Rivoli: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rivoli

Риволи расположен к западу от Турина, где исторические улицы, повседневная инфраструктура и удобная связь с крупной городской агломерацией создают практичную городскую среду. Рынок квартир здесь отражает этот баланс между повседневной пригодностью и близостью к одному из ключевых центров Пьемонта.

В августе 2026 года главный сигнал связан с ценами: квартиры дорожают, тогда как аренда остаётся без изменений. Средняя цена продажи составляет €189,000, а средняя цена за квадратный метр — €2,100; оба показателя выросли на 1.6% за месяц и на 14.5% за год. Это указывает на продолжающийся рост стоимости, но одновременно делает вход на рынок заметно дороже, чем год назад.

Доходность при этом не успевает за ростом капитальных цен. Средняя аренда остаётся на уровне €700, не меняясь месяц к месяцу, и снижается на 6.7% в годовом выражении. В результате валовая доходность составляет 5.75%, что подчёркивает разрыв между подорожавшими объектами и более сдержанной арендной динамикой. Для инвестора, рассматривающего квартиры в Риволи, текущая картина — это более крепкие цены и менее щедрая арендная отдача.