Ivrea: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Ivrea: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
59Средний
59 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
34Спрос на аренду
62Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€100,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €92,500 |
| сентябрь 2025 г. | €95,000 |
| октябрь 2025 г. | €98,000 |
| ноябрь 2025 г. | €95,000 |
| декабрь 2025 г. | €95,000 |
| январь 2026 г. | €95,000 |
| февраль 2026 г. | €95,000 |
| март 2026 г. | €99,000 |
| апрель 2026 г. | €98,500 |
| май 2026 г. | €99,000 |
| июнь 2026 г. | €100,000 |
| июль 2026 г. | €100,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | -13% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €530 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €530 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
8.11%
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.01% |
| сентябрь 2025 г. | 9.1% |
| октябрь 2025 г. | 8.76% |
| ноябрь 2025 г. | 10.02% |
| декабрь 2025 г. | 8.92% |
| январь 2026 г. | 9.93% |
| февраль 2026 г. | 10.1% |
| март 2026 г. | 9.53% |
| апрель 2026 г. | 9.73% |
| май 2026 г. | 9.33% |
| июнь 2026 г. | 8.11% |
| июль 2026 г. | 8.11% |
Медианная цена за м²
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €990 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (250 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6.32% |
| 4+ спальни | 5.14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 40 |
| 4+ спальни | 103 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (32%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (32%) | 53 listings (32%) |
| 4+ спальни (68%) | 113 listings (68%) |
Индекс активности продаж
7-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
27-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 56% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €69k | €117.5k |
| сентябрь 2025 г. | €69k | €120k |
| октябрь 2025 г. | €69k | €125k |
| ноябрь 2025 г. | €71.5k | €122.5k |
| декабрь 2025 г. | €71.5k | €125k |
| январь 2026 г. | €75k | €120k |
| февраль 2026 г. | €79k | €117k |
| март 2026 г. | €87k | €120k |
| апрель 2026 г. | €95k | €120k |
| май 2026 г. | €95k | €119k |
| июнь 2026 г. | €95k | €120k |
| июль 2026 г. | €95k | €125k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €580 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €640 |
| октябрь 2025 г. | €460 | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €650 |
| январь 2026 г. | €490 | €650 |
| февраль 2026 г. | €600 | €630 |
| март 2026 г. | €550 | €590 |
| апрель 2026 г. | €500 | €590 |
| май 2026 г. | €500 | €590 |
| июнь 2026 г. | €500 | €580 |
| июль 2026 г. | €500 | €540 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 10 | 15.06 |
| сентябрь 2025 г. | 10.45 | 15.63 |
| октябрь 2025 г. | 12.5 | 16.03 |
| ноябрь 2025 г. | 9.93 | 15.71 |
| декабрь 2025 г. | 13.24 | 16.03 |
| январь 2026 г. | 12.76 | 15.38 |
| февраль 2026 г. | 10.97 | 15.6 |
| март 2026 г. | 13.18 | 16.95 |
| апрель 2026 г. | 15.83 | 16.95 |
| май 2026 г. | 15.83 | 16.81 |
| июнь 2026 г. | 15.83 | 17.39 |
| июль 2026 г. | 15.83 | 19.47 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €860 | €1,010 |
| сентябрь 2025 г. | €860 | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €860 | €1,060 |
| ноябрь 2025 г. | €890 | €1,030 |
| декабрь 2025 г. | €890 | €1,040 |
| январь 2026 г. | €940 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €930 | €990 |
| март 2026 г. | €1,020 | €1,020 |
| апрель 2026 г. | €1,140 | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,120 | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,120 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,120 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.11 % | 169 | 41 | €100,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.32 % | 40 | 13 | €95,000 | €500 |
4+ спальни | 5.14 % | 103 | 10 | €125,000 | €540 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.11% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Ivrea
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ivrea составляют €100,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Ivrea окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.32%, цена продажи €95,000, аренда €500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €125,000, аренда €540.
Где именно стоит купить недвижимость?