Chieri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
32Ценовой импульс
31Спрос на аренду
13Спрос на покупку
34Медианная цена продажи
€149,000
1M
+4.9%
1Y
+10.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €142,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €140,000 |
| январь | €138,500 |
| февраль | €140,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €142,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
-23.4%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €770 |
| июль | €750 |
| август | €770 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €640 |
| январь | €650 |
| февраль | €750 |
| март | €650 |
| апрель | €1,180 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
7.4%
1M
+1%
1Y
+14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.87% |
| июль | 6.32% |
| август | 7.42% |
| сентябрь | 7.96% |
| октябрь | 7.12% |
| ноябрь | 6.53% |
| декабрь | 6.62% |
| январь | 6.62% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.26% |
| апрель | 7.32% |
| май | 7.4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
+1.6%
1Y
+11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,470 |
| июль | €1,460 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,450 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,560 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (20%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 6 listings (2%) |
| 2 спальни (20%) | 52 listings (20%) |
| 3 спальни (30%) | 78 listings (30%) |
| 4+ спальни (47%) | 121 listings (47%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
13 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.07% |
| 2 спальни | 6.4% |
| 3 спальни | 5.22% |
| 4+ спальни | 9.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.4% |
| квартиры 40–50 м² | 6% |
| квартиры 50–60 м² | 6.76% |
| квартиры 60–70 м² | 6.06% |
| квартиры 70–80 м² | 7.04% |
| квартиры 80–90 м² | 5.6% |
| квартиры 90–100 м² | 10.22% |
| квартиры 100–110 м² | 5.24% |
| квартиры 110–120 м² | 7.13% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 7.77% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,000 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,610 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2420 |
| квартиры 40–50 м² | 2000 |
| квартиры 50–60 м² | 1580 |
| квартиры 60–70 м² | 1620 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 2620 |
| квартиры 110–120 м² | 2120 |
| квартиры 120–130 м² | 2240 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 1470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 71 |
| 4+ спальни | 98 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 23 |
| квартиры 70–80 м² | 25 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 22 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
1 спальня
€4,560
2 спальни
€6,720
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €87k | €135k | €189k |
| июль | €75k | €86k | €136k | €198.5k |
| август | €64.8k | €90k | €140k | €179k |
| сентябрь | €64.8k | €93k | €140k | €180k |
| октябрь | €64.8k | €100k | €140k | €174.5k |
| ноябрь | €55k | €89.5k | €140k | €170.3k |
| декабрь | €75k | €100k | €135k | €180k |
| январь | €75k | €102.5k | €129k | €192.5k |
| февраль | €75k | €93k | €135k | €195k |
| март | €75k | €102.0k | €138k | €199k |
| апрель | €75k | €102k | €135.5k | €219k |
| май | €90k | €105k | €138k | €195.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €550 | €750 | €1,050 |
| июль | €390 | €500 | €600 | €1,150 |
| август | €430 | €550 | €750 | €1,080 |
| сентябрь | €630 | €800 | €750 | €1,150 |
| октябрь | €580 | €600 | €750 | €1,000 |
| ноябрь | €430 | €450 | €590 | €1,030 |
| декабрь | €400 | €520 | €700 | €1,150 |
| январь | €430 | €490 | €650 | €1,150 |
| февраль | €350 | €650 | €730 | €1,200 |
| март | €390 | €530 | €590 | €1,200 |
| апрель | €340 | €600 | €600 | €1,600 |
| май | €380 | €560 | €600 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.71 | 13.18 | 15 | 15 |
| июль | 16.03 | 14.33 | 18.89 | 14.38 |
| август | 12.7 | 13.64 | 15.56 | 13.88 |
| сентябрь | 8.56 | 9.69 | 15.56 | 13.04 |
| октябрь | 9.3 | 13.89 | 15.56 | 14.54 |
| ноябрь | 10.66 | 16.57 | 19.94 | 13.84 |
| декабрь | 15.63 | 16.03 | 16.19 | 13.04 |
| январь | 14.71 | 17.6 | 16.54 | 13.95 |
| февраль | 17.86 | 11.92 | 15.52 | 13.54 |
| март | 16.03 | 15.95 | 19.49 | 13.82 |
| апрель | 18.66 | 14.17 | 18.82 | 11.41 |
| май | 19.74 | 15.63 | 19.17 | 10.18 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,340 | €1,530 | €1,540 |
| июль | €1,830 | €1,320 | €1,550 | €1,610 |
| август | €1,700 | €1,380 | €1,570 | €1,460 |
| сентябрь | €1,700 | €1,430 | €1,590 | €1,460 |
| октябрь | €1,700 | €1,550 | €1,590 | €1,450 |
| ноябрь | €1,340 | €1,420 | €1,630 | €1,380 |
| декабрь | €1,830 | €1,560 | €1,590 | €1,460 |
| январь | €1,830 | €1,610 | €1,520 | €1,540 |
| февраль | €1,830 | €1,480 | €1,530 | €1,560 |
| март | €1,830 | €1,620 | €1,610 | €1,590 |
| апрель | €1,830 | €1,610 | €1,580 | €1,750 |
| май | €2,000 | €1,690 | €1,550 | €1,610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.4 % | 216 | 41 | €149,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.07 % | 3 | 3 | €90,000 | €380 |
2 спальни | 6.4 % | 44 | 8 | €105,000 | €560 |
3 спальни | 5.22 % | 71 | 7 | €138,000 | €600 |
4+ спальни | 9.82 % | 98 | 23 | €195,500 | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.4% и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Chieri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chieri составляют €149,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Chieri окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.07%, цена продажи €90,000, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.40%, цена продажи €105,000, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.22%, цена продажи €138,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.82%, цена продажи €195,500, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chieri предлагает доходность до 7.93% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Chieri подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.