Sestriere: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Sestriere: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
46Низкий
46 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
34Спрос на аренду
30Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €169,000 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €174,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €179,500 |
| январь 2026 г. | €199,500 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €189,000 |
| апрель 2026 г. | €200,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €189,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,160 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
7.92%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -7.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.94% |
| сентябрь 2025 г. | 8.56% |
| октябрь 2025 г. | 8.88% |
| ноябрь 2025 г. | 7.9% |
| декабрь 2025 г. | 8.69% |
| январь 2026 г. | 8.12% |
| февраль 2026 г. | 7.95% |
| март 2026 г. | 8.14% |
| апрель 2026 г. | 8.33% |
| май 2026 г. | 7.7% |
| июнь 2026 г. | 7.86% |
| июль 2026 г. | 7.92% |
Медианная цена за м²
€4,220
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +12.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,760 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,780 |
| ноябрь 2025 г. | €3,670 |
| декабрь 2025 г. | €3,780 |
| январь 2026 г. | €4,070 |
| февраль 2026 г. | €4,240 |
| март 2026 г. | €4,110 |
| апрель 2026 г. | €4,000 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €3,940 |
| июль 2026 г. | €4,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (140 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.51% |
| 2 спальни | 7.41% |
| 3 спальни | 6.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,440 |
| 2 спальни | €4,350 |
| 3 спальни | €4,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 3910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 51 |
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 23 |
| 2 спальни | 42 |
| 3 спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (33%)
2 спальни (37%)
3 спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (33%) | 74 listings (33%) |
| 2 спальни (37%) | 81 listings (37%) |
| 3 спальни (30%) | 66 listings (30%) |
Индекс активности продаж
6-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
1-32%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 1% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €75k | €165k | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €74k | €163.5k | €280k |
| октябрь 2025 г. | €75k | €165k | €299k |
| ноябрь 2025 г. | €76.5k | €175k | €317.5k |
| декабрь 2025 г. | €79k | €174k | €300k |
| январь 2026 г. | €98k | €195k | €317k |
| февраль 2026 г. | €98k | €215k | €317k |
| март 2026 г. | €99k | €204.5k | €319k |
| апрель 2026 г. | €100k | €204.5k | €315k |
| май 2026 г. | €110k | €199.5k | €320k |
| июнь 2026 г. | €114.5k | €200k | €309k |
| июль 2026 г. | €110k | €209k | €309k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €740 | €900 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €730 | €1,000 | €1,580 |
| октябрь 2025 г. | €830 | €1,000 | €1,660 |
| ноябрь 2025 г. | €790 | €1,000 | €1,680 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €1,100 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €750 | €1,250 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,250 | €2,100 |
| март 2026 г. | €900 | €1,250 | €2,300 |
| апрель 2026 г. | €780 | €1,250 | €2,400 |
| май 2026 г. | €750 | €1,250 | €1,680 |
| июнь 2026 г. | €780 | €1,330 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €780 | €1,290 | €1,590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 8.45 | 15.28 | 15.56 |
| сентябрь 2025 г. | 8.51 | 13.63 | 14.77 |
| октябрь 2025 г. | 7.5 | 13.75 | 15.01 |
| ноябрь 2025 г. | 8.07 | 14.58 | 15.75 |
| декабрь 2025 г. | 8.23 | 13.18 | 10 |
| январь 2026 г. | 10.85 | 13 | 10.57 |
| февраль 2026 г. | 9.07 | 14.33 | 12.58 |
| март 2026 г. | 9.17 | 13.63 | 11.56 |
| апрель 2026 г. | 10.68 | 13.63 | 10.94 |
| май 2026 г. | 12.22 | 13.3 | 15.87 |
| июнь 2026 г. | 12.23 | 12.53 | 16.09 |
| июль 2026 г. | 11.75 | 13.5 | 16.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 | €3,440 | €4,210 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 | €3,520 | €4,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 | €3,670 | €4,460 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 | €3,890 | €4,670 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 | €3,820 | €4,550 |
| январь 2026 г. | €3,270 | €4,060 | €4,660 |
| февраль 2026 г. | €3,270 | €4,670 | €4,590 |
| март 2026 г. | €3,300 | €4,450 | €4,620 |
| апрель 2026 г. | €3,330 | €4,350 | €4,570 |
| май 2026 г. | €3,550 | €4,240 | €4,640 |
| июнь 2026 г. | €3,690 | €4,000 | €4,480 |
| июль 2026 г. | €3,440 | €4,350 | €4,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.92 % | 133 | 96 | €190,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.51 % | 51 | 23 | €110,000 | €780 |
2 спальни | 7.41 % | 39 | 42 | €209,000 | €1,290 |
3 спальни | 6.18 % | 36 | 30 | €309,000 | €1,590 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.92% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Sestriere
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sestriere составляют €190,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Sestriere окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.51%, цена продажи €110,000, аренда €780.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.41%, цена продажи €209,000, аренда €1,290.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи €309,000, аренда €1,590.
Где именно стоит купить недвижимость?