Турин: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Высокая
Турин: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
94Отличный
94 / 100
Инвестиционная привлекательность
61Ценовой импульс
57Спрос на аренду
68Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
€165,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €153,000 |
| сентябрь 2025 г. | €154,000 |
| октябрь 2025 г. | €158,000 |
| ноябрь 2025 г. | €155,000 |
| декабрь 2025 г. | €158,000 |
| январь 2026 г. | €155,000 |
| февраль 2026 г. | €159,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €159,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €870 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
7.73%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.64% |
| сентябрь 2025 г. | 8.6% |
| октябрь 2025 г. | 8.42% |
| ноябрь 2025 г. | 8.45% |
| декабрь 2025 г. | 8.32% |
| январь 2026 г. | 8.92% |
| февраль 2026 г. | 8.67% |
| март 2026 г. | 8.4% |
| апрель 2026 г. | 8.41% |
| май 2026 г. | 8.12% |
| июнь 2026 г. | 7.85% |
| июль 2026 г. | 7.73% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,910 |
| сентябрь 2025 г. | €1,930 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €1,950 |
| январь 2026 г. | €1,910 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €1,990 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,195 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.61% |
| 2 спальни | 8.26% |
| 3 спальни | 7.55% |
| 4+ спальни | 6.22% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 9.27% |
| квартиры 30–40 м² | 8.14% |
| квартиры 40–50 м² | 8.36% |
| квартиры 50–60 м² | 8.48% |
| квартиры 60–70 м² | 8.07% |
| квартиры 70–80 м² | 7.86% |
| квартиры 80–90 м² | 7.55% |
| квартиры 90–100 м² | 6.93% |
| квартиры 100–110 м² | 6.29% |
| квартиры 110–120 м² | 6.71% |
| квартиры 120–130 м² | 6.34% |
| квартиры 130–140 м² | 6.1% |
| квартиры 140–150 м² | 5.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,950 |
| 2 спальни | €1,980 |
| 3 спальни | €1,990 |
| 4+ спальни | €2,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2540 |
| квартиры 30–40 м² | 2530 |
| квартиры 40–50 м² | 2200 |
| квартиры 50–60 м² | 1800 |
| квартиры 60–70 м² | 1890 |
| квартиры 70–80 м² | 1930 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 2140 |
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
| квартиры 110–120 м² | 2360 |
| квартиры 120–130 м² | 2330 |
| квартиры 130–140 м² | 2390 |
| квартиры 140–150 м² | 2520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 271 |
| 2 спальни | 1,752 |
| 3 спальни | 1,764 |
| 4+ спальни | 1,902 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 97 |
| квартиры 30–40 м² | 160 |
| квартиры 40–50 м² | 423 |
| квартиры 50–60 м² | 734 |
| квартиры 60–70 м² | 658 |
| квартиры 70–80 м² | 655 |
| квартиры 80–90 м² | 753 |
| квартиры 90–100 м² | 481 |
| квартиры 100–110 м² | 373 |
| квартиры 110–120 м² | 327 |
| квартиры 120–130 м² | 279 |
| квартиры 130–140 м² | 219 |
| квартиры 140–150 м² | 159 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 376 |
| 2 спальни | 975 |
| 3 спальни | 493 |
| 4+ спальни | 342 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 195 |
| квартиры 30–40 м² | 208 |
| квартиры 40–50 м² | 298 |
| квартиры 50–60 м² | 419 |
| квартиры 60–70 м² | 275 |
| квартиры 70–80 м² | 229 |
| квартиры 80–90 м² | 202 |
| квартиры 90–100 м² | 111 |
| квартиры 100–110 м² | 79 |
| квартиры 110–120 м² | 55 |
| квартиры 120–130 м² | 57 |
| квартиры 130–140 м² | 30 |
| квартиры 140–150 м² | 29 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (8%)
2 спальни (35%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (8%) | 647 listings (8%) |
| 2 спальни (35%) | 2,727 listings (35%) |
| 3 спальни (29%) | 2,257 listings (29%) |
| 4+ спальни (28%) | 2,244 listings (28%) |
Индекс активности продаж
10-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
33-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €89k | €95k | €149k | €255k |
| сентябрь 2025 г. | €89k | €95k | €149.9k | €259k |
| октябрь 2025 г. | €89k | €98k | €150k | €265k |
| ноябрь 2025 г. | €89k | €98k | €150k | €260k |
| декабрь 2025 г. | €95k | €98k | €153k | €260k |
| январь 2026 г. | €89k | €98k | €150k | €268k |
| февраль 2026 г. | €89k | €100k | €155k | €275k |
| март 2026 г. | €89k | €100k | €158k | €269k |
| апрель 2026 г. | €89k | €105k | €159k | €275k |
| май 2026 г. | €98k | €108k | €159k | €270k |
| июнь 2026 г. | €99k | €109k | €159k | €270k |
| июль 2026 г. | €109k | €109k | €159k | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €800 | €950 | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €780 | €980 | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €800 | €990 | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €610 | €800 | €950 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €800 | €950 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €630 | €860 | €1,000 | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €600 | €850 | €1,000 | €1,400 |
| март 2026 г. | €600 | €830 | €1,000 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €620 | €820 | €1,000 | €1,400 |
| май 2026 г. | €600 | €800 | €1,000 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €600 | €780 | €990 | €1,400 |
| июль 2026 г. | €600 | €750 | €1,000 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.36 | 9.9 | 13.07 | 15.18 |
| сентябрь 2025 г. | 12.36 | 10.15 | 12.75 | 15.42 |
| октябрь 2025 г. | 11.41 | 10.21 | 12.63 | 15.5 |
| ноябрь 2025 г. | 12.16 | 10.21 | 13.16 | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 13.19 | 10.21 | 13.42 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 11.77 | 9.55 | 12.5 | 15.95 |
| февраль 2026 г. | 12.36 | 9.8 | 12.92 | 16.37 |
| март 2026 г. | 12.36 | 10.04 | 13.17 | 16.6 |
| апрель 2026 г. | 11.96 | 10.67 | 13.25 | 16.37 |
| май 2026 г. | 13.61 | 11.25 | 13.25 | 16.07 |
| июнь 2026 г. | 13.75 | 11.65 | 13.38 | 16.07 |
| июль 2026 г. | 15.14 | 12.11 | 13.25 | 16.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,230 | €1,730 | €1,860 | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 | €1,730 | €1,870 | €2,160 |
| октябрь 2025 г. | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 | €1,780 | €1,910 | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,230 | €1,780 | €1,880 | €2,230 |
| февраль 2026 г. | €2,230 | €1,820 | €1,940 | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,410 | €1,820 | €1,980 | €2,240 |
| апрель 2026 г. | €2,470 | €1,910 | €1,990 | €2,290 |
| май 2026 г. | €2,720 | €1,960 | €1,990 | €2,250 |
| июнь 2026 г. | €2,680 | €1,980 | €1,990 | €2,250 |
| июль 2026 г. | €2,950 | €1,980 | €1,990 | €2,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,355
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€19,035
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Турин варьировалась от ~3.57% в районах с самой низкой доходностью до ~12.69% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.73 % | 5,692 | 2,197 | €165,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.61 % | 271 | 376 | €109,000 | €600 |
2 спальни | 8.26 % | 1,752 | 975 | €109,000 | €750 |
3 спальни | 7.55 % | 1,764 | 493 | €159,000 | €1,000 |
4+ спальни | 6.22 % | 1,902 | 342 | €270,000 | €1,400 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.73% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Турин
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Турин составляют €165,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Турин окупится за 16.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.61%, цена продажи €109,000, аренда €600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.26%, цена продажи €109,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.55%, цена продажи €159,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.22%, цена продажи €270,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?
Турин предлагает доходность до 12.69% для квартиры 40–50 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Турин подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.