Moncalieri: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Moncalieri: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
59Спрос на аренду
81Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€160,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €141,000 |
| сентябрь 2025 г. | €139,000 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €139,500 |
| январь 2026 г. | €144,000 |
| февраль 2026 г. | €148,000 |
| март 2026 г. | €148,000 |
| апрель 2026 г. | €149,000 |
| май 2026 г. | €149,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €670 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €840 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.22%
| 1M | +11.7% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.18% |
| сентябрь 2025 г. | 7.13% |
| октябрь 2025 г. | 6.51% |
| ноябрь 2025 г. | 6.81% |
| декабрь 2025 г. | 6.73% |
| январь 2026 г. | 6.87% |
| февраль 2026 г. | 6.9% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 6.71% |
| май 2026 г. | 6.43% |
| июнь 2026 г. | 6.46% |
| июль 2026 г. | 7.22% |
Медианная цена за м²
€1,780
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,640 |
| сентябрь 2025 г. | €1,620 |
| октябрь 2025 г. | €1,620 |
| ноябрь 2025 г. | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,620 |
| январь 2026 г. | €1,670 |
| февраль 2026 г. | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,710 |
| май 2026 г. | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,740 |
| июль 2026 г. | €1,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (592 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.29% |
| 3 спальни | 7.86% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 110 |
| 3 спальни | 163 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (41%)
3 спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (41%) | 122 listings (41%) |
| 3 спальни (59%) | 178 listings (59%) |
Индекс активности продаж
8-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
26-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 63% |
| апрель 2026 г. | 54% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €99k | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €99k | €135k |
| октябрь 2025 г. | €99k | €135k |
| ноябрь 2025 г. | €107.5k | €139k |
| декабрь 2025 г. | €99k | €137k |
| январь 2026 г. | €99k | €139k |
| февраль 2026 г. | €99k | €139k |
| март 2026 г. | €98.5k | €140k |
| апрель 2026 г. | €99k | €139k |
| май 2026 г. | €99k | €139k |
| июнь 2026 г. | €105k | €139k |
| июль 2026 г. | €105k | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €570 | €730 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €750 |
| декабрь 2025 г. | €560 | €730 |
| январь 2026 г. | €600 | €730 |
| февраль 2026 г. | €550 | €730 |
| март 2026 г. | €600 | €730 |
| апрель 2026 г. | €650 | €800 |
| май 2026 г. | €630 | €850 |
| июнь 2026 г. | €550 | €950 |
| июль 2026 г. | €550 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.75 | 16.07 |
| сентябрь 2025 г. | 13.75 | 16.07 |
| октябрь 2025 г. | 14.6 | 15.52 |
| ноябрь 2025 г. | 16.29 | 15.44 |
| декабрь 2025 г. | 14.86 | 15.75 |
| январь 2026 г. | 13.75 | 15.98 |
| февраль 2026 г. | 15 | 15.98 |
| март 2026 г. | 13.68 | 16.09 |
| апрель 2026 г. | 12.69 | 14.48 |
| май 2026 г. | 13.2 | 13.71 |
| июнь 2026 г. | 15.91 | 12.19 |
| июль 2026 г. | 15.91 | 12.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,650 | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €1,790 | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 | €1,610 |
| январь 2026 г. | €1,650 | €1,640 |
| февраль 2026 г. | €1,650 | €1,640 |
| март 2026 г. | €1,640 | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,650 | €1,620 |
| май 2026 г. | €1,610 | €1,620 |
| июнь 2026 г. | €1,680 | €1,620 |
| июль 2026 г. | €1,670 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.22 % | 454 | 36 | €160,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.29 % | 110 | 12 | €105,000 | €550 |
3 спальни | 7.86 % | 163 | 15 | €145,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.22% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Moncalieri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Moncalieri составляют €160,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Moncalieri окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.29%, цена продажи €105,000, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.86%, цена продажи €145,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?