Изображение логотипа сайта

Turin province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая

Turin province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

75Хороший
75 / 100
Инвестиционная привлекательность
59
Ценовой импульс
51
Спрос на аренду
64
Спрос на покупку
61

Медианная цена предложения

€140,000
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€133,000
октябрь 2025 г.€135,000
ноябрь 2025 г.€135,000
декабрь 2025 г.€137,000
январь 2026 г.€137,000
февраль 2026 г.€137,500
март 2026 г.€139,000
апрель 2026 г.€139,000
май 2026 г.€139,000
июнь 2026 г.€139,000
июль 2026 г.€142,000
август 2026 г.€140,000

Медианная месячная аренда

€750
1M
0%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€750
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

8.31%
1M
0%
1Y
-5.6%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.94%
октябрь 2025 г.8.61%
ноябрь 2025 г.8.54%
декабрь 2025 г.8.48%
январь 2026 г.8.54%
февраль 2026 г.8.52%
март 2026 г.8.45%
апрель 2026 г.8.86%
май 2026 г.8.73%
июнь 2026 г.8.39%
июль 2026 г.8.31%
август 2026 г.8.31%

Медианная цена за м²

€1,650
1M
-1.4%
1Y
+4.5%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,560
октябрь 2025 г.€1,590
ноябрь 2025 г.€1,590
декабрь 2025 г.€1,610
январь 2026 г.€1,610
февраль 2026 г.€1,620
март 2026 г.€1,640
апрель 2026 г.€1,640
май 2026 г.€1,640
июнь 2026 г.€1,640
июль 2026 г.€1,670
август 2026 г.€1,650

Структура рынка

Объявления о недвижимости (22,206 на продажу)

Лучший субрынок

Турин

84
Валовая арендная доходность
7.85 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€850

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня7.66%
2 спальни8.48%
3 спальни8%
4+ спальни7.24%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²10.6%
квартиры 30–40 м²8.62%
квартиры 40–50 м²8.97%
квартиры 50–60 м²9.33%
квартиры 60–70 м²8.48%
квартиры 70–80 м²8%
квартиры 80–90 м²8%
квартиры 90–100 м²7.74%
квартиры 100–110 м²7.2%
квартиры 110–120 м²7.39%
квартиры 120–130 м²6.7%
квартиры 130–140 м²6.52%
квартиры 140–150 м²6.81%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,350
2 спальни€1,710
3 спальни€1,650
4+ спальни€1,720
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²2220
квартиры 30–40 м²2390
квартиры 40–50 м²1930
квартиры 50–60 м²1670
квартиры 60–70 м²1570
квартиры 70–80 м²1600
квартиры 80–90 м²1610
квартиры 90–100 м²1680
квартиры 100–110 м²1720
квартиры 110–120 м²1780
квартиры 120–130 м²1760
квартиры 130–140 м²1740
квартиры 140–150 м²1850

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня544
2 спальни3,455
3 спальни4,565
4+ спальни5,503
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²188
квартиры 30–40 м²319
квартиры 40–50 м²712
квартиры 50–60 м²1,315
квартиры 60–70 м²1,555
квартиры 70–80 м²1,566
квартиры 80–90 м²1,971
квартиры 90–100 м²1,549
квартиры 100–110 м²1,209
квартиры 110–120 м²909
квартиры 120–130 м²771
квартиры 130–140 м²542
квартиры 140–150 м²464

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня479
2 спальни1,253
3 спальни709
4+ спальни490
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²249
квартиры 30–40 м²291
квартиры 40–50 м²391
квартиры 50–60 м²523
квартиры 60–70 м²411
квартиры 70–80 м²309
квартиры 80–90 м²283
квартиры 90–100 м²166
квартиры 100–110 м²110
квартиры 110–120 м²74
квартиры 120–130 м²66
квартиры 130–140 м²37
квартиры 140–150 м²37

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (6%)
2 спальни (28%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (35%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (6%)1,023 listings (6%)
2 спальни (28%)4,708 listings (28%)
3 спальни (31%)5,274 listings (31%)
4+ спальни (35%)5,993 listings (35%)

Индекс активности продаж

9-22%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.18%
ноябрь 2025 г.18%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.18%
апрель 2026 г.20%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.22%

Индекс активности аренды

31-51%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.32%
октябрь 2025 г.51%
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.31%
февраль 2026 г.35%
март 2026 г.36%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.34%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.36%
август 2026 г.43%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€75k€89k€129k€189k
октябрь 2025 г.€75k€89k€129k€189k
ноябрь 2025 г.€75k€89k€130k€192k
декабрь 2025 г.€79k€90.5k€130k€194.5k
январь 2026 г.€79k€93k€132k€195k
февраль 2026 г.€79k€95k€131k€195k
март 2026 г.€79k€95k€134k€196k
апрель 2026 г.€78k€95k€135k€198k
май 2026 г.€79k€96k€135k€199k
июнь 2026 г.€79k€98k€135k€199k
июль 2026 г.€83k€99k€135k€199k
август 2026 г.€87k€99k€135k€199k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€600€700€850€1,200
октябрь 2025 г.€600€700€810€1,150
ноябрь 2025 г.€600€700€800€1,100
декабрь 2025 г.€590€700€850€1,000
январь 2026 г.€600€700€800€1,100
февраль 2026 г.€600€700€850€1,100
март 2026 г.€580€720€800€1,100
апрель 2026 г.€600€750€850€1,200
май 2026 г.€580€750€850€1,200
июнь 2026 г.€550€700€890€1,200
июль 2026 г.€580€700€900€1,200
август 2026 г.€560€700€900€1,200

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.10.4210.612.6513.13
октябрь 2025 г.10.4210.613.2713.7
ноябрь 2025 г.10.4210.613.5414.55
декабрь 2025 г.11.1610.7712.7516.21
январь 2026 г.10.9711.0713.7514.77
февраль 2026 г.10.9711.3112.8414.77
март 2026 г.11.3510.9613.9614.85
апрель 2026 г.10.8310.5613.2413.75
май 2026 г.11.3510.6713.2413.82
июнь 2026 г.11.9711.6712.7113.82
июль 2026 г.11.9311.7912.513.82
август 2026 г.13.0611.7912.513.82

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€2,030€1,560€1,610€1,640
октябрь 2025 г.€2,030€1,560€1,590€1,640
ноябрь 2025 г.€1,970€1,560€1,600€1,670
декабрь 2025 г.€2,080€1,590€1,590€1,690
январь 2026 г.€2,080€1,630€1,610€1,700
февраль 2026 г.€2,080€1,670€1,600€1,700
март 2026 г.€2,080€1,640€1,630€1,700
апрель 2026 г.€2,050€1,640€1,650€1,720
май 2026 г.€2,140€1,660€1,650€1,730
июнь 2026 г.€2,080€1,690€1,650€1,730
июль 2026 г.€2,180€1,710€1,650€1,720
август 2026 г.€2,350€1,710€1,650€1,720

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€5,640

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€21,270

Годовой доход от аренды

По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Turin province варьировалась от ~3.76% в районах с самой низкой доходностью до ~14.18% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Turin province

Провинция Турин сочетает альпийскую доступность, промышленное наследие и широкий жилой спектр от города до пригородных и сельских зон, при этом Турин остаётся главным центром. Для инвестора это рынок, на который одновременно влияют масштаб города и более широкие транспортные и жизненные связи по провинции.

Август 2026 года показывает в сегменте квартир провинции Турин важное противоречие: цены слегка снизились за месяц, но годовой тренд по-прежнему остаётся положительным. Средняя цена продажи составляет €140,000 после месячного снижения на 1.4%, а средняя цена за квадратный метр — €1,650, также ниже июля на 1.4%. Такое краткосрочное ослабление сочетается с ростом на 4.5% в годовом выражении, что указывает на корректировку после более длительного подъёма, а не на смену направления.

Арендный сегмент выглядит стабильнее. Средняя аренда равна €750, без изменений по сравнению с предыдущим месяцем и без изменений в годовом выражении, а доходность сохраняется на уровне 8.31%. В итоге рынок выглядит так: цены покупки немного откатились, тогда как доход от аренды не изменился. Для инвесторов в квартиры это может усиливать привлекательность текущей арендной доходности, даже если рынок продаж временно остывает после предыдущего роста.
Название
Все
8.31 %
14,077
2,949
€140,000
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
7.66 %
544
479
€87,000
€560
2 спальни
8.48 %
3,455
1,253
€99,000
€700
3 спальни
8 %
4,565
709
€135,000
€900
4+ спальни
7.24 %
5,503
490
€199,000
€1,200

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.31% и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Turin province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Turin province составляют €140,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Turin province окупится за 15.6 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 7.66%, цена продажи €87,000, аренда €560.

2-комнатная квартира: медианная доходность 8.48%, цена продажи €99,000, аренда €700.

3-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €135,000, аренда €900.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.24%, цена продажи €199,000, аренда €1,200.

Где именно стоит купить недвижимость?

Turin province предлагает доходность до 14.18% для квартиры 40–50 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Turin province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.