Pinerolo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Высокая
Pinerolo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
83Хороший
83 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
50Спрос на аренду
67Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€128,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €120,000 |
| сентябрь 2025 г. | €119,000 |
| октябрь 2025 г. | €119,000 |
| ноябрь 2025 г. | €119,000 |
| декабрь 2025 г. | €120,000 |
| январь 2026 г. | €119,000 |
| февраль 2026 г. | €119,000 |
| март 2026 г. | €124,500 |
| апрель 2026 г. | €124,500 |
| май 2026 г. | €120,000 |
| июнь 2026 г. | €124,000 |
| июль 2026 г. | €128,000 |
Медианная месячная аренда
€480
| 1M | -1% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €480 |
| январь 2026 г. | €480 |
| февраль 2026 г. | €490 |
| март 2026 г. | €470 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €480 |
| июль 2026 г. | €480 |
Валовая арендная доходность
7.37%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.7% |
| сентябрь 2025 г. | 7.49% |
| октябрь 2025 г. | 8.09% |
| ноябрь 2025 г. | 7.1% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 7.18% |
| февраль 2026 г. | 6.75% |
| март 2026 г. | 7.03% |
| апрель 2026 г. | 7.21% |
| май 2026 г. | 7.18% |
| июнь 2026 г. | 7.15% |
| июль 2026 г. | 7.37% |
Медианная цена за м²
€1,420
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,340 |
| ноябрь 2025 г. | €1,340 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,320 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,380 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (600 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.98% |
| 3 спальни | 6.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.55% |
| квартиры 70–80 м² | 7.02% |
| квартиры 80–90 м² | 5.74% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,240 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1220 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 88 |
| 3 спальни | 125 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 52 |
| квартиры 70–80 м² | 49 |
| квартиры 80–90 м² | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 41 |
| 3 спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 129 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 149 listings (54%) |
Индекс активности продаж
6-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
31-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 53% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €79.5k | €108.5k |
| сентябрь 2025 г. | €79.5k | €108k |
| октябрь 2025 г. | €79.5k | €105k |
| ноябрь 2025 г. | €79k | €105k |
| декабрь 2025 г. | €79k | €107k |
| январь 2026 г. | €79k | €105k |
| февраль 2026 г. | €80k | €99k |
| март 2026 г. | €78k | €102.5k |
| апрель 2026 г. | €78k | €99k |
| май 2026 г. | €82.5k | €99k |
| июнь 2026 г. | €85k | €98k |
| июль 2026 г. | €82.5k | €99k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €460 | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €450 | €550 |
| октябрь 2025 г. | €470 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €450 | €540 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €500 |
| январь 2026 г. | €450 | €470 |
| февраль 2026 г. | €450 | €520 |
| март 2026 г. | €450 | €540 |
| апрель 2026 г. | €500 | €540 |
| май 2026 г. | €490 | €550 |
| июнь 2026 г. | €450 | €550 |
| июль 2026 г. | €480 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.56 | 18.08 |
| сентябрь 2025 г. | 14.72 | 16.36 |
| октябрь 2025 г. | 14.25 | 14.58 |
| ноябрь 2025 г. | 14.63 | 16.2 |
| декабрь 2025 г. | 14.63 | 17.83 |
| январь 2026 г. | 14.63 | 18.82 |
| февраль 2026 г. | 14.81 | 15.87 |
| март 2026 г. | 14.44 | 15.82 |
| апрель 2026 г. | 13.13 | 15.28 |
| май 2026 г. | 14.03 | 15 |
| июнь 2026 г. | 15.74 | 14.85 |
| июль 2026 г. | 14.32 | 15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 | €1,360 |
| сентябрь 2025 г. | €1,330 | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 | €1,310 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 | €1,310 |
| декабрь 2025 г. | €1,320 | €1,340 |
| январь 2026 г. | €1,340 | €1,310 |
| февраль 2026 г. | €1,360 | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,300 | €1,240 |
| май 2026 г. | €1,380 | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,420 | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,380 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.37 % | 451 | 92 | €128,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.98 % | 88 | 41 | €82,500 | €480 |
3 спальни | 6.67 % | 125 | 24 | €99,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.37% и ценами на недвижимость, начиная с €82,500, Pinerolo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pinerolo составляют €128,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Pinerolo окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи €82,500, аренда €480.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.67%, цена продажи €99,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?