 | €4,000 | €4,250 | €3,610 |
| февраль | €3,430 | €4,000 | €4,380 | €3,640 |
| март | €3,500 | €4,180 | €4,130 | €3,610 |
| апрель | €4,290 | €4,170 | €4,130 | €3,610 |
| май | €4,190 | €4,000 | €4,130 | €3,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.13 % | 553 | 43 | €325,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 спальня | 6.67 % | 9 | 5 | €180,000 | €1,000 |
2 спальни | 4.36 % | 157 | 20 | €220,000 | €800 |
3 спальни | 3.64 % | 232 | 12 | €330,000 | €1,000 |
4+ спальни | 5.7 % | 155 | 5 | €379,000 | €1,800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.13% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Bordighera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bordighera составляют €325,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Bordighera окупится за 27.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €180,000, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.36%, цена продажи €220,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.64%, цена продажи €330,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.70%, цена продажи €379,000, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Bordighera предлагает доходность до 4.97% для медианная квартира. Изучите Bordighera подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.