Novara: цены, аренда и доходность недвижимости

О Novara

Новара, в провинции Новара, находится на важном перекрёстке Пьемонта: городская среда здесь формируется транспортными связями, местными сервисами и компактным центром. Для инвесторов в квартиры это локация с понятным, устоявшимся провинциальным рынком, который удобно отслеживать во времени.

Август 2026 года показывает в Новаре главную рыночную развилку: цены продажи по квартирам не изменились за месяц, тогда как аренда выросла. Средняя цена продажи квартиры остаётся на уровне €159,000, а средняя цена за квадратный метр — €1,590, что указывает на отсутствие давления на пересмотр цен вниз. При этом средняя аренда прибавила 2.9% за месяц и достигла €720, так что доходность продолжает расти даже без движения в цене покупки.

Эта разница важна, потому что текущая доходность составляет 7.62% — неплохая база для доходного актива, но она сталкивается с более широким ростом капитальной стоимости. В годовом выражении средняя цена продажи выросла на 6.7%, средняя цена за м² — на 4.6%, а аренда также увеличилась на 2.9%. Иными словами, стоимость растёт быстрее, чем доход, поэтому инвестиционная логика здесь зависит от того, сможет ли аренда и дальше идти в ногу с удорожанием.