Oulx – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
8Спрос на покупку
30Медианная цена продажи
€125,000
1M
+4.2%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €111,000 |
| август | €117,000 |
| сентябрь | €118,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €118,000 |
| январь | €118,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+8.3%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €600 |
| август | €590 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €630 |
| апрель | €600 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.71%
1M
+2.5%
1Y
+2.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.95% |
| июль | 6.32% |
| август | 6.32% |
| сентябрь | 5.96% |
| октябрь | 5.74% |
| ноябрь | 6.26% |
| декабрь | 5.98% |
| январь | 6.13% |
| февраль | 6.06% |
| март | 6.69% |
| апрель | 6.55% |
| май | 6.71% |
Стоимость за квадратный метр
€2,160
1M
-1.2%
1Y
+5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,020 |
| июль | €2,020 |
| август | €2,090 |
| сентябрь | €2,150 |
| октябрь | €2,140 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,030 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,090 |
| апрель | €2,180 |
| май | €2,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (13%)
2 спальни (46%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (13%) | 21 listings (13%) |
| 2 спальни (46%) | 73 listings (46%) |
| 3 спальни (27%) | 43 listings (27%) |
| 4+ спальни (12%) | 19 listings (12%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
8 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.08% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 7.86% |
| 4+ спальни | 8.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 8.11% |
| квартиры 40–50 м² | 5.81% |
| квартиры 50–60 м² | 6.05% |
| квартиры 60–70 м² | 6.26% |
| квартиры 70–80 м² | 8.28% |
| квартиры 80–90 м² | 8.17% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 9.19% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,300 |
| 1 спальня | €1,970 |
| 2 спальни | €2,120 |
| 3 спальни | €1,770 |
| 4+ спальни | €1,780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1980 |
| квартиры 30–40 м² | 2140 |
| квартиры 40–50 м² | 2330 |
| квартиры 50–60 м² | 2480 |
| квартиры 60–70 м² | 1800 |
| квартиры 70–80 м² | 2040 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1410 |
| квартиры 100–110 м² | 2220 |
| квартиры 110–120 м² | 2150 |
| квартиры 120–130 м² | 1540 |
| квартиры 130–140 м² | 1140 |
| квартиры 140–150 м² | 1770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 10 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 31 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€4,560
2 спальни
€6,600
3 спальни
€11.4k
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €105k | €147.5k | €165k |
| июль | €70k | €104k | €145k | €164k |
| август | €73k | €105k | €145k | €163.5k |
| сентябрь | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| октябрь | €74k | €105k | €145k | €168.5k |
| ноябрь | €74k | €105k | €148k | €168.5k |
| декабрь | €74k | €109.5k | €145k | €169k |
| январь | €73k | €105k | €145k | €168.5k |
| февраль | €75k | €106.5k | €142.5k | €168.5k |
| март | €75k | €110k | €145k | €163k |
| апрель | €75k | €110k | €145k | €163k |
| май | €75k | €110k | €145k | €165.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €330 | €500 | €830 | €1,000 |
| июль | €400 | €500 | €850 | €1,000 |
| август | €350 | €500 | €930 | €1,000 |
| сентябрь | €360 | €500 | €1,000 | €1,100 |
| октябрь | €380 | €500 | €660 | €900 |
| ноябрь | €400 | €500 | €1,000 | €900 |
| декабрь | €400 | €500 | €650 | €1,000 |
| январь | €400 | €500 | €630 | €1,200 |
| февраль | €400 | €470 | €650 | €1,200 |
| март | €490 | €540 | €950 | €1,350 |
| апрель | €380 | €580 | €950 | €1,200 |
| май | €380 | €550 | €950 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 17.68 | 17.5 | 14.9 | 13.75 |
| июль | 14.58 | 17.33 | 14.22 | 13.67 |
| август | 17.63 | 17.5 | 13.06 | 13.63 |
| сентябрь | 16.9 | 17.5 | 12.08 | 12.77 |
| октябрь | 16.23 | 17.5 | 18.31 | 15.6 |
| ноябрь | 15.42 | 17.5 | 12.33 | 15.6 |
| декабрь | 15.42 | 18.25 | 18.59 | 14.08 |
| январь | 15.21 | 17.5 | 19.33 | 11.7 |
| февраль | 15.63 | 18.88 | 18.27 | 11.7 |
| март | 12.82 | 17.05 | 12.72 | 10.06 |
| апрель | 16.45 | 15.94 | 12.72 | 11.32 |
| май | 16.45 | 16.67 | 12.72 | 11.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,000 | €1,960 | €2,120 | €1,650 |
| июль | €1,920 | €1,980 | €2,200 | €1,620 |
| август | €1,920 | €1,960 | €2,200 | €1,620 |
| сентябрь | €1,920 | €1,980 | €2,040 | €1,670 |
| октябрь | €1,970 | €2,000 | €2,010 | €1,670 |
| ноябрь | €1,900 | €2,020 | €2,040 | €1,670 |
| декабрь | €1,900 | €2,090 | €1,930 | €1,690 |
| январь | €1,920 | €1,980 | €1,970 | €1,710 |
| февраль | €2,000 | €2,030 | €1,990 | €1,760 |
| март | €2,030 | €2,080 | €1,790 | €1,720 |
| апрель | €2,000 | €2,120 | €1,750 | €1,810 |
| май | €1,970 | €2,120 | €1,770 | €1,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.71 % | 117 | 40 | €125,000 | €650 |
Студия | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 спальня | 6.08 % | 15 | 6 | €75,000 | €380 |
2 спальни | 6 % | 51 | 22 | €110,000 | €550 |
3 спальни | 7.86 % | 32 | 11 | €145,000 | €950 |
4+ спальни | 8.7 % | 18 | 1 | €165,500 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.71% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Oulx
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oulx составляют €125,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Oulx окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.08%, цена продажи €75,000, аренда €380.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €110,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.86%, цена продажи €145,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.70%, цена продажи €165,500, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Oulx предлагает доходность до 6.67% для медианная квартира. Изучите Oulx подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.