Orbassano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Orbassano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€170,000
| 1M | +16.4% |
| 1Y | +24.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €142,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €145,000 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €149,500 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €148,500 |
| июнь 2026 г. | €146,000 |
| июль 2026 г. | €170,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | 0% |
| 1Y | -21.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €660 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €560 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.7%
| 1M | -3.7% |
| 1Y | -1.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.95% |
| сентябрь 2025 г. | 5.62% |
| октябрь 2025 г. | 6.75% |
| ноябрь 2025 г. | 7.27% |
| декабрь 2025 г. | 6.61% |
| январь 2026 г. | 7.69% |
| февраль 2026 г. | 6.49% |
| март 2026 г. | 6.31% |
| апрель 2026 г. | 6.49% |
| май 2026 г. | 7.26% |
| июнь 2026 г. | 6.96% |
| июль 2026 г. | 6.7% |
Медианная цена за м²
€1,980
| 1M | +15.1% |
| 1Y | +22.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,610 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,670 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,760 |
| апрель 2026 г. | €1,720 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (221 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-69%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 40% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 69% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €90k |
| сентябрь 2025 г. | €90k |
| октябрь 2025 г. | €90k |
| ноябрь 2025 г. | €90k |
| декабрь 2025 г. | €95k |
| январь 2026 г. | €89k |
| февраль 2026 г. | €97k |
| март 2026 г. | €99k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €99k |
| июль 2026 г. | €100k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €730 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €520 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.27 |
| сентябрь 2025 г. | 12.1 |
| октябрь 2025 г. | 13.64 |
| ноябрь 2025 г. | 13.64 |
| декабрь 2025 г. | 14.39 |
| январь 2026 г. | 13.48 |
| февраль 2026 г. | 14.7 |
| март 2026 г. | 15 |
| апрель 2026 г. | 15.91 |
| май 2026 г. | 15 |
| июнь 2026 г. | 15 |
| июль 2026 г. | 16.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,570 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,520 |
| июнь 2026 г. | €1,570 |
| июль 2026 г. | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.7 % | 183 | 12 | €170,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.24 % | 37 | 9 | €100,000 | €520 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Orbassano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Orbassano составляют €170,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Orbassano окупится за 25.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи €100,000, аренда €520.
Где именно стоит купить недвижимость?