Изображение логотипа сайта

Turin province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая

Turin province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

84Хороший
84 / 100
Инвестиционная привлекательность
68
Ценовой импульс
61
Спрос на аренду
64
Спрос на покупку
60

Медианная цена предложения

€144,000
1M
-0.7%
1Y
+6.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€135,000
декабрь 2025 г.€137,000
январь 2026 г.€137,000
февраль 2026 г.€137,500
март 2026 г.€139,000
апрель 2026 г.€139,000
май 2026 г.€139,000
июнь 2026 г.€139,000
июль 2026 г.€142,000
август 2026 г.€140,000
сентябрь 2026 г.€145,000
октябрь 2026 г.€144,000

Медианная месячная аренда

€800
1M
+1.3%
1Y
+6.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€750
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€750
сентябрь 2026 г.€790
октябрь 2026 г.€800

Валовая арендная доходность

8.52%
1M
+1%
1Y
-1%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.8.54%
декабрь 2025 г.8.48%
январь 2026 г.8.54%
февраль 2026 г.8.52%
март 2026 г.8.45%
апрель 2026 г.8.86%
май 2026 г.8.73%
июнь 2026 г.8.39%
июль 2026 г.8.31%
август 2026 г.8.31%
сентябрь 2026 г.8.44%
октябрь 2026 г.8.52%

Медианная цена за м²

€1,670
1M
-1.8%
1Y
+5.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,590
декабрь 2025 г.€1,610
январь 2026 г.€1,610
февраль 2026 г.€1,620
март 2026 г.€1,640
апрель 2026 г.€1,640
май 2026 г.€1,640
июнь 2026 г.€1,640
июль 2026 г.€1,670
август 2026 г.€1,650
сентябрь 2026 г.€1,710
октябрь 2026 г.€1,670

Структура рынка

Объявления о недвижимости (21,541 на продажу)

Лучший субрынок

Турин

87
Валовая арендная доходность
8.18 %
Медианная цена предложения
€165k
Медианная месячная аренда
€950

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня8.47%
2 спальни9.09%
3 спальни7.56%
4+ спальни7.2%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²10.69%
квартиры 30–40 м²9.11%
квартиры 40–50 м²9.81%
квартиры 50–60 м²8.67%
квартиры 60–70 м²8.95%
квартиры 70–80 м²8.43%
квартиры 80–90 м²8%
квартиры 90–100 м²7.59%
квартиры 100–110 м²6.86%
квартиры 110–120 м²7.58%
квартиры 120–130 м²8.22%
квартиры 130–140 м²7.79%
квартиры 140–150 м²8.38%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€2,300
2 спальни€1,710
3 спальни€1,650
4+ спальни€1,710
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры < 30 м²2290
квартиры 30–40 м²2260
квартиры 40–50 м²1890
квартиры 50–60 м²1670
квартиры 60–70 м²1570
квартиры 70–80 м²1610
квартиры 80–90 м²1610
квартиры 90–100 м²1670
квартиры 100–110 м²1720
квартиры 110–120 м²1770
квартиры 120–130 м²1810
квартиры 130–140 м²1790
квартиры 140–150 м²1870

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня502
2 спальни3,350
3 спальни4,390
4+ спальни5,437
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²163
квартиры 30–40 м²286
квартиры 40–50 м²650
квартиры 50–60 м²1,288
квартиры 60–70 м²1,511
квартиры 70–80 м²1,488
квартиры 80–90 м²1,929
квартиры 90–100 м²1,552
квартиры 100–110 м²1,165
квартиры 110–120 м²875
квартиры 120–130 м²784
квартиры 130–140 м²527
квартиры 140–150 м²453

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня314
2 спальни1,017
3 спальни602
4+ спальни376
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²154
квартиры 30–40 м²200
квартиры 40–50 м²292
квартиры 50–60 м²395
квартиры 60–70 м²351
квартиры 70–80 м²272
квартиры 80–90 м²237
квартиры 90–100 м²135
квартиры 100–110 м²86
квартиры 110–120 м²66
квартиры 120–130 м²48
квартиры 130–140 м²42
квартиры 140–150 м²25

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (5%)
2 спальни (27%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (36%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)816 listings (5%)
2 спальни (27%)4,367 listings (27%)
3 спальни (31%)4,992 listings (31%)
4+ спальни (36%)5,813 listings (36%)

Индекс активности продаж

9-22%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.18%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.17%
февраль 2026 г.19%
март 2026 г.18%
апрель 2026 г.20%
май 2026 г.16%
июнь 2026 г.20%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.22%
сентябрь 2026 г.9%
октябрь 2026 г.17%

Индекс активности аренды

31-51%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.42%
декабрь 2025 г.40%
январь 2026 г.31%
февраль 2026 г.35%
март 2026 г.36%
апрель 2026 г.39%
май 2026 г.34%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.36%
август 2026 г.43%
сентябрь 2026 г.37%
октябрь 2026 г.51%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€75k€89k€130k€192k
декабрь 2025 г.€79k€90.5k€130k€194.5k
январь 2026 г.€79k€93k€132k€195k
февраль 2026 г.€79k€95k€131k€195k
март 2026 г.€79k€95k€134k€196k
апрель 2026 г.€78k€95k€135k€198k
май 2026 г.€79k€96k€135k€199k
июнь 2026 г.€79k€98k€135k€199k
июль 2026 г.€83k€99k€135k€199k
август 2026 г.€87k€99k€135k€199k
сентябрь 2026 г.€87.5k€99k€135k€199k
октябрь 2026 г.€85k€99k€135k€200k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€600€700€800€1,100
декабрь 2025 г.€590€700€850€1,000
январь 2026 г.€600€700€800€1,100
февраль 2026 г.€600€700€850€1,100
март 2026 г.€580€720€800€1,100
апрель 2026 г.€600€750€850€1,200
май 2026 г.€580€750€850€1,200
июнь 2026 г.€550€700€890€1,200
июль 2026 г.€580€700€900€1,200
август 2026 г.€560€700€900€1,200
сентябрь 2026 г.€560€750€900€1,200
октябрь 2026 г.€600€750€850€1,200

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.10.4210.613.5414.55
декабрь 2025 г.11.1610.7712.7516.21
январь 2026 г.10.9711.0713.7514.77
февраль 2026 г.10.9711.3112.8414.77
март 2026 г.11.3510.9613.9614.85
апрель 2026 г.10.8310.5613.2413.75
май 2026 г.11.3510.6713.2413.82
июнь 2026 г.11.9711.6712.7113.82
июль 2026 г.11.9311.7912.513.82
август 2026 г.13.0611.7912.513.82
сентябрь 2026 г.13.021112.5713.82
октябрь 2026 г.11.811113.2413.89

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
ноябрь 2025 г.€1,970€1,560€1,600€1,670
декабрь 2025 г.€2,080€1,590€1,590€1,690
январь 2026 г.€2,080€1,630€1,610€1,700
февраль 2026 г.€2,080€1,670€1,600€1,700
март 2026 г.€2,080€1,640€1,630€1,700
апрель 2026 г.€2,050€1,640€1,650€1,720
май 2026 г.€2,140€1,660€1,650€1,730
июнь 2026 г.€2,080€1,690€1,650€1,730
июль 2026 г.€2,180€1,710€1,650€1,720
август 2026 г.€2,350€1,710€1,650€1,720
сентябрь 2026 г.€2,360€1,710€1,650€1,700
октябрь 2026 г.€2,300€1,710€1,650€1,710

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€6,240

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€22,185

Годовой доход от аренды

По состоянию на октябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Turin province варьировалась от ~4.16% в районах с самой низкой доходностью до ~14.79% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Turin province

Провинция Турин простирается от альпийских долин до Паданской равнины. Исторический центр Турина соседствует в пределах провинции с горными поселениями и городами на равнине. Поэтому при поиске квартиры здесь можно рассматривать разные географические условия.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение месячной динамики цен продажи и аренды: средняя цена продажи снизилась на 0,7% относительно сентября, а средняя арендная плата выросла на 1,3%. Эти показатели движутся в противоположных направлениях, однако одного месяца недостаточно, чтобы говорить об устойчивой тенденции. Для инвестора такое расхождение делает особенно важным сопоставление цены покупки с арендным доходом, который может приносить конкретная квартира.

Средняя цена продажи квартиры составляет €144,000. Это ориентир для оценки предложений по всей провинции, а не оценка стоимости отдельного объекта. При анализе квартиры имеют значение её площадь, состояние и расположение, поэтому средний показатель лучше использовать как отправную точку для дальнейшей проверки, а не как целевую цену.

Указанная доходность составляет 8,52%, но это показатель на текущий момент. Он не доказывает, что доходность выросла вслед за арендной платой или сохранится на прежнем уровне. Разнонаправленная динамика октября ставит практический вопрос: позволяют ли достижимая арендная плата и полные затраты на покупку конкретной квартиры получить ожидаемую доходность? Данные по провинции дают контекст, но ответ зависит от выбранного объекта.
Название
Все
8.52 %
13,687
2,326
€144,000
€800
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
8.47 %
502
314
€85,000
€600
2 спальни
9.09 %
3,350
1,017
€99,000
€750
3 спальни
7.56 %
4,390
602
€135,000
€850
4+ спальни
7.2 %
5,437
376
€200,000
€1,200

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8.52% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Turin province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Turin province составляют €144,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Turin province окупится за 15.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 8.47%, цена продажи €85,000, аренда €600.

2-комнатная квартира: медианная доходность 9.09%, цена продажи €99,000, аренда €750.

3-комнатная квартира: медианная доходность 7.56%, цена продажи €135,000, аренда €850.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €200,000, аренда €1,200.

Где именно стоит купить недвижимость?

Turin province предлагает доходность до 14.79% для квартиры 40–50 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Turin province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.