Ventimiglia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Ventimiglia

Вентимилья расположена на западной окраине Лигурии, где сходятся побережье, граница и исторический центр в компактной городской среде. Рынок квартир здесь отражает эту многослойную локацию, сочетая приморскую привлекательность с положением, тесно связанным с трансграничными потоками и повседневной городской жизнью.

Август 2026 года даёт главный сигнал для рынка квартир Вентимильи: цены продолжают расти, но для инвесторов всё большую роль играет динамика дохода. Средняя цена продажи составляет €195,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,440; оба показателя выросли на 2.6% за месяц и на 2.6% в годовом выражении. Такой устойчивый рост указывает на продолжающееся давление на цены без резкого изменения траектории.

Более заметное движение наблюдается в аренде. Средняя ставка достигла €880, прибавив 2.9% месяц к месяцу и 19.0% год к году. При этом заявленная доходность составляет 6.01%, что говорит о рынке, где доходная часть улучшилась, но более высокие цены покупки могут сужать запас для нового капитала. Для инвесторов в квартиры в августе ключевое противоречие очевидно: аренда растёт быстрее, чем цены продажи, однако общая доходность остаётся лишь умеренно высокой, а не резко расширяющейся.