Rivoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
55Спрос на аренду
35Спрос на покупку
34Медианная цена продажи
€179,000
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €168,500 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €169,000 |
| октябрь | €172,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €169,000 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €177,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €650 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €670 |
| март | €700 |
| апрель | €650 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
6.16%
1M
+0.6%
1Y
+8.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.52% |
| июль | 6.16% |
| август | 6.27% |
| сентябрь | 6.21% |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 6.07% |
| декабрь | 5.91% |
| январь | 5.67% |
| февраль | 6.26% |
| март | 6.01% |
| апрель | 6.13% |
| май | 6.16% |
Стоимость за квадратный метр
€1,990
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,870 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,910 |
| ноябрь | €1,990 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,940 |
| февраль | €1,990 |
| март | €1,970 |
| апрель | €1,990 |
| май | €1,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (22%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 9 listings (2%) |
| 2 спальни (22%) | 88 listings (22%) |
| 3 спальни (37%) | 145 listings (37%) |
| 4+ спальни (38%) | 150 listings (38%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
35 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.3% |
| 2 спальни | 6.56% |
| 3 спальни | 4.91% |
| 4+ спальни | 5.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.32% |
| квартиры 40–50 м² | 7.1% |
| квартиры 50–60 м² | 5.2% |
| квартиры 60–70 м² | 7.3% |
| квартиры 70–80 м² | 5.46% |
| квартиры 80–90 м² | 5.66% |
| квартиры 90–100 м² | 6.17% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.07% |
| квартиры 120–130 м² | 11.58% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.54% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,460 |
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €1,870 |
| 4+ спальни | €2,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2880 |
| квартиры 30–40 м² | 2880 |
| квартиры 40–50 м² | 2310 |
| квартиры 50–60 м² | 2170 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 1880 |
| квартиры 80–90 м² | 1870 |
| квартиры 90–100 м² | 1920 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 2050 |
| квартиры 120–130 м² | 2070 |
| квартиры 130–140 м² | 2140 |
| квартиры 140–150 м² | 2400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 77 |
| 3 спальни | 137 |
| 4+ спальни | 146 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 42 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
| квартиры 80–90 м² | 70 |
| квартиры 90–100 м² | 47 |
| квартиры 100–110 м² | 30 |
| квартиры 110–120 м² | 27 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 17 |
| квартиры 140–150 м² | 15 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€7,560
2 спальни
€8,400
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82.5k | €109k | €149k | €245k |
| июль | €89k | €115k | €149.5k | €249k |
| август | €89k | €113k | €149k | €248k |
| сентябрь | €89k | €115.5k | €149k | €248k |
| октябрь | €117k | €115k | €147k | €248.5k |
| ноябрь | €109k | €116k | €153k | €259k |
| декабрь | €99k | €119k | €153k | €249k |
| январь | €109k | €120k | €155k | €249.5k |
| февраль | €109k | €119k | €158k | €249k |
| март | €109k | €118.5k | €158k | €249k |
| апрель | €109k | €125k | €159k | €249k |
| май | €103.5k | €128k | €159k | €259k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €590 | €650 | €720 |
| июль | €700 | €600 | €680 | €1,050 |
| август | €750 | €660 | €680 | €1,000 |
| сентябрь | €750 | €650 | €750 | €1,000 |
| октябрь | €400 | €600 | €700 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €630 | €750 | €1,050 |
| декабрь | €450 | €650 | €630 | €980 |
| январь | -- | €600 | €700 | €1,000 |
| февраль | €680 | €620 | €680 | €800 |
| март | €650 | €700 | €670 | €980 |
| апрель | €630 | €650 | €600 | €1,050 |
| май | €630 | €700 | €650 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 13.75 | 15.53 | 19.1 | 28.36 |
| июль | 10.6 | 15.97 | 18.46 | 19.76 |
| август | 9.89 | 14.27 | 18.4 | 20.67 |
| сентябрь | 9.89 | 14.81 | 16.56 | 20.67 |
| октябрь | 24.38 | 15.97 | 17.5 | 18.83 |
| ноябрь | -- | 15.47 | 17 | 20.56 |
| декабрь | 18.33 | 15.26 | 20.4 | 21.28 |
| январь | -- | 16.67 | 18.45 | 20.79 |
| февраль | 13.36 | 16.12 | 19.51 | 25.94 |
| март | 13.97 | 14.11 | 19.65 | 21.28 |
| апрель | 14.53 | 16.03 | 22.08 | 19.76 |
| май | 13.69 | 15.24 | 20.38 | 17.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,680 | €1,680 | €1,750 | €2,130 |
| июль | €1,980 | €1,770 | €1,780 | €2,080 |
| август | €1,980 | €1,740 | €1,750 | €2,080 |
| сентябрь | €2,000 | €1,790 | €1,750 | €2,160 |
| октябрь | €2,340 | €1,830 | €1,730 | €2,160 |
| ноябрь | €2,180 | €1,810 | €1,800 | €2,080 |
| декабрь | €2,280 | €1,830 | €1,800 | €2,080 |
| январь | €2,480 | €1,850 | €1,820 | €2,080 |
| февраль | €2,420 | €1,830 | €1,860 | €2,050 |
| март | €2,420 | €1,820 | €1,860 | €2,080 |
| апрель | €2,480 | €1,920 | €1,850 | €2,040 |
| май | €2,460 | €1,970 | €1,870 | €2,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Rivoli
Риволи — город среднего размера в Пьемонте, расположен на равнине на окраине туринской агломерации. Он сочетает историческое ядро с современным жилым ритмом, окружённым близлежащей рекой и предгорьями. Замок Риволи и улочки отражают долгую живую историю. Близость к Турину поддерживает экономическую привлекательность Риволи. Производство, логистика и услуги, связанные с более широкой региональной экономикой, поддерживают спрос на местном уровне, в то время как культурный туризм, сосредоточенный вокруг замка, превращённого в музей, привлекает посетителей и поддерживает диверсифицированную сервисно-ориентированную бизнес-среду. Планирование на местном уровне также подчёркивает связанность с городом через дороги и железную дорогу. Спрос на аренду формируется за счёт жителей, которые ездят в Турин на работу, студентов и сотрудников близлежащих университетов, а также посетителей, ищущих короткие остановки в спокойной обстановке с лёгким доступом к городской жизни.
Все | 6.16 % | 366 | 26 | €179,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.3 % | 6 | 3 | €103,500 | €630 |
2 спальни | 6.56 % | 77 | 11 | €128,000 | €700 |
3 спальни | 4.91 % | 137 | 8 | €159,000 | €650 |
4+ спальни | 5.56 % | 146 | 4 | €259,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.16% и ценами на недвижимость, начиная с €103,500, Rivoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rivoli составляют €179,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Rivoli окупится за 21.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.30%, цена продажи €103,500, аренда €630.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.56%, цена продажи €128,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.91%, цена продажи €159,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.56%, цена продажи €259,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?