Oulx: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Oulx: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
40Низкий
40 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
34Спрос на аренду
24Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€128,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €117,000 |
| сентябрь 2025 г. | €118,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €118,000 |
| январь 2026 г. | €118,000 |
| февраль 2026 г. | €120,000 |
| март 2026 г. | €120,000 |
| апрель 2026 г. | €120,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €128,500 |
| июль 2026 г. | €128,000 |
Медианная месячная аренда
€780
| 1M | +14.8% |
| 1Y | +29.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €590 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €780 |
Валовая арендная доходность
7.72%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | +22.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.32% |
| сентябрь 2025 г. | 5.96% |
| октябрь 2025 г. | 5.74% |
| ноябрь 2025 г. | 6.26% |
| декабрь 2025 г. | 5.98% |
| январь 2026 г. | 6.13% |
| февраль 2026 г. | 6.06% |
| март 2026 г. | 6.69% |
| апрель 2026 г. | 6.55% |
| май 2026 г. | 6.71% |
| июнь 2026 г. | 7.13% |
| июль 2026 г. | 7.72% |
Медианная цена за м²
€2,250
| 1M | -2.1% |
| 1Y | +11.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 |
| сентябрь 2025 г. | €2,150 |
| октябрь 2025 г. | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,090 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,160 |
| июнь 2026 г. | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (149 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,310 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 63 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 90 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 5% |
Индекс активности аренды
6-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 26% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €105k |
| сентябрь 2025 г. | €105k |
| октябрь 2025 г. | €105k |
| ноябрь 2025 г. | €105k |
| декабрь 2025 г. | €109.5k |
| январь 2026 г. | €105k |
| февраль 2026 г. | €106.5k |
| март 2026 г. | €110k |
| апрель 2026 г. | €110k |
| май 2026 г. | €110k |
| июнь 2026 г. | €118k |
| июль 2026 г. | €120k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €470 |
| март 2026 г. | €540 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.5 |
| сентябрь 2025 г. | 17.5 |
| октябрь 2025 г. | 17.5 |
| ноябрь 2025 г. | 17.5 |
| декабрь 2025 г. | 18.25 |
| январь 2026 г. | 17.5 |
| февраль 2026 г. | 18.88 |
| март 2026 г. | 17.05 |
| апрель 2026 г. | 15.94 |
| май 2026 г. | 16.67 |
| июнь 2026 г. | 15.13 |
| июль 2026 г. | 15.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,960 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,020 |
| декабрь 2025 г. | €2,090 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €2,030 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,120 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,310 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,000
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,710
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Oulx варьировалась от ~6% в районах с самой низкой доходностью до ~7.14% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.72 % | 123 | 52 | €128,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.5 % | 63 | 27 | €120,000 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.72% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Oulx
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Oulx составляют €128,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Oulx окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.50%, цена продажи €120,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oulx предлагает доходность до 7.14% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Oulx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.